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項目編號

JX2024ZL*

項目名稱

江西中醫(yī)藥高等專科學(xué) (略) 第三食堂（大學(xué)生綜合服務(wù)中心）一層商鋪招租（5年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 廣廈安居 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價格

390,000元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-11-25

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項

項目編號:

JX2024ZL*

項目名稱:

江西中醫(yī)藥高等專科學(xué) (略) 第三食堂（大學(xué)生綜合服務(wù)中心）一層商鋪招租（5年）

標(biāo)的名稱:

江西中醫(yī)藥高等專科學(xué) (略) 第三食堂（大學(xué)生綜合服務(wù)中心）一層商鋪招租（5年）(出租底價：39.*萬元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-22

(略) 理方式:

如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（15）個周期

項目簡介:

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見浙江諸暨中天正和房 (略) 出具的諸中天正和房（估）字2024第FG082號評估報告。 2.整體出租面積約1250平方米(具體以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)),不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.租金按年支付。租賃期內(nèi)年租金每2年遞增5%，每年到期前15日前交清下一年租金。 4.承租方在競價成功后應(yīng)交納承租合同履約保證金，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，出租方負(fù)責(zé)無息返還。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 6.店面內(nèi)不得安排住人。 7.標(biāo)的清場由承租方負(fù)責(zé)。 8.不得從事學(xué)校禁止的明煙、明火餐飲項目;不得經(jīng)營學(xué) (略) 、快遞、移動、聯(lián)通、電信等業(yè)態(tài);所有 (略) 需報送我司批準(zhǔn)后實施，必須無條件服從學(xué)校管理。 9.承租方在合同履約期原則上不允許開展充值預(yù)付費消費。 10.承租方收到出租方交付的店面后，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)、更換卷閘門、窗戶、玻璃、水電等設(shè)施，若因承租方擅自施工導(dǎo)致的一切安全隱患由承租方自行承當(dāng)，與出租方無關(guān)。 11. 出租方有經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)簽訂租賃協(xié)議。證載產(chǎn)權(quán)人為:江西中醫(yī)藥高等專科學(xué)校。 12.本次出租公告未盡事宜，以出租方、承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

承租方資格條件:

1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費，交易服務(wù)費(含協(xié)議交易服務(wù)費、竟價交易服務(wù)費)按《江西省公共資 (略) （ (略) ）經(jīng)營服務(wù)性收費項目和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》的規(guī)定計算交納。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省公共資 (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶。 5.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準(zhǔn)。　 6.【報名方式】意向承租方須在報名期內(nèi),通 (略) http://**)完成該項目的報名登記。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省公共資 (略) (略) 受理報名時間：工作日9：00-17：00。

聯(lián)系方式：

江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：江西省公共資 (略) (略) 交易部
聯(lián)系電話：0794-*

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# 綜合服務(wù)# 商鋪招租 # 新校區(qū)

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