特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次拍賣已通知案件申請執行人，部分被執行人由于無法聯系，未通知到位，特此公示，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) 江 (略) 將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時（即24小時，延時除外）在中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 江 (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市江津區幾江東門轉盤山奇農貿汽配綜合樓C棟1-3單元13號房屋。

該標的 (略) 江津區幾江東門轉盤山奇農貿汽配綜合樓C棟1-3單元13號，產權證號：房地產權證203字第*號，建筑物約建成于2003年，房屋建筑面積為98.01平方米。所在建筑物共7層，第1層為非住宅，第2-7層均為住宅，該標的位于第1層，臨街?；旌辖Y構，房屋用途為非住宅，土地使用權類型為出讓。

評估價：72.53萬元，起拍價：51萬元，保證金：3萬元，增價幅度：2000元（以及其整數倍）。

本次拍賣標的物不包含室內裝飾裝修價值和室內家具、家電等可移動物品。

二、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶輝昱 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱 (略) 聯系電話：023-*、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網站自助預約：http://**，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 江 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 江 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及近親屬。

4、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

四、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設置延時岀價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、已通知案件申請執行人，部分被執行人由于無法聯系，未通知到位。（無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知）。對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前 (略) 聯系。 (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

六、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。特別提醒：1、本次拍賣標的物有抵押、已查封，現由案外人占用；2、據評估報告顯示，拍賣標的證載 (略) 江津區幾江東門轉盤山奇農貿汽配綜合樓C棟1-3單元13號，經現場查勘現門牌號為“四方井街20號附8號”，經房屋占用人指認確認為同一地址；3、輝昱和拍工作人員現場勘查時，樓上閣樓及部分房屋未能進入，據案外占用人口述，樓上閣樓面積已擴建，競買后如需整改所產生的相關費用由買受人自行承擔，拍 (略) 按現狀交付，交付后若添附的擴建部分被認定為違章建筑拆除，風險由買受人自行承擔，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。4、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等所有欠費由買受人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；5、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；6、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

七、報名及尾款繳納

1、 競價前中國拍賣行業協會網系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納。

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) 江 (略) ，開戶行：中國 (略) 江津支行營業部；賬號：**)。

（2）司法拍賣付款教程：http://**_buy.html#d5。

2、 買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**_problem.html#e2。

十、按照法釋〔2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，中國拍賣行業協會網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶輝昱 (略) 。

咨詢電話：023-*、400-993-3305。

中國拍賣行業協會網技術咨詢電話：400-898-5988。

法院咨詢電話：023-*。

法院監督電話：023-*。

聯系地址： (略) 江津區圣泉街道濱州東路7號。

(略) 江 (略)

二〇二三年十一月二日

競買須知

(略) 江 (略) 將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時（延時的除外） (略) 江 (略) 中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**；用戶名： (略) 江 (略) ）進行公開拍賣活動，拍賣標的物：重慶市江津區幾江東門轉盤山奇農貿汽配綜合樓C棟1-3單元13號房屋，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執 (略) ；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（三）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

（四）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

四、競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并親臨展示現場，實地看樣，慎重決定競買行為。

競買人參與競拍，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切已知或未知瑕疵、權利負擔。

五、任何人不得阻撓符合條件的競買人參與競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將追究相關法律責任。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（3萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍平臺系統提示報名繳納保證金3萬元，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。

九、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十、買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉讓登 (略) 《執行裁定書》《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十二、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

十三、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十四、根據法律規定， (略) 有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。網絡司法拍賣競價程序中，有符合《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定（法釋[2016]18號）》第三十一條規定情形的， (略) 可以撤銷本次網絡司法拍賣。

十五、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主 (略) 聯系。如需更改地址，買受人應及 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十六、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

十七、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，中國拍賣行業協會網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十八、網絡司法拍賣輔助工作收費標 (略) (略) 規定執行，由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

輝昱和拍咨詢電話：023-*、400-993-3305。

輝昱和拍自助預約網站：http://**。

(略) 江 (略) 咨詢電話：023-*。

(略) 江 (略) 舉報監督電話：023-*。

(略) 江 (略) 聯系地址： (略) 江津區圣泉街道濱州東路7號。

(略) (略) 執行局監督電話：023-*。 (略) (略) 督察室監督電話：023-*。

中國拍賣行業協會網技術咨詢電話：400-898-5988。

(略) 江 (略)

二〇二三年十一月二日