廣州開發區規劃和自然資源局（ (略) 規劃和自然資源局黃埔區分局）國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2023〕01號

經廣州開發區管委會批準，廣州開發區規劃和自然資源局（ (略) 規劃和自然資源局黃埔區分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方 (略) 黃埔區HP-DS-18地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）競得人或其股東須為從事電力工程施工、建筑機電安裝的企業。本宗地塊用于電力工程創新研發，總投資不低于2億元，固定資產投資不低于1.9億元，項目投產后30年內不遷離黃埔區、廣州開發區，在項目土地使用年限內不改變在區內的繳稅和入統義務，原則上不得減資、撤資或延期入資；

（二）競得人須嚴格按照《關 (略) 黃埔區HP-DS-18地塊規劃條件的函》（穗規劃資源業務函〔2021〕14487號）及推薦規劃設計方案開發建設該地塊，地塊建設的所有建筑用房等一切設施（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權，全部自持，不對外出售；

（三）地塊興建的民用建筑（含工業用地范圍內用于辦公、居住等民用建筑功能

的建筑），應當按照綠色建筑基本級或以上等級進行建設，其中政府投資公益性建筑和大型建筑應當按照綠色建筑二星級及以上等級進行建設；建筑面積大于10萬平方米的居住小區按綠色建筑一星級及以上等級進行建設；

（四）在地塊建設施工過程中如發現有文化埋藏，應即刻停止施工保護現場，并

報請文物部門進行保護和搶救性發掘；

（五）競得人在地塊建設施工過程中如發現有文化埋藏，應立即停止施工、保護

現場，并報文物部門處理；

（六）土地交付后6個月內動工，2年內投產，投資額不少于2億元，投產年營

業收入9億元，繳納稅收約1600萬元；投產后3年內達到規模運營，年營業收入11億元，年繳納稅收2100 萬元；

（七）競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監管協議》，

在競得地塊后由黃埔區、廣州開發區招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監管協議》，作為土地供應合同的附件；簽署《國有建設用地使用權出讓合同》后一個月內，競得人或其股東須與廣州開發區管理委員會或其下屬招商主管部門簽訂《項目投資合作協議》。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排：

（一）公告期：2023年1月13日至2023年2月1日；

（二）網上申請時間：2023年1月13日至2023年2月1日17時；

（三）繳保證金時間：2023年1月13日至2023年2月1日17時；

（四）網上掛牌時間：2023年2月2日至2022年2月13日10時；

（五）資格預審時間：2023年2月2日至2023年2月6日17時；

（六）網上報價時間：2023年2月7日至2023年2月13日10時；

（七）限時競價時間：2023年2月13日10時。

五、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）競得人或其股東注冊地址須在黃埔區、廣州開發區。競得人注冊地址不在黃埔區、廣州開發區的，受讓地塊后須在黃埔區、 (略) 開發建設該地塊。

（三）本次掛牌出讓通過 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（四）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) 國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（五）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（六）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（七）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（八）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）

（九）本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于2023年2月日12時前到 (略) （廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年2月6日17時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。

（十）網上報價不可撤回。

（十一）網上交易結束后，競得人于2個工作日內與 (略) （廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十二）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。

（十三）建設期限：在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后24個月內完成該項目的主體建筑工程建設。

（十四）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑） (略) 黃埔區政府、廣州開發區管委會或其相關工作部門書面同意。如受讓 (略) 黃埔區政府、廣州開發區管委會或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經營期限 (略) 股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收 (略) 場評估價的，以雙方商定的第三方專業機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續使用的，根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。

（十五）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http://**）自然資源 (略) 規劃和自然資源局網（http://**）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發區規劃和自然資源局（ (略) 規劃和自然資源局黃埔區分局）

地址： (略) 黃埔區科學城匯星路81號A棟5樓

聯系人：（020）*；聯系人：田先生

名稱：廣州開發區土地開發儲備交易中心

地址： (略) 黃埔區科學城攬月路66號3樓

聯系電話：（020）*；聯系人：*小姐、郭小姐

（二）交易機構

名稱： (略) （廣州公共資源交易中心）

地址： (略) 天河區天潤路333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：1.業務咨詢：（020）*

2.CA數字證書及電子簽章：（020）*

3.聯系人：石小姐、李小姐，聯系電話：（020）*、*

4.網上交易系統技術支持電話：（020）*

廣州開發區規劃和自然資源局

(略) 規劃和自然資源局黃埔區分局

2023年1月13日