? 

(略)

(第  1  次發(fā)布)

               交易項目編號: (略) 交﹝ * 號

受 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東股份 (略) 豐樂村 的委托，定于 *** 0:00在 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大 (略) 一樓會議室  對   (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東股份 (略) 豐樂村  的  豐駿樓103、104鋪位出租  (略) 招投標(biāo)，本項目采用  現(xiàn)場舉牌競價  (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)類型：　   商鋪    

（二）交易資產(chǎn)地址：     (略) 市 (略) 區(qū)棠東官育路11號     

（三）交易資產(chǎn)面積：   103建筑面積28平方米 、104建筑面積40平方米、共68平方米   

（四）交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：  商鋪

（五）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：     閑置          

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：         無證           

注：本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

二、交易要求

（一）資產(chǎn)使用范圍：    商鋪                  

（二）受讓人或承租（包）人的條件：       \                 

（三）交易底價、交易保證金

1、交易底價：   23800 元/月       ；

2、租金遞增方式：  租金自第25個月起開始遞增，每24個月遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10 %。 

3、交易競投保證金為￥  ***  元（大寫：     * * 萬圓    ），在報名 (略) 轉(zhuǎn)賬方式確保資金到達(dá)保證金賬號。若不能成功競得，將在該宗交易完成后5個工作日內(nèi)一次性全額返還該受讓意向人。若成功競得，受讓方的交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)全額返還。賬號信息如下：

保證金賬戶：      (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東股份 (略) 豐樂村      

(略) ：     (略) (略) (略) (略)  

保證金賬號：   ***          

（四）租賃/承包期限：   6年 ，自    ***   起至    ***    止；

免租期： \     至    \     ；

（五）其他需要約定的事項:    1、凡曾（現(xiàn)）承租 (略) 區(qū)棠東村（社）物業(yè)的承租人（單位），如（曾） (略) 為（包括但不限于：拖欠租金、退租、中途無故解除合同等）不得參加本次招投標(biāo)；

2、該出租物業(yè)按現(xiàn)時的現(xiàn)狀（包括水電）競投，承租方表示清楚并接受且承諾不因此悔約，否則承擔(dān)違約責(zé)任。出租物業(yè)計租面積約68平方米，任何與面積相關(guān)的費用計算均應(yīng)以此面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償，若承租方因此而解除合同則視為違約，其履約保證金予以沒收；      

3、合同期內(nèi)承租方 (略) 、解除合同的，履約保證金不退還。如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)從法 (略) 欠租金、滯納金，造成的損失由承租方承擔(dān)。 

4、合同約定的租金為不含稅價格，出租方開具租金等 (略) 產(chǎn)生的稅費 (略) 承擔(dān)；               

5、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬歷史遺留，出租方只能提供村、社產(chǎn)權(quán)證明。該物業(yè)無報建手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)證、無建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；物業(yè)未辦理有關(guān)消防手續(xù)、無消防檢驗合格證；標(biāo)的物之用途、使用范圍也未取 (略) 門的證件、未辦理相關(guān)手續(xù)。承租方于競投前對標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括且不限于：報建手續(xù)、產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃證照手續(xù)情況、消防證照辦理要求、合同標(biāo)的物業(yè)是否滿足消防證照辦理條件、 (略) 門是否批準(zhǔn)標(biāo)的物用途等已作充分了解，并同意按前述現(xiàn)狀承租。承租方不得以合同標(biāo)的物業(yè)或其附屬設(shè)施相關(guān)報建、產(chǎn)權(quán)證件、規(guī)劃許可、消防手續(xù)、營業(yè)手續(xù)等未能完善、未能辦理或無法取得，以及出租方未能提供相關(guān)手續(xù)證照證明等為由，主張合同無效、要求解除合同、拖欠租 (略) 電費或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償；否則，視為承租方違約；出租方有權(quán)單方面終止解除合同，沒收合同保證金，并收回合同標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施，同時有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任以及因此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失。   

