廣西壯族自治區(qū)平 (略)

關(guān)于廣西鹿寨鎮(zhèn)迎賓路2號(hào)金鹿新城春園11棟0153號(hào)、0155號(hào)、0158號(hào)、0159號(hào)商鋪的公告

（2022）桂0821執(zhí)2279號(hào)

平 (略) 將于2023年01月18日10時(shí)至2023年01月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在平 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。（法院賬戶名：平 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

第一次拍賣：

詢價(jià)價(jià)格：*.5元，起拍價(jià)：*元，保證金：15萬元，增加幅度：10000元。

一、【說明】購買前請(qǐng)?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

【標(biāo)的物簡(jiǎn)介】

1. 拍賣標(biāo)的物： (略) 名下位于廣西鹿寨鎮(zhèn)迎賓路2號(hào)金鹿新城春園11棟0153號(hào)、0155號(hào)、0158號(hào)、0159號(hào)商鋪【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):桂（2017）鹿寨縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*、*、*、*號(hào)】四間（11棟0153號(hào)、0155號(hào)、0158號(hào)、0159號(hào)商鋪已打通）；

2. 房屋建筑面積：435.42㎡（其中0153面積為：112.87㎡。0155面積為：118.75㎡。0158面積為：102.55㎡。0159面積為：101.25㎡）；

3. 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；

4. 設(shè)計(jì)用途：商業(yè)；

5. 所在層數(shù)：總樓層6層，所在樓層1層；

6. 權(quán)利性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)；

7. 裝修情況：普通裝修；照片僅供參考，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

8. 查封情況：本院首封；

9. 抵押情況：有抵押（抵押權(quán)人：平南縣農(nóng)村合作聯(lián)社環(huán)城信用社）；

10. 租賃情況： (略) 到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)商鋪有案外人使用，目前尚未有 (略) 主張，具體以拍賣前為準(zhǔn)；

11. 現(xiàn)狀：有人使用；

12. 臨近：鹿寨美食城、行政廣場(chǎng)、鹿寨山公園、 (略) 場(chǎng)等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

13. 標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理；

14. 標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。

15. 該標(biāo)的物是否已繳納契稅，是否可過戶請(qǐng)自行到相關(guān)部門了解，本院不負(fù)責(zé)過戶，也不承擔(dān)無法過戶的責(zé)任。

    特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用！！

    【特別提醒】

1. 標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān)；

2. 過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國(guó)家及相關(guān)部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用；

3. 拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的添置物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償；

4. 標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；

5. 如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣；

6. 過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍；

   競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始前5個(gè)工作日向平 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

   【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競(jìng)買。

   二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日開始前10個(gè) (略) 聯(lián)系。

   三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七 (略) 指定賬戶（開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行平南縣支行，子賬戶戶名：平 (略) （2022）桂0821執(zhí)2279號(hào)，賬號(hào)：（**）。

   四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：平 (略) 。

   自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（平 (略) ）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：*（盧先生）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

1. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

   六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競(jìng)買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

   在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

   七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   舉報(bào)監(jiān)督電話：0775-*

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

   法院咨詢電話：0775-*

   聯(lián)系人：楊法官、何助理 *（盧先生）

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

   二〇二二年十二月十二日