競買公告

鄭重說明：網(wǎng)絡司 (略) 在網(wǎng)拍平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系，在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用，請競買人對中 (略) (略) (略) 為提高警惕，舉報電話： *** .因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物延遲交付，請競買人予以理解。 (略) 絡司法拍賣， (略) 內(nèi)容了解并接受。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯(lián)系。

(略) 省新 (略)

(略)

(略) 省新 (略) 將于 * 日 * 時開始（共 * 天，競價周期與延時除外）在 (略) 省新 (略) (略) 司法變賣平臺上（戶名：新 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的物： (略) (略) 路東段南 (略) （ (略) 有權證號為新 *** ），磚混結構，總層數(shù)1層，位于第1層，建筑面積 * . * ㎡，設計用途車間（摘自評估報告，詳見評估報告）。東西朝向，未騰空，無鑰匙，有抵押（抵押權人 (略) 新野 (略) (略) ）。

(略) 占用土地為 (略) 郊鄉(xiāng)孟營村1組的集體土地，租賃期限為 * 年，即 * 日至 * 日，參與競買人范 (略) 郊鄉(xiāng)孟營村1組的集體經(jīng)濟組織成員且符合集體土地申領條件，競買人競買成功后繼受原承租人的相關租賃權益，租賃合同到期后的 * 切問題則 (略) 與村組協(xié)商解決， (略) 無涉。且該房產(chǎn)依據(jù)現(xiàn)有政策無法辦理不動產(chǎn)轉移登記。

評估價： *** 元 起拍價： *** 元

保證金： * 0元 加價幅度： * 元

* 、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式。網(wǎng)絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交，增價幅 (略) 確定，競買人以低于變賣價出價的視為無效。

* 、競買人條件：參與競買人 (略) 郊鄉(xiāng)孟營村1組的集體經(jīng)濟組織成員且符合集體土地申領條件方可參與競買。（例外）本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始的 * 個工作日前向 (略) 省新 (略) 提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者受領標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

不符合競買條件而參與競買的，所出現(xiàn)的 * 切法律 (略) 承擔。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在變賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) （聯(lián)系方式見文末），咨 (略) (略) ，僅供競買人參考。競 (略) (略) (略) 門了解標的物的有關信息及程序辦理。

* 、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人 * 旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受本拍品 * 切已知或者未知 (略) 承擔相應的后果。

本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電等動產(chǎn)及相關債權債務。

(略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、煤氣、空調初裝、物業(yè)管理、大修基金等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。

本公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動產(chǎn)、國土 (略) 門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中若房管、不動產(chǎn)、國土 (略) 門需重新對標的物測繪的，以房管、不動產(chǎn)、國土 (略) (略) 門的數(shù)據(jù)為準， (略) 無涉。涉及超 (略) 分的建筑物， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

本院拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

2、由于我國過戶政策比較復雜， (略) 市建設的迅速發(fā)展和配套政策跟進不足的矛盾長期存在，部分房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未辦理土地分割登記或集體還是國有土地性質不明晰、難以認定等問題。存在拍賣成交后，過戶登記時政策性障礙或過戶周期較長等現(xiàn)狀。提醒買受人 (略) 向當 (略) 門了解學習相關政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求， (略) 門最后核定為準。欠缺土地登記的，可待登記機關查明后確認或登記條件具備時再申請辦理，本院將出具相應法律文書，進行房產(chǎn)過戶轉移登記，但暫無土地信息，該權利登記證書可能申請抵押貸款不被批準，相應風險由買受人承擔，請買受人知悉和理解。

本院只配合適格的競買人辦理相應手續(xù)。

如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法 (略) ；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。

* 、特別提醒：

(略) 絡司 (略) (略) 絡司法拍賣平臺公示拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權轉移可能產(chǎn)生的稅費及承擔稅費負擔的職責。拍賣成交時，成交價不包括轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產(chǎn)生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等費用按照相應法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢，與拍賣人無涉。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。

* 、對上述標的權屬或首查封有異議者，請于拍賣開始的 * 個工 (略) 書面提出。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人（共有人、租賃人等）請至少于開拍 (略) 聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權。

十、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。

十 * 、變賣 (略) 絡變賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，變賣 (略) 絡拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、變賣余款：變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款買受人應于變賣成交后 * 日內(nèi)將變賣 (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀 (略) 賬戶（戶名：新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。 付款教程：（https:/ *** hc-right-content5#q8）

十 * 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納變賣預繳款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣預繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣預繳款金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣預繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣預繳款交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

變賣預繳款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，建議競買人提 (略) (略) 銀支付限額的業(yè)務。如變賣預繳款金額超出競 (略) (略) 銀支付限額，建 (略) 銀支付限 (略) 卡支付、多日分多筆支付、 (略) 卡分多筆支付等方式交納變賣預繳款。 (略) 作為款項接收方， (略) (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際 (略) 銀行， (略) 告知為準。

https:/ *** 在繳納變賣預繳款等過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線： *** 0。

十 * 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）規(guī)定，競買 (略) 拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十 * 、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的， (略) 。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢、預約看樣電話： ***

(略) 電話： *** 0

法院監(jiān)督電話： *** （只負責監(jiān)督， (略) ）

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) * 鄉(xiāng)道新 (略) (略)

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網(wǎng)址：https:/ *** 新 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日