項(xiàng)目名稱

(略) (略) 紅十字會(huì)巷3號(hào)7009.51平方米房屋五年期出租

項(xiàng)目編號(hào)

SJ-2025-#-C04

掛牌價(jià)（萬元）

#元/年

保證金（萬元）

50

信息披露、

報(bào)名開始時(shí)間

2025年3月25日

信息披露、

報(bào)名截止時(shí)間

2025年4月8日 17:00

保證金交納截止時(shí)間

2025年4月10日17:00

競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始時(shí)間

2025年4月11日 10:00

披露公告期

10個(gè)工作日

評(píng)估價(jià)（萬元）

247.#元/年

咨詢報(bào)名

1、 項(xiàng)目咨詢：崔女士 踏勘聯(lián)系電話：#；

2、報(bào)名咨詢：王老師 劉老師029-# ；

3、標(biāo)的展示時(shí)間和地址：2025年3月27日- 3月28日工作時(shí)間10點(diǎn)-16點(diǎn)， (略) (略) 紅十字會(huì)巷3號(hào)；

4、報(bào) (略) 址：公告期內(nèi) (略) 網(wǎng)站http://**。

標(biāo)的名稱

(略) (略) 紅十字會(huì)巷3號(hào)7009.51平方米房屋五年期出租

出租年限

5年

標(biāo)的基本情況

本次出租的房 (略) (略) 紅十字會(huì)巷3號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其 (略) 房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證號(hào)，1處暫未取得 。租賃面積：合計(jì)7009.51平方米。出租的商業(yè)用房為整體出租（不拆分），目前房產(chǎn)為空置。押金支付要求：一次性支付出租房屋年租金的20%作為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方。

轉(zhuǎn)讓方名稱

新疆維吾 (略) 直屬單位行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)保障中心

法定代表人/負(fù)責(zé)人

王永剛

(略)

新疆維吾 (略) (略) (略) 138號(hào)聚天大廈8層

注冊(cè)地址

新疆維吾 (略) (略) (略) 138號(hào)聚天大廈8層

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

新疆維吾 (略) 機(jī)關(guān) (略)

批準(zhǔn)文號(hào)（文件名）

中共新疆維吾 (略) 機(jī)關(guān) (略) 黨組會(huì)議紀(jì)要【2025】4號(hào)

內(nèi)部審議情況類型：

會(huì)議紀(jì)要

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、承租方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度#元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合承租

否

支付方式/期限要求

按年支付/3個(gè)月

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

g 信息發(fā)布終結(jié)。 c不變更掛牌條件，重新掛牌。 c 變更掛牌條件，重新掛牌。

（1）意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍明確包含"酒店管理"或"住宿服務(wù)"；

（2）企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣#元，并提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的最近兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度審計(jì)報(bào)告；

（3）截至提交申請(qǐng)之日，意向承租方實(shí)際運(yùn)營(yíng)或其下屬全資子企業(yè)經(jīng)營(yíng)至少1家四星級(jí)（含）以上酒店或具有與4星級(jí)及以上國(guó)際國(guó)內(nèi)知名酒店合作協(xié)議，且意向受讓方經(jīng)營(yíng)或合作滿2年的，須連續(xù)2年凈利潤(rùn)為正，經(jīng)營(yíng)或合作未滿2年的，提供具有酒店獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的權(quán)證；

（4）意向承租方承諾，中標(biāo)后裝修總投資不低于#元(經(jīng)出租方委托第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn))，外立面改造方案需與當(dāng)?shù)?(略) 規(guī)劃保持一致，體現(xiàn)新疆風(fēng)格，酒店裝修及經(jīng)營(yíng)管理均達(dá)到四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）意向承租方需具備豐富的新疆餐飲運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，將3幢（餐飲樓）專注經(jīng)營(yíng)新疆特色餐飲，全方位展現(xiàn)新疆飲食文化；

（6）意向承租 (略) 內(nèi)安保、保潔、維修維護(hù)等物業(yè)管理，應(yīng)保障西 (略) 職責(zé)職能發(fā)揮（住宿、餐飲價(jià)格優(yōu)惠），滿足西 (略) 公務(wù)車輛和工作人員停車需求并相對(duì)固定，西 (略) 相關(guān)物業(yè)費(fèi)按照原定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（1元/m2·月），水、電、暖、氣等費(fèi)用按‘誰使用誰承擔(dān)’原則單獨(dú)計(jì)量結(jié)算；

（7）意向承租方承諾應(yīng)保障西 (略) 政務(wù)用房、用餐，確保政務(wù)工作順利開展，費(fèi)用控制在國(guó)家差旅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，同時(shí)政務(wù)用餐給予適當(dāng)優(yōu)惠；

（8）接收原新疆飯店5名無固定期限合同制員工（保安、工程維修），保證其崗位職責(zé)不變，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)有水平，并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

（9）按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)的分部分項(xiàng)工程，需出租方委托第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)裝修工程費(fèi)用，并按照預(yù)計(jì)使用年限10年采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。

重要信息披露

第一條 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取競(jìng)買資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見《競(jìng)買須知》。 意向承租方按出租條件要求，通 (略) 官網(wǎng)“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名單位競(jìng)買賬號(hào)，登錄“ (略) ”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)買主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，已報(bào)名的意向承租方請(qǐng)按照交易系統(tǒng)生成的子賬號(hào)及顯示金額，按時(shí)足額一次性完成保證金交納，并務(wù)必點(diǎn)擊“保證金查詢”確認(rèn)到賬情況。（注意：不支持第三方（如微信、支付寶等）交納保證金，交納保證金的單位名稱（個(gè)人）及賬 (略) 所注冊(cè)的單位（個(gè)人）名稱及賬號(hào)一致）。意向承租方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 (略) 注冊(cè)、標(biāo)的報(bào)名及點(diǎn)擊出價(jià)等行為必須是本人操作，支付保證金及成交價(jià)款的賬戶必須是本人賬戶。不得代報(bào)名、代打款，否則因無法核實(shí)競(jìng)買人身份及款項(xiàng)是否到賬等風(fēng)險(xiǎn)造成的損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

第四條 本次標(biāo)的出租均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方須實(shí)地、仔細(xì)察看標(biāo)的物，應(yīng)充分重視標(biāo)的可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，一旦報(bào)名成功， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該競(jìng)買物品已充分了解，對(duì)交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競(jìng)買成功后不得對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的物提出任何異議，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。意向承租方須實(shí)地查看標(biāo)的物，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，并認(rèn)可出租方的《房屋租賃合同》相關(guān)特別說明條款， (略) 公 (略) 確認(rèn)后 (略) 絡(luò)報(bào)名。

第五條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租方須在30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同約定付清成交價(jià)款。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂合同及交清成交價(jià)款，視為承租方違約，保證金不予退付。

第六條 承租方須自行了解相關(guān)政策要求，如因此導(dǎo)致無法辦理經(jīng)營(yíng)許可證等后續(xù)手續(xù)，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

第七條 代理服務(wù)傭金：根據(jù)合同要求，項(xiàng)目成交后，承租方在10個(gè)工作日按5年總交易價(jià)格的1.5% (略) 公 (略) 支付服務(wù)傭金。