項(xiàng)目名稱 | 三亞市 (略) “同心家園”八期第3至第6棟商鋪房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓 | (略) | QY *** HN0086 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022-4-19 | 掛牌截止日期 | 2022-5-17 | |||||||||||||
(略) 在地 | 三亞市 | 掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 掛牌終止 | |||||||||||||
掛牌價(jià)格 | 見下表 | |||||||||||||||
項(xiàng)目概況 | 標(biāo)的簡介 | 估價(jià)對象具體“同心家園”八期位于 (略) 中段,交通便利,小區(qū)周邊有萬科、一山湖、清平樂等小區(qū),人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車4s店,鴻港新mall城,未來升值空間明顯。3棟、4棟為獨(dú)棟商業(yè)面積各1810㎡,5棟為住宅底商面積 *** ㎡,6棟為獨(dú)棟商業(yè)面積 *** ㎡。 該小區(qū)屬于市政府保障性住房,共1544戶,小區(qū)入住率高,公共設(shè)施配套較齊全,物業(yè)管理制度成熟,已形成較好的居住氛圍。小區(qū)毗鄰吉陽區(qū)人民政府、海南 (略) 等行政單位和中國銀行、工商銀行、光大銀行等各大金融機(jī)構(gòu),吉陽區(qū)干溝小學(xué)、三亞市民族中學(xué)、吉陽小學(xué)、 (略) 等也坐落附近,清平樂、萬科置業(yè)、維也納酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地產(chǎn)和酒店住宿餐飲服務(wù)行業(yè)也坐落附近,三亞汽車4S城位于小區(qū)附近,奔馳、寶馬、保時(shí)捷等多個(gè)汽車高端品牌4S店運(yùn)營成熟。隨著海南自由貿(mào)易港政策的施行,未來吉陽區(qū)政府周邊將形成新商區(qū),商業(yè)發(fā)展空間明顯,多個(gè)國企項(xiàng)目、政府規(guī)劃將逐步落地同心家園八期附近,值得投資興業(yè)。 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”( (略) 、通電、通訊、通氣、供水、排水、場地平整),小區(qū)區(qū)域主干道為三亞交通“大動脈” (略) (略) 、次干 (略) 、 (略) , (略) ,交通順暢,生活便利。 | ||||||||||||||
標(biāo)的名稱 | (略) | 規(guī)劃用途 | 樓號 | 建筑面積 (㎡) | 掛牌底價(jià) (萬元) | 保證金 (萬元) | ||||||||||
3棟(1-2層) | 三土房(2014)字第 (略) | 商業(yè)服務(wù) | 1層商鋪 | 905 | 1810 | *** | 1200 | |||||||||
2層商鋪 | 905 | |||||||||||||||
4棟(1-2層) | 商業(yè)服務(wù) | 1層商鋪 | 905 | 1810 | *** | 1200 | ||||||||||
2層商鋪 | 905 | |||||||||||||||
5棟(1-2層) | 商業(yè)服務(wù) | 1層商鋪 | *** | *** | *** | 1000 | ||||||||||
2層商鋪 | *** | |||||||||||||||
6棟(1-4層及樓梯頂間) | 商業(yè)服務(wù) | 1層商鋪 | 2, *** | *** | *** .9042 | 4000 | ||||||||||
2層商鋪 | 2, *** | |||||||||||||||
3層商鋪 | 1, *** | |||||||||||||||
4層商鋪 | 1, *** | |||||||||||||||
樓梯頂間 | *** | |||||||||||||||
項(xiàng)目概況 | 評估情況 | 評估價(jià)(萬元) | 3棟(1-2層): *** 4棟(1-2層): *** 5棟(1-2層): *** 6棟(1-4層及樓梯頂間): *** .9042 | |||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年11月21日 | |||||||||||||||
評估機(jī)構(gòu) | 海南德 (略) | |||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱: (略) (略) 會信用代碼: *** 654 注冊地:海南省三亞市天涯區(qū)中央商務(wù) (略) 樓 (略) 負(fù)責(zé)人:蒙朝東 | ||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán); | |||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | (略) 總經(jīng)理辦公會2022年第14期會議紀(jì)要 (略) 第三屆董事會2022年第一次會議決議 | |||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 三亞城 (略) 有限公司會議紀(jì)要2022年第4期 | |||||||||||||||
特別告知 | 1、商鋪未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,商鋪土地性質(zhì)為住宅用地,辦理產(chǎn)證時(shí)轉(zhuǎn)讓方將按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款; 2、商鋪按實(shí)測建筑面積出售,按照評估均價(jià)計(jì)算掛牌總價(jià)。商鋪建筑面積最終以產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn),房屋面積據(jù)實(shí)結(jié)算,價(jià)款多退少補(bǔ)。差價(jià)計(jì)算公式= 競拍成交總價(jià)款÷房屋競拍面積×(產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積—房屋競拍面積)。掛牌交易服務(wù)費(fèi)不受影響。( (略) 理方式詳細(xì)見《商品房買賣合同》第五章第十三條第4點(diǎn)); 3、商鋪按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向競買人須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),對標(biāo)的商鋪的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可,因標(biāo)的商鋪瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān),不得以不了解標(biāo)的商鋪狀況為由退還標(biāo)的商鋪。 | |||||||||||||||
交易條件 | 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自 (略) 在地限購政策和取得購房資格(購房資格碼),自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||||||||||
