CQ-0-2023-078

受馬鞍山花 (略) （以下稱“委托人”）委托， (略) (略) （以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）將于2023年3月20日上午10:00， (略) 公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競(jìng)買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；

4、競(jìng)買人在報(bào)名、參與競(jìng)買、簽署成交確認(rèn)書及辦理過(guò)戶時(shí)須名稱一致。

三、成交確認(rèn)方式和競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次拍賣采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)的方式，以價(jià)高者得為原則，確定買受人。

四、競(jìng)買保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間至2023年3月17日下午17:00止；

2、意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位賬戶或本人賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至以下賬戶之一，并備注標(biāo)的名稱；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：*8995；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：**；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：*；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號(hào)：**；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**；

3、競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)買保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)買人無(wú)資格參與競(jìng)買。由于意向競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自負(fù)；

4、已繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競(jìng)買手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競(jìng)買不成，競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日 (略) 公共資源交易中心統(tǒng)一退還。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金，在辦理完全部房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人與代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)違約行為后， (略) 公共資源交易中心7個(gè)工作日內(nèi)退還。競(jìng)買保證金不可沖抵房屋拍賣款；

6、買受人須在拍賣成交當(dāng)日支付拍賣傭金（成交總價(jià)的1.28%）；20個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**)逾期每日按照應(yīng)付款總額1‰承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項(xiàng)的，視為買受人違約，買受人在競(jìng)買過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過(guò)程中致使違約的，買受人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金，所交競(jìng)買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，參見《拍賣法》第39條；

7、此次拍賣房屋有可能不在銀行貸款范圍內(nèi)，請(qǐng)有貸款需求的競(jìng)買人提前與銀行交涉，慎重決定競(jìng)價(jià)行為。

五、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成三份

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年3月17日17時(shí)，請(qǐng)攜帶以上資料至代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

特別提示：意向競(jìng)買人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。

六、特別聲明

1、意向競(jìng)買人在競(jìng)拍前須前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，并承擔(dān)因未實(shí)地看樣，了解標(biāo)的瑕疵所引發(fā)的法律糾紛；

2、本次房產(chǎn)過(guò)戶中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢；非委托人原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限不超過(guò)60日；

3、標(biāo)的實(shí)際面積以買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)屬地相關(guān)部門核發(fā)證照為準(zhǔn)，不論與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差都不調(diào)整拍賣款及傭金，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

4、拍賣成交后，待買受人付清全部拍賣款項(xiàng)，在委托人協(xié)助下辦理房產(chǎn)過(guò)戶、移交手續(xù)；

5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、代理機(jī)構(gòu)只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；

6、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格，競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行前往拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵，競(jìng)買人放棄看樣核實(shí)的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名辦理競(jìng)買登記手續(xù)并應(yīng)價(jià)，則視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的已知及未知的瑕疵，并視為自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物；

7、由于該標(biāo)的物不是獨(dú)立的建筑，可能會(huì)有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國(guó)家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競(jìng)買人自行協(xié)調(diào)。代理機(jī)構(gòu)、委托人不對(duì)委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾；

8、過(guò)戶由買受人自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過(guò)戶過(guò)程中不可預(yù)見且無(wú)法協(xié)調(diào)的、非委托人原因造成的障礙時(shí)，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

9、委托人對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如需重新改造，買受人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)*進(jìn)行施工，并對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償；

10、買受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買受人在成交后20個(gè)工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。

七、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2023年3月17日16時(shí)前（周末除外）在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

八、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián) 系 人：劉旻???電話：0555-*? *

地??址： (略) (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室

溫馨提示：拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)每家參與單位僅限一人入場(chǎng)，請(qǐng)參會(huì)人員戴好口罩，做好個(gè)人防護(hù)工作。

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