江門(mén)市JCR2021-211(江海11)號(hào)國(guó)有建設(shè)
用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

受江門(mén) (略) 委托，江門(mén)市公 (略) 將以網(wǎng)上掛牌方式出讓江門(mén)市JCR2021-211(江海11)號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：

（一）江門(mén)市JCR2021-211(江海11)號(hào)地位于江門(mén)市 (略) (略) 交界西北側(cè)，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積 *** .42平方米，具體紅線范圍見(jiàn)出讓用地示意圖。土地使用年限：50年,自土地移交日起計(jì)。

（二）規(guī)劃指標(biāo)：按照《 (略) (略) 交界西北側(cè)地塊規(guī)劃條件》（江自然資(江海)設(shè)字〔2021〕 (略) ）文要求執(zhí)行，其中：地塊容積率2.0-3.5，計(jì)算容積率建筑面積 *** - *** 平方米。行政辦公及生活配套設(shè)施用地：不大于建設(shè)用地的7%，配套設(shè)施的計(jì)容建筑面積不得超過(guò)計(jì)容總建筑面積的20%。建筑密度：40%—70%；綠地率：5%—20%。

（三）其他要求：1、地塊作為電子專(zhuān)用材料制造項(xiàng)目用地出讓。2、該項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥800萬(wàn)元/畝；自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年度開(kāi)始，用地創(chuàng)稅率≥50萬(wàn)元/畝?年,年產(chǎn)值≥20億元。3、競(jìng)得人自取得成交確認(rèn)書(shū)后，在 (略) 門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與江海區(qū)人民政府或江海區(qū)人民 (略) 門(mén)簽訂《江門(mén)高新區(qū)（江海區(qū)）項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，并遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款，約定條款應(yīng)包含 (略) 述要求。4、若競(jìng)得人取得成交確認(rèn)書(shū)后，在 (略) 門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，不能與江海區(qū)人民政府或江海區(qū)人民 (略) 門(mén)簽訂《江門(mén)高新區(qū)（江海區(qū)）項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，出讓人將取消其競(jìng)得資格。

（四）本宗地掛牌起始價(jià)：3600萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：1080萬(wàn)元；最低增價(jià)幅度：100萬(wàn)元/次。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人 (略) 的，自取得該土地使用權(quán)60日內(nèi)，須在江海區(qū)設(shè) (略) 、進(jìn)行稅務(wù)登記及統(tǒng)計(jì)備案。

凡在江門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織,均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)，否則，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格。

三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在江門(mén)市人民 (略) 江門(mén)市公 (略) 部門(mén)頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:/ *** ）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)，并到廣東 (略) 江門(mén)辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。

五、時(shí)間安排：

（一）公告時(shí)間：2021年11月12日至2021年12月1日；

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2021年12月2日至2021年12月13日16時(shí)；

（三）交納保證金時(shí)間：2021年12月2日至2021年12月13日17時(shí)；

（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年12月2日至2021年12月16日10時(shí)；

（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年12月16日10時(shí)起。

六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：江門(mén)市 (略) (略) 三樓綜合窗口二。CA數(shù)字證書(shū)咨詢：0750- *** ；出讓方咨詢：0750- *** ；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750- *** ；交易業(yè)務(wù)咨詢：趙小姐，0750- *** ；李小姐，0750- *** 。

江門(mén)市公 (略)

2021年11月12日