對受讓方的要求及相關(guān)條件 | 1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,辦理不動產(chǎn)變更 (略) (略) 有稅、費(fèi)(包括轉(zhuǎn)讓 (略) 有稅、費(fèi))由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 | |||||||||||||||
保證金、交易價(jià)款支付方式 | 1、公告期內(nèi)須繳納保證金,具體金額見上表,截止時(shí)間2022年5月17日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi) (略) 分成交價(jià)款。 2、因未變更土地性質(zhì),不可貸款,受讓方可選擇一次性付款或分期付款,成交價(jià)款支付方式: 二是采用分期付款:分三期支付完價(jià)款。首期房價(jià)款為合同價(jià)款的30%(含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價(jià)款),應(yīng)于競價(jià)成功后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,第一期價(jià)款支付期限為雙方簽訂《商品房買賣合同》后的5個(gè)工作日內(nèi);第二期價(jià)款應(yīng)當(dāng)于簽訂《商品房買賣合同》后的60天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的70%,剩余價(jià)款于雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起90天內(nèi)支付完畢;6棟商鋪體量較大,如購買6棟商鋪,第一期價(jià)款于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付,第二期價(jià)款應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》后的120天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的70%,剩余價(jià)款于2023年2月28日前支付; 3、繳納保證金賬戶: | |||||||||||||||
標(biāo)的交割 | (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后,轉(zhuǎn)讓方在10個(gè)工作日內(nèi)按商鋪現(xiàn)狀交付,海 (略) 方可出具《交易憑證》。 | |||||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | ||||||||||||||||
交易指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià),則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。 | ||||||||||||||
現(xiàn)場展示 | 1、時(shí)間:公告期內(nèi) | |||||||||||||||
競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在2022年5月17日下午17:00時(shí)之前自 (略) 網(wǎng)站(www. *** )E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為“競買方”)、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并用E交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 | ||||||||||||||
(略) 置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競價(jià)未成功的競買人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 | |||||||||||||||
交易指南 | 競價(jià)安排 | 1、意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段,可進(jìn)行自由報(bào)價(jià);自由競價(jià)時(shí)間段:2022年4月19日起至2022年5月18日上午09:00止。自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段,限時(shí)競價(jià)周期為120秒,如有新的報(bào)價(jià)自動延續(xù)120秒,120秒后無新報(bào)價(jià),則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。 2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間安排見下表: | ||||||||||||||
序號 | 標(biāo)的名稱 | 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競價(jià) 周期(秒) | 每次最小 加價(jià)(元) | ||||||||||||
1 | 3棟(1-2層) | 2022年5月18日9:00 | 120 | *** | ||||||||||||
2 | 4棟(1-2層) | 2022年5月18日9:30 | 120 | *** | ||||||||||||
3 | 5棟(1-2層) | 2022年5月18日10:00 | 120 | *** | ||||||||||||
4 | 6棟(1-4層及樓梯頂間) | 2022年5月18日10:30 | 120 | *** | ||||||||||||
服務(wù)費(fèi) | 本次轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)參照《委托協(xié)議》辦理,受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照海 (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,資料備閱。 | |||||||||||||||
附件下載 | 《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《商品房買賣合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作手冊》、《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》 | |||||||||||||||
聯(lián)系方式 | 項(xiàng)目咨詢 | 標(biāo)的咨詢:林女士 0898- *** 報(bào)名咨詢:李女士0898- *** 、0898- *** | ||||||||||||||
技術(shù)支持 | 徐先生 *** 2 | |||||||||||||||
咨詢時(shí)間 | 自公告之日起至2022年5月17日下午17:00止 | |||||||||||||||
單位地址 | 三亞市人民政 (略) (略) 窗口 海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略) 海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口 |
剩余會員時(shí)長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關(guān)注
“銷邦招標(biāo)”