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拍賣公告

(略) 省義 (略) 將于 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * ： * 止（延時(shí)除外）在 (略) 省義 (略) 阿里巴 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（戶名：義 (略) ，網(wǎng)址：http:/ *** >）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的： (略) 市文津路 * 號(hào)新悅·潤(rùn)居 * 幢 * 室的不動(dòng)產(chǎn)（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn) (略) 聯(lián)系， (略) 在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。 (略) 依據(jù)的法律文書為：

   （ * ）浙 * 民特 * 號(hào) 。

   特別說明：1.標(biāo)的物已騰空，法院以現(xiàn)狀交付。

   2.附件為整個(gè)涉案評(píng)估報(bào)告，評(píng)估對(duì)象為 * 系列涉案財(cái)產(chǎn)，本次拍品 (略) 分。（詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表）

   評(píng)估價(jià)： * 萬元， 起拍價(jià)： * 萬元，保證金： * 萬元，增價(jià)幅度： 1萬元（或整倍數(shù)）

   (略) 第 * 條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。 (略) 裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的， (略) 。

咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng)

1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述拍品的 (略) 咨詢、組織看樣等工作， (略) 統(tǒng) * 安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約 (略) 看樣。 (略) (略) 聯(lián)系電話： *** 或登錄訪問www.lai *** “來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

2、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿 * 日即視為通知。 (略) 人金 (略) 的所有債權(quán)人（ (略) (略) ）如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣流拍后 (略) （ *** ）提交書面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

3、  凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向義 (略) 辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到義 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。（辦理時(shí)間：周 * 到周 * 的 * : * 至 * : * ；地點(diǎn)：義 (略) * 樓服務(wù)大廳。）

4、學(xué)區(qū)水電物 (略) ： (略) 向國(guó)土、 (略) 門、 (略) 等部門了解（ (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)）。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、特別提醒：拍賣標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (略) 辦理。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終 (略) 門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：

* 套    * 平方以下   1%，    * 平方以上    1.5%

* 套    * 平方以下  1%，     * 平方以上  2%

* 套及 * 套以上      3%

印花稅   ：0.5‰

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人 ， (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在 * 小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、成交價(jià)在 * 萬元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后 * 十日內(nèi)繳清 。成交價(jià)在 * 萬元以上的，余款應(yīng)在成交后 * 十日內(nèi)繳清。可通過銀行付款 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：義 (略) 執(zhí)行款專戶

(略) ： (略) (略) (略)

收款賬號(hào)： *** （該賬戶僅用于支付拍賣余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款）

     2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

https:/ *** #q8）

十、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 對(duì)本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托 (略) (略) 是唯 * 為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第 * 方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣： (略) (略) 聯(lián)系電話： *** 或登錄訪問www.lai *** “來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

(略) 熱線： * 6

(略) 電話： *** （ (略) 、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話： *** （龔法官，領(lǐng)取法律文書等）

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市香山路 * 號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn) *** )”上查詢。

友情提醒： 拍賣成交后流程：

1. (略) 第 * 條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣余款），電話通知義 (略) 拍賣公室（ *** ）。

2. 等待承辦法官電話通知， (略) (略) 領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過戶材料，郵寄地址為買受人拍賣時(shí)淘寶賬戶默認(rèn)收貨地址。

    （3）憑 (略) (略) 門辦理過戶手續(xù)。

    

    

   義 (略)

   * 0 * * 年 * 月十 * 日