6、合同期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、稅收、牌照、裝修、維修等費用，均 (略) 承擔(dān)；     

7、合同期滿或解除后，承租方于合同期屆滿或解除之日將該租賃物完好交付給出租方，如承租方?jīng)]有當(dāng)日交還租賃物的，則出租方除有權(quán)收取租金外，還應(yīng)每日按照租金2倍的標(biāo)準(zhǔn) (略) 地占用費。若造成租賃物損壞，還應(yīng)則照價賠償；                                     

 8、自簽訂合同起，乙方一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如一年后轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意，并且出租方收取原承租方合同轉(zhuǎn)名費10000元/次；   

    9、在合同期內(nèi)，經(jīng)營過程中，如遇國家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、 (略) 門，干預(yù)、停產(chǎn)、處罰、搬遷等均與出租方無關(guān)的情形，承租方 (略) 本合同的一切條款，繼續(xù)承租，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。

10、本合同終止或解除，若承租方無任何違約，則出租方無息退還承租方履約保證金，若承租方拖欠出租方款項或造成出租方損失，出租方有權(quán)直接從合同履約保證金中扣除，待繳清款項后，將余額無息退還承租方。若合同履約保證金不足以支付款項，出租方仍有權(quán)向承租方主張賠償。

11、在租賃期間，如遇國家、政府征收、征用租賃物的，自出租方通知搬遷之日起該租賃合同自動解除，承租方需在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢，將租賃物交還給出租方，并不作任何一方違約。所有的補(bǔ)償款、賠償款、拆遷搬遷費、設(shè)施補(bǔ)償 (略) 歸出租方，承租方不得主張任何賠償、補(bǔ)償。

12、送達(dá)

⑴承租方的通信地址以成功競得人提供的地址為確認(rèn)的、可寄達(dá)地址。如承租方變更地址或聯(lián)系方式，須及時以書面并蓋章的方式通知出租方，否則，因此產(chǎn)生的一切 (略) 承擔(dān)；

⑵ (略) 本合同相關(guān)事宜的通知、信函、文件等，出租方按照上述確認(rèn)地址以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第四日視為送達(dá)之日。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本機(jī)構(gòu)不負(fù)連帶責(zé)任。

三、時間安排及其要求

（一）公示時間：     ***   至    ***    

（二）報名時間及報名要求

根據(jù)公布的交易信息，競投人在   ***   至   ***   上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（節(jié)假日除外）,截止日期( *** )下午3:00到 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東股份 (略) 豐樂村  報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 資產(chǎn)資源交易競投報名表》（ (略) (略) 網(wǎng)址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關(guān)材料：

（1）法人機(jī)構(gòu)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。                  

3.交易保證金憑證

注：競投人只須提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單的原件及復(fù)印件。復(fù)印件須加蓋競投人公章，若競投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模。

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）競投會時間：   *** 10:00  （競投會開始前30分鐘接受競 (略) ；遲到的競投人將視為自動放棄競投資格），攜帶資料明細(xì)如下：

1、《 (略) 資產(chǎn)資源交易報名資格確認(rèn)書》原件                           2、身份證原件

3、交易保證金收據(jù)                                                  

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復(fù)印件

注： (略) 組織交易時， (略) 監(jiān)事會及街道“三資” (略) 派出監(jiān)督人員。

四、其他事項詳見《交易文件》

五、聯(lián)系方式

（一）出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

出租方名稱：     (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠東股份 (略) 豐樂村                  

出租方地址：      (略) 市 (略) 區(qū)棠東官育路11號                 

聯(lián)系人：        潘冠添                                   

聯(lián)系電話：       ***             

（二）交易機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)棠下街道棠東股份 (略)

地        址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大 (略) 一樓會議室

聯(lián) 系 部 門：李錫源

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)棠下街道棠東股份 (略)

  * 日