變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月2日10時起至2025年9月1日10時止（延時除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0972/07?spm=a213w.(略).courtList.2324.5fa630a7v3WWNE）上 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

(略) (略) 碾伯鎮(zhèn) (略) 1號樓3單元341室，竣工年代2005年，總層數(shù)5層，所在層4層，南北朝向，建筑面積：60平方米，兩室一廳一廚一衛(wèi)。

評估家：(略)元 變賣價：(略).40元

保證金：(略)元 加價幅度：1000元

二、變賣期：

2025年7月2日10時起至2025年9月1日10時止（延時除外）。

三、咨詢、展示看樣時間：

咨詢時間自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前，看樣時間由拍賣輔助機構(gòu)安排。有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu) (略) 咨詢、預(yù)約看樣。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在競買前應(yīng)清楚知曉房產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、參加競拍主體：

與本標的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2025年7月1日1 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參加競拍。 (略) 確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競拍。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、標的物現(xiàn)狀：

標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀予以確認，責(zé)任自負。法院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、權(quán)屬異議：

對本次變賣標的物權(quán)屬有異議者，請于2025年6月27日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

八、拍賣方式及競價規(guī)則：

設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。

變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十條規(guī)定進行。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

九、過戶及費用負擔(dān)：

1、買受人/意向競買人請自行前往物 (略) 咨詢了解欠繳費用情況，該欠繳費用由買受人承擔(dān)。

2、標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的稅費承擔(dān)情況依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第三十條：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

十、拍賣保證金及余款支付：

競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。 (略) 上在線報名并交納。 (略) 上付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）。

拍賣余款應(yīng)在2025年9月11日16 (略) 指定案款賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 海東樂都支行，賬號：(略)1968）。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二 (略) 理：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、成交確認公示：

變賣成交的，由平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。

十二、變賣事項通知：

本次變賣事項已通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人等，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知等資料。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：189 9706 2615 劉女士

法院咨詢電話：0972-(略) 賈法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十七日