廣州市荔 (略) 關于第二次拍賣

廣州市荔 (略) (略) 之一地下2層207車位的公告

廣州市荔 (略) 將于2022年9月7日10時至2022年9月8日10時止（延時除外）在中國拍賣行業協會網上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣州市荔 (略) ，拍賣主頁網址：www.caa123.org.cn），現公告如下：

一、拍賣標的：廣州市荔 (略) (略) 之一地下2層207車位（產權人：廣州市 (略) ， (略) 碼：粵（2019）廣州市不動產權第002 (略) ，面積： *** 平方米，用途：車庫）

【標的現狀：車位目前 (略) 重新規劃及出租使用，目前車位的現狀位置與原 (略) 分位置不一致，本次拍賣的車位以查冊表及原車場報建圖位置為準。】

【本院已現場張貼相關的公告、拍賣裁定，但至 (略) 提供有效租賃合同及主張權利。本院按現狀拍賣，拍賣確 (略) 出具產權過戶登記法律文 (略) 門，具體拍賣標的過戶登記手續由買受人自行辦理，本院負責交付該車位。】

【本次拍賣僅對廣州市荔 (略) 文昌花苑的業主公開競拍，非業主請勿參拍。】（依據《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》，買受人應符合上述規定購買條件，如不符合購買條件，可能導致不能過戶。）

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度：1700元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按 (略) 在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行 (略) 在地房地 (略) 門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、優先購買人：

暫無優先購買權人申請優先購買權，優先購買權人應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關操作：400 157 1060

本案已委托杭州 (略) 廣州分公司對拍品進行預約看樣及電話咨詢，看樣時間為2022年9月1日，如需看樣請提前一個工作日致電400 157 1060、020- *** 預約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自 (略) 門依照有關 (略) 理。拍賣過戶的車位 (略) 核實為準，若核實面 (略) 標示的面積不符而產生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、拍賣競價前系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，請競買人自行繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年9月18 (略) 指定賬戶（戶名：廣州市荔 (略) ，開戶銀行：農業銀行廣州花地灣支行，帳號： *** 9760）。填寫繳款單時務必備注 (略) （2021）粵0103 (略) 。

競買人成功競買后，請 (略) 的電話通知， (略) 需時間辦理相關的手續。

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

廣州農村商業銀行荔灣支行

何先生， *** 、 ***

許小姐， *** 、 ***

朱小姐， *** 、 ***

中國農業銀行廣州花地灣支行

程經理， ***

陳經理， ***

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。

如涉及違法違規的，可撥打監督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

監督電話： 020- *** . 咨詢電話：400 157 1060、020- ***

聯系地址：廣州市荔 (略) (略) (略) (略)

廣州市荔 (略)

二〇二二年八月二日