1、權證相關信息：無產權證； (略) 長城組團拆遷營業房安置定位單，認購單位： (略) ，現已整合 (略)  (略) 。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競租僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內的設施、設備和物品。競租方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、競價方式：此次交易中的 (略) 絡競價（結果行權）方式，在同等條件下，原承租方享有優先承租權，具體分為三個階段：第一階段為非優先權人競價階段，產生非優先權人競價階段最高報價；第二階段為非優先權人競價階段最高報價人追加報價，用時600秒（該階段最高報價人未加價報價的，則600秒后進入下一階段），產生最終報價；第三階段為優先權人行使優先購買權，用時至多3600秒。

年租金招租底價：#元。以不低于招租底價的競價最高報價為年租金成交價，年租金無遞增。

租金一年一付，競得人須在成交之日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心指定賬戶繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具體以租賃合同約定為準。

 1、標的物租賃期限：3年。用途：商業。目前狀態：在租，原承租戶2025年6月29日到期。同等條件下，原承租戶享有優先租賃權（結果行權）。 2、履約保證金：按年租金成交價的25%（取整數，不低于競買保證金）繳納。履約保證金在租賃合同終止時，由承租方負責辦理完工商和稅務注銷或變更手續及結清各費后方可無息退還。 3、租金支付方式：租金一年一付，競得人須在成交之日起5個工作日內繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具體以租賃合同約定為準。承租方按期支付租金后，出租方開具租賃發票。 4、標的物只提供產權方房屋能夠證明產權所有的文件，承租方須自行申報及辦理室內裝修、消防設施布置改造改建等各項行政審批手續，涉及費用由承租方承擔，與出租方無涉。標的水電拉線布管、水電表購置安裝、空調管線布置安裝、門窗舊損、室內廢舊物清理、三相電報裝等承租 (略) 理及修繕。 5、競買人就該標的 (略) 場 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執照的流程及手續，確認能自行辦理營業執照等相關證件，出租方對競買人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續均由競買人自行負責，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與競買的，須自愿承擔競得標的物后因無法通過相關部門審批而可能產生的一切后果和責任，競得人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。 6、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發票的相關稅費由出租方自行負擔之外，其余因租賃行為和承租方經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、衛生費、治安費、物業管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續費等，均由承租方直接交納并全額承擔。 7、競買人競得標的物后不得變更簽約人，不得擅自將租賃標的物轉租；不得擅自改變房屋結構，承租方對室內改造或裝修設計的方案及圖紙需交出租方初審同意，出租方獲得審圖審批及施工許可后報及物業備案后進場施工。 8、租賃期間，承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標的物作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），不得在經營場所和辦公場所內使用明火，否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。出租方對承租方違反租賃合同規定的行為未及時制止并不表示對承租方行為的默許。 9、如遇不可抗力因素（自然災害、疫情、戰爭等）或國家政 (略) 拆 (略) “大拆大整”專項行動、房屋安全排查與治理提升改 (略) 與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時，租賃合同應予終止，雙方互相不負賠償責任。承租滿一年后，承租方可提前終止租賃合同或變更承租方，并以書面形式提前三個月提出申請。 10、競買人須自行審看并了解標的物情況，實地詳細踏勘全面知悉并接受房屋配套設施的實際現狀，同意接受現有的條件下，確定報名參與競買，并對自己競買標的物的行為承擔法律責任。 11、競買人競得標的物后如放棄租賃，或有違反競價規則的情形，則沒收其繳納的競買保證金（經扣除交易服務費后）。 12、標的物競得后的相關事項： （1）競得人須在結果公告后5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。 （2）標的物由原承租人競得的，租期原則上延續上一輪租期，具體以租賃合同為準；標的物由其他意向人競得的，競得人須待原租賃合同到期、原承租人騰空房屋后，辦理房屋移交手續，租期原則上在房屋移交后開始計算，具體以租賃合同為準。 13、標的物的交付以移交時的房屋現場現狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 14、履行《租賃合同》過程發生糾紛的，按照《民法典》及有關法律法規解決。

1、符合國家法律法規經營的企業法人或自然人。競買人未在“中國執行 (略) ”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單；（以提供公告日 (略) 站的查詢記錄為準。） 2、企業法人應為依法設立并有效存續的法人；自然人應為具有完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的統一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證正反面；或以提供自然人身份證為準。） 3、不接受聯合體報名； 4、符合國家法律法規規定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州聯合產權交易中心在項目結算后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年6月11日）至信息披露期滿日（2025年6月17日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（2025年6月17日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期：即第一個周期2025年6月18日至2025年6月24日下午5時止，第二個周期2025年6月25日至2025年7月1日下午5時止，若延長周期內無人報名則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。 4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓（自由競價開始時間：2025年6月19日10:00；限時競價開始時間：2025年6月19日11:00）。