網絡司法變賣公告

(略) (略) 將于2025年6月28日10時起60天內（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、被執行人**汽車制造（武穴）有限公司所有 (略) 花橋鎮東工業園特1號全部土地使用權、廠房【不動產權證書號： (略) 房權證武辦字第*-*號、*-*號、鄂（2017） (略) 不動產權第*-*號、部分無證】。建筑面積為*.41㎡，建筑面積以主管登記部門核準為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

評估價：*.*元，變賣起拍價：*萬元，保證金：*元，增價幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至2025年8月27日止接受咨詢（節假日除外），有意者看樣者請于2025年8月27日前與京東輔助團隊聯系（節假日除外），咨詢電話：魯女士*（工作時間內接受咨詢）。

三、變賣方式：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

1. 本標的物現狀：空置。房產居住和租賃情況由競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險，一切風險和費用由競買人自行承擔。

   標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵。

   變賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，變賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行法 (略) 理。被執行人或案外人無合法事由占用變賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

   七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費按法律規定各自承擔，若由被執行人承擔，案款發放時在成交款中扣除繳納。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了的債務均由買受人承擔。

   八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于2025年8月2 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

   九、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

   十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在成交之日10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：*54）。

   十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**。

   十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續即為悔拍， (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

   十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

   競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。
   京東輔助團隊咨詢電話：*魯女士

   法院監督電話：0713-*

   承辦法官電話：* 呂法官

   京東技術咨詢電話：*
   聯系地址： (略) (略) (略) (略)
   

   (略) (略)

   二〇二五年六月十二日