項目名稱 | 三亞市 (略) “同心家園”八期第3至第6棟商鋪房產分別掛牌轉讓 | (略) | QY *** HN0086 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022-4-19 | 掛牌截止日期 | 2022-5-17 | |||||||||||||
(略) 在地 | 三亞市 | 掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 掛牌終止 | |||||||||||||
掛牌價格 | 見下表 | |||||||||||||||
項目概況 | 標的簡介 | 估價對象具體“同心家園”八期位于 (略) 中段,交通便利,小區周邊有萬科、一山湖、清平樂等小區,人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車4s店,鴻港新mall城,未來升值空間明顯。3棟、4棟為獨棟商業面積各1810㎡,5棟為住宅底商面積 *** ㎡,6棟為獨棟商業面積 *** ㎡。 該小區屬于市政府保障性住房,共1544戶,小區入住率高,公共設施配套較齊全,物業管理制度成熟,已形成較好的居住氛圍。小區毗鄰吉陽區人民政府、海南 (略) 等行政單位和中國銀行、工商銀行、光大銀行等各大金融機構,吉陽區干溝小學、三亞市民族中學、吉陽小學、 (略) 等也坐落附近,清平樂、萬科置業、維也納酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地產和酒店住宿餐飲服務行業也坐落附近,三亞汽車4S城位于小區附近,奔馳、寶馬、保時捷等多個汽車高端品牌4S店運營成熟。隨著海南自由貿易港政策的施行,未來吉陽區政府周邊將形成新商區,商業發展空間明顯,多個國企項目、政府規劃將逐步落地同心家園八期附近,值得投資興業。 區域基礎設施達到“六通一平”( (略) 、通電、通訊、通氣、供水、排水、場地平整),小區區域主干道為三亞交通“大動脈” (略) (略) 、次干 (略) 、 (略) , (略) ,交通順暢,生活便利。 | ||||||||||||||
標的名稱 | (略) | 規劃用途 | 樓號 | 建筑面積 (㎡) | 掛牌底價 (萬元) | 保證金 (萬元) | ||||||||||
3棟(1-2層) | 三土房(2014)字第 (略) | 商業服務 | 1層商鋪 | 905 | 1810 | *** | 1200 | |||||||||
2層商鋪 | 905 | |||||||||||||||
4棟(1-2層) | 商業服務 | 1層商鋪 | 905 | 1810 | *** | 1200 | ||||||||||
2層商鋪 | 905 | |||||||||||||||
5棟(1-2層) | 商業服務 | 1層商鋪 | *** | *** | *** | 1000 | ||||||||||
2層商鋪 | *** | |||||||||||||||
6棟(1-4層及樓梯頂間) | 商業服務 | 1層商鋪 | 2, *** | *** | *** .9042 | 4000 | ||||||||||
2層商鋪 | 2, *** | |||||||||||||||
3層商鋪 | 1, *** | |||||||||||||||
4層商鋪 | 1, *** | |||||||||||||||
樓梯頂間 | *** | |||||||||||||||
項目概況 | 評估情況 | 評估價(萬元) | 3棟(1-2層): *** 4棟(1-2層): *** 5棟(1-2層): *** 6棟(1-4層及樓梯頂間): *** .9042 | |||||||||||||
評估基準日 | 2021年11月21日 | |||||||||||||||
評估機構 | 海南德 (略) | |||||||||||||||
轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱: (略) (略) 會信用代碼: *** 654 注冊地:海南省三亞市天涯區中央商務 (略) 樓 (略) 負責人:蒙朝東 | ||||||||||||||
轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產 (略) 置權; | |||||||||||||||
轉讓方決策文件 | (略) 總經理辦公會2022年第14期會議紀要 (略) 第三屆董事會2022年第一次會議決議 | |||||||||||||||
行為批準或備案機構 | 三亞城 (略) 有限公司會議紀要2022年第4期 | |||||||||||||||
特別告知 | 1、商鋪未辦理不動產權證,商鋪土地性質為住宅用地,辦理產證時轉讓方將按相關規定補交地價款; 2、商鋪按實測建筑面積出售,按照評估均價計算掛牌總價。商鋪建筑面積最終以產證建筑面積為準,房屋面積據實結算,價款多退少補。差價計算公式= 競拍成交總價款÷房屋競拍面積×(產權證上的建筑面積—房屋競拍面積)。掛牌交易服務費不受影響。( (略) 理方式詳細見《商品房買賣合同》第五章第十三條第4點); 3、商鋪按現狀轉讓,意向競買人須自行對標的房產進行實地勘驗,對標的商鋪的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可,因標的商鋪瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔,不得以不了解標的商鋪狀況為由退還標的商鋪。 | |||||||||||||||
