(略) 國有建設用地使用權公開出讓公告

樂資規出讓告字[2022]34號

(略) 人民政府批準，決定以掛牌方 (略) 人民政府公開出讓地塊〔2022〕028-041號(樂清灣港區海洋經濟數字電氣小微園）14宗地國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下表：

備注：①具體規劃技術指標和產業類型相關要 (略) 自然資源和規劃局《規劃設計條件通知書》（樂資規條〔2022〕0141號）和《關于確定樂清灣港區工業出讓用地的產業類型等相關要素條件的函》（樂工地辦函〔2022〕17號）。②根據《 (略) “標準地”控制指標（試行）》要求，宗地一產業類型為其他制造業，項目固定資產投資強度≥220萬元/畝，畝均年產值≥350萬元/畝，畝均稅收≥19萬元/畝，單位能耗增加值≥3萬元/噸標煤，單位排放增加值≥442萬元/噸，研發經費支出占主營業務收入比例≥1.42%；宗地三、五、六、七、八、九、十一、十四產業類型為電氣機械和器材制造業，項目固定資產投資強度≥600萬元/畝、畝均年產值≥660 萬元/畝、畝均稅收≥36.1萬元/畝、單位能耗增加值≥6.3萬元/噸標煤、單位排放增加值≥10996萬元/噸、研發經費支出占主營業務收入比例≥2.5%；宗地二、十產業類型為通用設備制造業，項目固定資產投資強度≥600萬元/畝，畝均年產值≥600 萬元/畝，畝均稅收≥35萬元/畝，單位能耗增加值≥6萬元/噸標煤，單位排放增加值≥5170萬元/噸，研發經費支出占主營業務收入比例≥2.6%；宗地四產業類型為橡膠和塑料制品業，項目固定資產投資強度≥600萬元/畝，畝均年產值≥500萬元/畝，畝均稅收≥25萬元/畝，單位能耗增加值≥3萬元/噸標煤，單位排放增加值≥666萬元/噸，研發經費支出占主營業務收入比例≥1.7%；宗地十二產業類型為醫藥制造業，項目固定資產投資強度≥600萬元/畝，畝均年產值≥500萬元/畝，畝均稅收≥38.3萬元/畝，單位能耗增加值≥4.3萬元/噸標煤，單位排放增加值≥1166萬元/噸，研發經費支出占主營業務收入比例≥3.4%；宗地十三產業類型為計算機、通信和其他電子設備制造業，項目固定資產投資強度≥600萬元/畝，畝均年產值≥880萬元/畝，畝均稅收≥46.5萬元/畝，單位能耗增加值≥8萬元/噸標煤，單位排放增加值≥5803萬元/噸，研發經費支出占主營業務收入比例≥4.4%。③地塊競得人必須按照《 (略) 工業建設項目用地控制指標》和環保要求進行建設生產。④計入容積率指標的總建筑面積：宗地一≤80630.75平方米、宗地二≤25632.57平方米、宗地三≤25646.43平方米、宗地四≤22710.01平方米、宗地五≤22695.96平方米、宗地六≤22705.24平方米、宗地七≤22695.96平方米、宗地八≤22705.24平方米、宗地九≤22695.96平方米、宗地十≤22695.68平方米、宗地十一≤22695.96平方米、宗地十二≤21511.58平方米、宗地十三≤22695.96平方米、宗地十四≤40834.21平方米（建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設備及其配套的設備用房外，其余功能建筑面積另行單獨計算容積率建筑面積指標）。 (略) 政基礎設施配套費、契稅、公證費等其他規費和稅費未計入起始價和競得價，由競得人另行支付。⑥該14宗土地以現狀條件出讓、交地。

二、競買資格及要求：

(略) 畝產效益綜合評價為規上A及A類以上或參照規上A及A類以上企業。本次出讓活動不接受聯合競買。

(略) 境內未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構成土地閑置但未處置到位或列入經營異常名錄的競買人，及其按招拍 (略) (略) 均不允許參加競買。

住 (略) 的企業競得國有建設用地使用權的，須在成交后一個 (略) 注冊成立新企業（競得 (略) 注冊成立的企業的出資比例必須在95%（含）以上），由新企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知， (略) 土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。

四、本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 土地使用權網上交易系統（http://**）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，符合競買要求，通過資格初審后，方可按要求足額交納競買保證金，通過網上系統確認競買資格可參加網上掛牌出讓活動。

五、本次出讓活動有關時間：

注：競買申請人上傳報名相關 (略) 土地使用權網上交易系統接受資格初審，通過資格初審后，申請人應及時繳納競買保證金并預留合理的競買保證金繳納時間，防止保證金未能及時到賬。競買申請人須通過申請人的銀行賬戶向隨機生成的子賬號繳納競買保證金,競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其 (略) 土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

六、競買申請人在規定時間內將以下材料 (略) 土地使用權網上交易系統，接受資格初審：

（一）企業營業執照副本；

（二）企業基本情況（報名時間內到企 (略) 場監督管理部門出具）；

（三）法定代表人（企業負責人）的有效身份證件；

（四）《企業畝產效益綜合評價分類證明》（ (略) 工業用地項目管理工作領導小組辦 (略) “畝均論英雄”改革工作領導小組辦公室出具）；

（五）《工業用地競買人資格申請確認書》（ (略) 工業用地項目管理工作領導小組辦公室（市經信局）出具）；

（六）出讓文件規定需要提交的其他文件。

競買申請人上傳全部資料后，及 (略) 自然資源和規劃局（聯系方式：0577-*4），網上交易管理員將對競買申請人上傳的資料予以初審。

七、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受。

八、其他需要公告的事項：

具體詳見掛牌出讓須知， (略) 土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。

九、聯系方式如下：

(略) 公共資源交易中心土地交易科聯系電話：0577-* 0577-*

(略) 自然資源和規劃局聯系電話：0577-*4

(略) 自然資源和規劃局

(略) 公共資源交易中心

2022年8月18日