(略) 壯族自治區 (略) 市港 (略)

拍賣公告（第 * 次）

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市港 (略) ） (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

* 、拍賣標的物：

(略) 鎮融 (略) 路 * 號（盛華半島商住小區3號樓1層 * 號商鋪）

標的物詳情：

（1）房產證號：桂（ * ） (略) 不動產權第 *** 號，證載建筑面積： * . * 平方米，專有建筑面積： * .8平方米，分攤建筑面積：5. * 平方米，用途：商業服務，抵押權人： (略) (略) 。

（2）總層數 * 層，該房屋位于第1層，裝修情況請參考照片，成交后按照交付 (略) 交付。房屋已出租，不帶租拍賣。標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 承擔， (略) (略) 門查詢欠費情況。房屋 (略) 門提供參考。

（3）拍賣成交后，買受人應繳稅種、稅率說明：契稅：稅率為3％。印花稅：稅率為0.5‰。以上稅種、稅率說明僅供參考，實際稅、 (略) 門核定為準， (略) (略) 門咨詢。

* 、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延時的除外）。

詢價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： * 0元，加價幅度： * 元；

特別提醒：

1、標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 承擔， (略) (略) 門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定 (略) 分由買受人承擔；過戶登記手續 (略) (略) 門辦理。

2、產權登記信息（面積、抵押、使用性質等）由 (略) 自然 (略) 提供，成交后按照交付 (略) 交付。法院不承諾提供標的物的產權證原件，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，注銷公告 (略) 門規定為準。

3、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、 (略) 置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

4、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內。 (略) * 并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內的家 (略) 有權。

* 、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、競買人條件: 凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市港 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市港 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補交無效。

(略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

( * ) (略) (略) ；

( * ) 網絡服務提供者；

( * ) 承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

( * ) 第（ * ）至第（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

【 (略) 使】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

* 、拍賣財產已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

* 、【風險提醒】

1、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提 (略) 地。

2、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間 * 般要 * 到 * 個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

3、如標的物因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人 (略) 門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。

4、 (略) 置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨 (略) 門。

5、買受 (略) 領取成交 (略) 裁定書之日起 * 十日內前往稅務機關辦理完稅手續，因買受人原因逾期未辦理完稅手續致使產生滯納金的，由買受人承擔。

* 、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

* 、報名方式：

(略) 報名，拍賣 (略) 網絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后7 (略) 指定賬戶[戶名： (略) 市港 (略) ，賬號： *** ， (略) ： (略) (略) ，轉賬備注：（ * ）桂 * 號拍賣款]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

* 、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為： (略) 鼎 (略) 。

自公告之日起至開 (略) 絡拍賣輔助機構（ (略) 鼎 (略) ）向意向競買人 (略) 、看樣、指導報名免費服務，看樣請提前預約，由網絡拍賣輔助機構安排看樣時間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十 * 、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十 * 條的規定：無法通知的當事人，公示滿 * 日視為已經通知。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面。

(略) 市港 (略)

* 日

(略) 電話： (略) 鼎 (略) （謝女士） ***

(略) 電話： (略) 市港 (略) (略) ***