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沙 (略) 房、地招標公告

* 日

(略)

 

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略) (略) 屬范圍內(nèi)的 (略) 招租競投，具體競投內(nèi)容如下：

 

 

項目	資產(chǎn)狀況	擬出租年限	擬出租底價	遞增情況	競投發(fā)言金	附加條件	招租方式	備注
(略) 鎮(zhèn) (略) 村市良路1201號	廠房479.45平方米；空地430平方米	10年	廠房：10元/月/平方米；空地：5元/月/平方米(即6944.50元／月／宗)	每3年遞增10%	20萬元	①投 (略) 房、 (略) 有現(xiàn)狀。②投標人競投成功者負責(zé) (略) 分攤費（一次性交費，每平方米7.60元， (略) 門收取）③競投成功，簽訂合同，租賃期內(nèi)免租第一個月租金。	明標競投	（一） 競投發(fā)言金20萬元，競投成功，其中10萬轉(zhuǎn)為合同保證金，剩余10萬元轉(zhuǎn)為合同租金，按合同交租從第一個月開始計租扣減。
(略) 鎮(zhèn) (略) 村大岸工業(yè)區(qū)鋪位（市良路 *** 號）	鋪位：一樓194.2平方米；二樓307.6平方米	3年	每月15000元	無	20萬元	①投標人知 (略) 有現(xiàn)狀。②投標人競投成功者負責(zé) (略) 分攤費（一次性交費，每平方米7.60元， (略) 門收取）③競投成功，簽訂合同，租賃期內(nèi)免租第一個月租金。	明標競投	（一） 競投發(fā)言金20萬元，競投成功，其中10萬元轉(zhuǎn)為合同保證金，剩余10萬元轉(zhuǎn)為合同租金，按合同交租從第一個月開始計租扣減。

 

 

 

 

一、報名時間：2018年 4 月 23 日至2018年 5 月 2 日（上午8：30分至11：30分，下午2：30分至4：00分，節(jié)假日除外）逾期不再接受報名，報名時需提供身份證復(fù)印件一份，原件備查。

二、競投保證金：2018年 5 月 2 日下午16時止（即下午4點）以達賬時間為準，將發(fā)言金轉(zhuǎn)入 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略) 賬戶， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ，并備注轉(zhuǎn)賬用途，不接受現(xiàn)金報名，款項到賬憑匯款單必須于下午17時前（即下午5點）到 (略) 開具收據(jù)方視為報名成功，否 (略) 理。

三、資金來源名稱與參加競投者姓名必須一致， (略) 不再接受辦理委托。

(一)一份競價保證金只準參與報名時指定標的物的一次競投，每個競投意向人只能報名參與一個標的物的一次競投。

（二）企業(yè)法人參加競投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件（復(fù)印蓋章）、法定代表人有效身份證復(fù)印件各一份；個體經(jīng)營者參加競投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印蓋章）和本人有效身份證復(fù)印件各一份；自然人參加競投，提交有效身份證及身份證復(fù)印件。 

四、競投約定：

（一）競投人交納交易保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標的物的現(xiàn)狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險。

（二）競投人按競投時間參加競投，競投人須攜帶保證金收據(jù)、保證金繳款憑證和本人身份證（公司營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證），在競投時間開始 (略) 報到參加競投。

（三）競投人如遲到、 (略) 、 (略) 的，均 (略) 理。未中標者在5個工作日內(nèi) (略) 辦理保證金退還手續(xù)（不計利息），逾期未辦理者責(zé)任自負。

（四）本次競投不組織實地查看標的物，競投人可 (略) 了解標的物位置及基本情況。

五、競投方式：公開競投，價高者得。如1人報名不應(yīng)價的，本村有權(quán)選擇確認其按出租底價競得，如多人報名不應(yīng)價的，本村有權(quán)選擇搖珠方式確認競得人。競得人必須于競投結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則，不簽視為放棄，保證金不予退還，歸 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略) 所有。在同等條件下原租戶享有優(yōu)先權(quán)。

六、競投時間：2018年 5 月 4 日上午 10   時  (如有 (略) 通知)

七、競投地點： (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略)

        地址： (略) 一樓（ (略) 鎮(zhèn)大巷涌路143號）

八、報名地點： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村財務(wù)室。

九、本公告僅適用于本次競投，解釋權(quán)屬于本村股 (略) 。

十、聯(lián)系電話： ***

 

(略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略)

2018年 4 月 23 日

租賃合同

 

甲方（出租人）： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略)

法定代表人：梁惠文

地址： (略) 鎮(zhèn) (略) 路24號

電話： ***

 

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細則》的要求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一、廠房、土地租賃基本情況

1.甲方同意將位于 (略) 鎮(zhèn) (略) 村市良路 (略) 房、土地出租給乙方，該廠房、土地由乙方通過 (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資 (略) 舉行的公開競投競得。

2.土地面積 430 平方米，廠房面積 479.45 平方米，土地月租金每平方米  元，廠房月租金每平方米  元，租期 * * 年，自20 18 年  5  月  11 日起至20 28 年 5  月 10   日止，每月租金        元，租金每三年遞增10%，租金如下表：

 

時   間	月   租   金
2018年5月11日至 * 日	元
2021年5月11日至 * 日	元
2024年5月11日至 * 日	元
2027年5月11日至 * 日	元

 

3、該廠房、土地的用途工業(yè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不 (略) 房、土地用途。

4、乙方已 (略) 房、 (略) 有現(xiàn)狀, (略) 房、土地本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴甲方的法律責(zé)任。