交易條件 | 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為中國境內合法存續的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產相關限購政策要求。意向受讓方在報名前應自 (略) 在地限購政策和取得購房資格(購房資格碼),自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件,并承擔由此產生的相應責任及后果。不接受聯合體報名。 | ||||||||||||||
對受讓方的要求及相關條件 | 1、不動產轉移登記手續由受讓方辦理,轉讓方協助,辦理不動產變更 (略) (略) 有稅、費(包括轉讓 (略) 有稅、費)由買賣雙方按規定各自承擔。 | |||||||||||||||
保證金、交易價款支付方式 | 1、公告期內須繳納保證金,具體金額見上表,截止時間2022年5月17日下午17:00。保證金扣除交易服務費 (略) 分成交價款。 2、因未變更土地性質,不可貸款,受讓方可選擇一次性付款或分期付款,成交價款支付方式: 二是采用分期付款:分三期支付完價款。首期房價款為合同價款的30%(含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款),應于競價成功后10個工作日內簽訂《商品房買賣合同》,第一期價款支付期限為雙方簽訂《商品房買賣合同》后的5個工作日內;第二期價款應當于簽訂《商品房買賣合同》后的60天內支付至合同總價款的70%,剩余價款于雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起90天內支付完畢;6棟商鋪體量較大,如購買6棟商鋪,第一期價款于簽訂合同后的5個工作日內支付,第二期價款應于簽訂《商品房買賣合同》后的120天內支付至合同總價款的70%,剩余價款于2023年2月28日前支付; 3、繳納保證金賬戶: | |||||||||||||||
標的交割 | (略) 轉讓價款和交易服務費支付完畢后,轉讓方在10個工作日內按商鋪現狀交付,海 (略) 方可出具《交易憑證》。 | |||||||||||||||
與轉讓相關的其他條件 | ||||||||||||||||
交易指南 | 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價,則由該競買人按不低于掛牌底價報價。 | ||||||||||||||
現場展示 | 1、時間:公告期內 | |||||||||||||||
競價報名 | 報名手續 | 意向受讓方須在2022年5月17日下午17:00時之前自 (略) 網站(www. *** )E交易專區進行會員注冊(注冊為“競買方”)、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并用E交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶(以到賬為準)。 | ||||||||||||||
(略) 置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務費結算,競價未成功的競買人保證金,交易后3個工作日內無息退還。 | |||||||||||||||
交易指南 | 競價安排 | 1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價;自由競價時間段:2022年4月19日起至2022年5月18日上午09:00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,則最高報價者確定為受讓方。 2、標的競價時間安排見下表: | ||||||||||||||
序號 | 標的名稱 | 限時競價開始時間 | 限時競價 周期(秒) | 每次最小 加價(元) | ||||||||||||
1 | 3棟(1-2層) | 2022年5月18日9:00 | 120 | *** | ||||||||||||
2 | 4棟(1-2層) | 2022年5月18日9:30 | 120 | *** | ||||||||||||
3 | 5棟(1-2層) | 2022年5月18日10:00 | 120 | *** | ||||||||||||
4 | 6棟(1-4層及樓梯頂間) | 2022年5月18日10:30 | 120 | *** | ||||||||||||
服務費 | 本次轉讓方應繳納的交易服務費參照《委托協議》辦理,受讓方應繳納的交易服務費按照海 (略) 收費標準執行,資料備閱。 | |||||||||||||||
附件下載 | 《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、《商品房買賣合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》、《E交易網絡競價操作手冊》、《E交易平臺競價交易規則》 | |||||||||||||||
聯系方式 | 項目咨詢 | 標的咨詢:林女士 0898- *** 報名咨詢:李女士0898- *** 、0898- *** | ||||||||||||||
技術支持 | 徐先生 *** 2 | |||||||||||||||
咨詢時間 | 自公告之日起至2022年5月17日下午17:00止 | |||||||||||||||
單位地址 | 三亞市人民政 (略) (略) 窗口 海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略) 海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口 |
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”