公告標題：中交公路規劃設計院有限公司東四辦公區物業管理服務項目招標公告
狀態：公示中
發布時間：2025-06-30 16:30:00

中交公路規劃設計院有限公司東四辦公區物業管理服務項目招標公告

招標編號：GGYWYZB-2025

1. 招標條件

(略) (略) 東 (略) 物業管理服務項目已完成審批立項，資金來自企業自籌，招標人 (略) (略) 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

(略) (略) 東 (略) 內設A/B/C/D/E/F/G/H八座建筑設施，房屋建筑面積共計#.1㎡，容納辦公人員約730人。

2.2 招標范圍

本次招標范圍為確 (略) (略) 東 (略) （ (略) (略) 前炒面 (略) ）物業管理服務單位，主要工作內容包括：東 (略) 內A/B/C/D/E/F/G/H座建筑設施的日常養護維修，動力及照明系統、變配電系統的管理和維護，給排水設備運行維護，通風、新風、供暖和空調系統運行維護，避雷系統的管理和維護，客服前臺接待、公共秩序維護，保安消防和防恐防暴，會議服務，節能減排方案制定和實施，辦公樓的開水和飲用水供應，室內外衛生保潔，日常消耗品采購， (略) 室內綠植租擺及養護，院內綠化設施及植被的養護及補種等工作。

清潔衛生服務范圍 (略) 內建筑物及周邊外，還包括雨雪等惡劣天氣時， (略) 南門、 (略) 口積雪清掃，入室清潔及外墻清潔。

樓內設施包括動力及照明系統、變配電系統、給排水系統、熱力系統、消防系統、監控系統、避雷系統、通風系統、空調系統、視頻會議系統、多功能廳音控系統。

2.3 標段劃分

本次招標劃分為1個標段。

2.4 服務期限

服務期限為3年，自2025年9月19日~2028年9月18日。

合同履行期間，招標人將組織開展年度履約考核和季度職工滿意度測評，年度履約考核低于60分或者年度出現兩次職工滿意度測評低于90%的，招標人有權終止合同。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求

國內依法注冊的企業法人，持有有效的營業執照。

（2）業績要求

近3年（指2022年1月1日至今）至少具有3個物業服務業績，或者寫字樓物業服務面積累計至少達到#平米。

（3）主要管理人員要求

a. 項目經理：1人，年齡在50周歲（含）以下，全日制本科及以上學歷，5年（含）以上非住宅類項目物業項目經理或項目負責人工作經驗；

b. 工程主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，中級及以上技術職稱，3年（含）以上非住宅類項目物業工程主管工作經驗；

c. 保潔（會服）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，3年（含）以上非住宅類項目物業保潔或會服主管工作經驗；

d. 秩序維護（消防）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，復轉軍人，3年（含）以上非住宅類項目物業秩序維護或消防主管工作經驗。

（4）信譽要求

a. 未被責令停業，未被暫扣或吊銷執照；

b. 未進入清算程序，未被宣告破產；

c. 在國家企業信用信息公示系統（http://**）中未被列入嚴重違法失信企業名單；

d. 在“信用中國”網站（http://**）中未被列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當事人名單；

e. 未被列 (略) 供應商黑名單。

3.2 本招標項目不接受聯合體投標。

3.3 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標，否則，相關投標均無效。

4. 資格審查

本次招標采用資格后審方式，即在評標時對投標人進行資格審查，不符合招標文件要求的按否 (略) 理。

5. 投標人注冊

5.1 投標人需登 (略) 供應鏈系統（新版） (略) （http://**，以下簡稱：中交供應鏈系統）完成免費注冊，未注冊成功的供應商將無法參與投標。申請時選擇推薦單位注冊，推薦單位請選 (略) (略) ，并在注冊理由注明“物業招標”，經審核通過后完成注冊，注冊成功后憑登錄賬號確認參與本項目的投標。

5.2 本次招標前已經完成注冊但所屬單位 (略) (略) 的，需 (略) (略) 發起合作意向申請，合作意向申請單位請選 (略) (略) ，理由請填寫“物業招標”，經審核通過后可參與項目投標。

6. 招標文件的獲取

6.1 獲取方式

（1）在中交供應鏈系統上確認參與本項目投標的投標人（確認參與投標的截止時間為2025年7月7日17時00分），可電匯標書費并將電子回單發送給招標代理機構（*@*63.com）。招標代理機構確認標書費到賬后，投標人可在中交供應鏈系統中下載電子版招標文件。

（2）招標文件售價500元，逾期不售，售后不退。

（3）標書費收取賬戶：

戶名： (略)

賬號：0200 0063 0902 0136 172

開戶行：中國工商銀行北京惠新支行

標書費到賬截止時間：2025年7月7日16時30分。

6.2 招標文件發售時間：2025年6月30日17時00分至2025年7月7日17時00分，每日上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京時間）。

7. 投標文件的遞交

7.1 本招標項目采用“線上+線下”投標的方式進行，投標截止時間：2025年7月23日9時30分。

（1）線上投標：投標人應在投標截止時間前，將電子投標文件上傳 (略) 供應鏈系統（新版） (略) （http://**），并進行線上報價。逾期未上傳成功的投標文件，中交供應鏈系統不予受理。

（2）線下投標：投標人應于2025年7月23日9時00分至9時30分，將紙質投標文件遞交 (略) (略) 會議室。逾期送達或未送達指定地點或未按招標文件要求密封的紙質投標文件，招標人將予以拒收。

8. 開標時間和方式

開標時間：2025年7月23日9時30分

開標方式： (略) (略) 會議室公開開標

9. 發布公告的媒介

本次招標公告 (略) 供應鏈系統（新版） (略) （http://**）上發布。