廣西壯族 (略) (略)

變賣公告

本院定于2024年8月12日10：00至2024年10月10日10：00（延時的除外） (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) 。）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標的： (略) 平樂縣張家鎮(zhèn)張家街張家商貿(mào)城6棟2單元6層1號

起拍價：*元，保證金*元，增價幅度：1060元。

證件記載：【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2017）平樂縣不動產(chǎn)權(quán)第*號】，總層數(shù)為7層，標的位于第6層，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)， (略) 場化商品房，規(guī)劃用途為住宅。周邊有張家鎮(zhèn)中心小學、張家 (略) 、張家 (略) 場、好又多購物廣場、平樂縣張家鎮(zhèn)人民政府等公共設施。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：該標的是否拖欠物業(yè)水電費不詳，如有拖欠費用不從拍賣款扣除（包括后續(xù)交割所產(chǎn)生相關(guān)費用的均不從拍賣款扣除），由買受人承擔，是否有租賃不詳，無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣；詳細變更登記手續(xù)請自 (略) 不動產(chǎn)登記中心咨詢。

二、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有竟買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時竟價倒計時；24小時竟價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

三、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標的物在變賣價全款金額在變賣預繳款（21.*元）。才能取得變賣參加資格；至少一人報名且出價不低于變賣價可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作 (略) (略) (略) 拍小組310室審查，電話0775-*）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西 (略) 。公司地址: (略) 港北 (略) 27號3樓338室，聯(lián)系電話： *（黃女士）。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。該輔助機構(gòu)提供的拍賣輔助咨詢服務為免費服務，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話0775-*；投訴地址： (略) 郁江二橋西橋 (略) (略) 執(zhí)行局。

六、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔;6、變賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和自愿承擔由此產(chǎn)生的不利后果。8如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任； (略) 處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應到稅務機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔；12無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。

七、注意事項：1、競買人在參加拍賣前，應自行、充分了解標的物現(xiàn)狀，并自行承擔由此產(chǎn)生的法律風險，2、拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間及需要完善的手續(xù)、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)部門咨詢確認。3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負。4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定。5、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔6、辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費和明確的與未明確的所有費用和稅費均由買受人承擔。7、拍賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準。8、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和資源承擔由此產(chǎn)生的不利后果。

八、對上述標的物有權(quán)屬異議者，請于本公告張貼（公布）之日起15 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人應在變賣日前五個工 (略) 執(zhí)行局辦公室 (略) 上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0881執(zhí)120號，開戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*610-*，注明(2024)桂0881執(zhí)107號保證金或尾款】。可通過銀行付款或 (略) 上支付。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話： *

聯(lián)系人：黃女士（廣西 (略) ）

法院咨詢、監(jiān)督電話：0775-*

(略) 技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

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二○二四年七月二十六日