5、甲乙雙方簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方交納合同保證金10萬元（大寫： * * 萬元），在合同終止時，若乙方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳租金及各種費用并按合同 (略) 房、土地后，合同保證金在七日內(nèi)無息返還給乙方。

6、上述租金均不含稅， (略) 房、土地 (略) 為所產(chǎn)生的一切稅費 (略) 承擔(dān)。

7、乙方簽訂合同當天向甲方付清首季租金，乙方應(yīng)當每月 10 日前繳交當月租金轉(zhuǎn)入 (略) 賬號號碼：沙 (略) ( *** )，也可 (略) 在地址繳納租金。

8、乙方逾期向甲方支付租金的，乙方每逾期一日應(yīng)按拖欠租金總額的 5 ‰向甲方支付滯納金。若乙方逾期 10 日沒有繳齊租金的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收合同保證金并重新招租。

9、 乙方逾期 10  日未向甲方支付租金的， (略) 房、 (略) 張貼租金催收書十天后，乙方仍然沒有按合同規(guī)定繳齊租金，甲方有權(quán)解除 (略) 房大門， (略) 房使用權(quán)，乙 (略) (略) 有物品均為乙方的遺棄物， (略) 處理。

10、 乙方 (略) 產(chǎn)生的一切水電、垃圾、管理等費用由乙 (略) 承擔(dān)。生活垃圾 (略) 收取。

11、租賃期內(nèi)，甲方不提供用水、用電，如乙方用水、用電及辦理新開戶的，甲方只能提供證明， (略) 辦理，一切費用均由乙方負責(zé)。

12、乙方如需甲方用電擔(dān)保，需向甲方支付保證金作擔(dān)保，合同期滿繳清電費，甲方不計利息退回乙方。

13、乙方如用電接村專變壓器的，需經(jīng)甲方同意且按村專變的費用交費，但乙方用電不能超出甲方額定負荷。

二、轉(zhuǎn)租、分租

租賃期內(nèi)， (略) 房、土地轉(zhuǎn)租、分租另一方使用，必須提前  3  個月書面通知甲方，征得甲方同意，方可辦理轉(zhuǎn)租、分租的相關(guān)手續(xù)，該廠房不得作抵押。

三、裝飾、裝修

1.乙方應(yīng)當經(jīng)甲方 (略) 裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，乙方不得拆除裝飾裝修物。

2.乙方未經(jīng) (略) 裝飾裝修的，租賃期滿或者合同解除時， (略) 拆除裝飾裝修物，甲方有要求乙方拆除并沒收合同保證金的權(quán)利。

3.因乙方裝飾裝修 (略) 房毀損的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀或者按第 (略) 賠償。任何情況下，甲方均不補償乙方裝飾裝修的費用。

4、在租用期間內(nèi)乙方要做好安全生產(chǎn)，用電安全，廠房維護保養(yǎng)等各項工作。

5、如乙方在該 (略) 房或建筑物，自行承擔(dān)風(fēng)險，一切責(zé)任與甲方無關(guān)。

6、本合同期滿后，除活動的機器設(shè) (略) 拆走外，地上一切建筑物及其附屬 (略) 有，甲方對租賃土地上的建筑 (略) 房裝修的板壁、門窗、電線等一切 (略) 有權(quán)。乙 (略) 妥善保管，保證可以正常使用，甲方不作任何補償。

四、其它約定

1. 甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)具有簽署本合同的合法資格或授權(quán)，且在簽署本合同時無任何法律障礙，具 (略) 為能力，清楚知道本合同條款約定的法律效力，認為約定公平，沒有誤解，清楚各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方 (略) 房的現(xiàn)狀，雙方均愿意按合同 (略) 。

2.租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險及責(zé)任 (略) 承擔(dān)。特別是如發(fā)生乙方與聘用員工之間的勞動爭議（包括但不限于工作糾紛、欠薪糾紛），乙方 (略) 理，與甲方無關(guān)。

3．租賃期間，乙方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，服 (略) 門管理， (略) (略) 違法犯罪活動。

4. 乙方未遵守、履 (略) 有約定的內(nèi)容或者相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的義務(wù)，視同乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同， (略) 房或不 (略) 房，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金和合同保證金。

5.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。

6.除本合同另有約定外，任何一方對于他方之通知，均應(yīng)以信函或有回執(zhí)之快遞信函書面方式通知。通知的地 (略) 載明地址或他方事后以書面通知的其它地址。郵寄通知以對方收到之日為送達日，但如對方變更地址而未通知或拒絕接受或因其它事由未能接受者，以郵寄之后第三日為通知送達日。

7、乙方拖欠租金，甲 (略) 提起訴訟， (略) 產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切費用由乙方支付。

 五、不可抗力條款

1.廠房被政府依法征用、征收或者要求改造時， (略) 終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得向甲方要求返還已支付的租金，但甲方應(yīng)將合同保證金無息返還給乙方。

2.如遇不可抗力致使本 (略) 或 (略) 時，雙方互不追究責(zé)任， (略) 協(xié)商、變更或解除合同。

六、爭議解決方式

(略) 本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向 (略) 提起訴訟。

七、其它條款

1.本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資 (略) 存檔一份，本合同自雙方簽字和蓋章后生效。

2. 本合同于    年   月    日在 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資 (略) 簽訂。

3、簽訂合同，租賃期內(nèi)免第一個月租金（   年  月）。

 

甲方： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 村股 (略)

（蓋章）：                     

法定代表人/授權(quán)代表：

日期：

 

乙方：    

（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：