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| 項目編號: | JY25JX(略) | ||
| 項目名稱: | 九江日報社印刷廠辦公樓、廠房（面積約5991㎡）為期5年租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的名稱: | 九江日報社印刷廠辦公樓、廠房（面積約5991㎡）為期5年租賃權(quán),掛牌價(略)/月 | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年07月04日 信息披露期滿日： 2025年07月17日 | ||
| (略) 理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌 手續(xù)后再次掛牌。 | ||
| 項目簡介: | (略) (略) 汽車工業(yè)組 (略) 以東日報社印 (略) 內(nèi)多棟房地產(chǎn)，總建筑面積約5991㎡。掛牌價：(略)元/月，競租保證金(略)元。 標(biāo)的簡介：九江日報新聞彩印中心于2006年9月動工， 2007年底正式建成使用，總占地面積23畝，總建設(shè)投資達(dá)一千余萬元，是一個集新聞彩印、物流倉儲為一體的綜合性廠房。 1、區(qū)位優(yōu)勢：九江日報新聞彩印中心地理位置優(yōu)越，地處贛、鄂、皖三省交界 (略) (略) 長江大道汽車 (略) ，中心緊臨政務(wù)中心， (略) 委、市政府 (略) 委、區(qū)政府均只要5分鐘。 (略) 網(wǎng)縱橫交錯，水、(略)運輸方便快捷，彩印中心距九江南高速出入口和九江 (略) 出入口僅300米，離九江火車站約十分鐘，離貨運碼頭約20分鐘，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。特別是在 (略) 的加持下， (略) 城區(qū)距新聞彩印中心均不到15分鐘，能夠形成環(huán)彩印中心15分鐘快捷交通圈。 2、相關(guān)設(shè)施：彩印中心土地面積達(dá)23畝，土地性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，建設(shè)有鋼砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房3982㎡，鋼砼結(jié)構(gòu)四層辦公樓面積1980㎡，值班室29㎡，空地面積約15畝。 市 (略) 設(shè)施完備， (略) 實 (略) 全覆蓋，配備有專用變壓器，容量400KV，可根據(jù)需要實行增減。周邊生活便利，加油站、大型購物中心、醫(yī)療、教育等服務(wù)機構(gòu)均在5分鐘內(nèi)， (略) 、 (略) 環(huán)線班次頻率高，無論是乘坐公共交通還是自駕，出行均比較方便。 | ||
| 重要信息披露: | 一、租賃用途：中標(biāo)人的經(jīng)營項目需符合國家及地方環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)要求。并承諾租賃物僅用于合同約定用途，未經(jīng)業(yè)主單位書面同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。 二、租賃年限：合同租賃年限為5年，根據(jù)承租人實際開展業(yè)務(wù)免租裝修期為3-6個月。 三、租金、合同履約金的支付方式： 1、租金按季度支付。中標(biāo)人應(yīng)于：租賃合同簽訂且租賃物交付后【3】日內(nèi)，支付首個季度（即【起租年月】至【起租年月+3個月】）租金；此后，在每個季度開始前的【15】日，支付當(dāng)季度的租金。” 2、合同簽訂之日，(略)方應(yīng)向(略)方支付租賃保證金人民幣【15】萬元（大寫：【(略)(略)(略)萬元】）。該保證金用于擔(dān)保(略)方全面履行本合同項下的義務(wù)（包括但不限于按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費、違約金、賠償金、恢復(fù)原狀費用等）。 3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，(略)方經(jīng)營場所如需安裝、加裝水、電、天然氣等，則(略)方按要求辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費用，租賃期滿后，不得拆除。 4、租賃期滿，(略)方按本合同約定將租賃物完好交還(略)方（合理損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付費用（租金、水電費、違約金、賠償金等）后【10】個工作日內(nèi)，(略)方應(yīng)將保證金（無息）退還(略)方。如(略)方存在欠款或違約行為造成(略)方損失，(略)方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分(略)方仍須補足。 雙方約定，如(略)方無故單方面提出提前終止租賃合同（不可抗力及本合同另有約定除外），除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，(略)方有權(quán)不予退還保證金。 四、租賃物交付使用： 1、雙方正式簽訂本合同且(略)方支付首期租金及保證金后【3】個工作日內(nèi)，(略)(略)雙方應(yīng)按照附件一《租賃物交付清單及現(xiàn)狀確認(rèn)書》進行現(xiàn)場交接。(略)方應(yīng)將租賃物（含雙方確認(rèn)移交的附屬設(shè)施設(shè)備）按清單記載的現(xiàn)狀交付(略)方使用。(略)方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，視為交付完成。 2、清單中未列明的、(略)方遺留于租賃物內(nèi)的其他物品，(略)方同意接收使用的，雙方應(yīng)另行簽訂書面文件明確物品清單、作價及支付方式。若(略)方不同意接收或未作約定，則視為(略)方廢棄物，(略)方應(yīng)在交付后【5】日內(nèi)自行清走。 五、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 六、該房屋以現(xiàn)狀交付，其供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均按現(xiàn)有配置提供。中標(biāo)人因經(jīng)營需要進行改建、擴容、升級所產(chǎn)生的費用(包括但不限于水電氣增容、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、管線改造等)，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)并支付，出租方不承擔(dān)任何增容改造相關(guān)費用。 七、特別備注：本次拍租標(biāo)的中，部分房屋可能存在滲水情況，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在其他未詳盡列明的瑕疵或隱患。相關(guān)信息僅供競買人參考，具體以現(xiàn)場實際勘察情況為準(zhǔn)。競買人參與競拍即視為已充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險。拍租成交后，拍賣人及委托人對標(biāo)的質(zhì)量、面積等一切已知或未知的瑕疵風(fēng)險問題不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不因此接受任何形式的異議、索賠或退標(biāo)申請。請競買人務(wù)必在競拍前實地查看標(biāo)的，謹(jǐn)慎決策自己的參拍行為。 | ||
| （一）中華人民共和國境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報名。 （二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ http://**.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。 | ||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址： (略) (略) 917 (略) 大樓8樓（ (略) 福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：0792-(略)）。再登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名，繳納競租保證金。已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名,繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間 (略) 銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競租人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。 4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支 (略) 支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時間。 7、 (略) 絡(luò)競價時間前，應(yīng) (略) 絡(luò)競價的所有程序及操作；如如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。 8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，承租人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個工作日內(nèi)到江西 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，同時并支付(略)元拍賣傭金。 9、成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 10、競租成交后，若因競租人原因，無法簽訂租賃合同，則交易中心將保證金轉(zhuǎn)至九江日報社印刷廠作為違約金。 | ||
| 聯(lián)系方式： | (略)王先生（標(biāo)的踏勘） (略)謝女士（報名咨詢） 技術(shù)支持：江 (略) 免費咨詢熱線：0512-(略)（周一到周日：8：00-17：30） |
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