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(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | 惠南鎮(zhèn)通濟(jì)路 * 弄 * 號房屋建筑物?？倢訑?shù)為 5 層,每層高約 5.0米。建筑物外墻為瓷磚材料，地面鋪瓷磚，安裝玻璃門、玻璃窗，水、電、消防、通訊設(shè)施齊全，房屋維修保養(yǎng)狀況 * 般，結(jié)構(gòu)完整，外墻、室內(nèi)無損壞情況。根據(jù)實地查勘，評估對象建筑物實物狀況 * 般。 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地南字（ * ）第 *** 號 |
| 土地性質(zhì) | 劃撥 | 房屋規(guī)劃用途 | 商業(yè)服務(wù) |
| 實際用途 | 商業(yè) | 房屋建筑面積(平方米) | * . * |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、根據(jù)《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》第 * 十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng) (略) 規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政 (略) 規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng) (略) 規(guī)定將 (略) 獲收益中的土地收益上繳國家 (略) 理。本次評估對象的土地使用權(quán)取得方式為劃撥，故評估時首先求取假設(shè)在出讓土地使 (略) 價值，然后扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金。2、《 (略) 市房地產(chǎn)權(quán)證書》（滬房地南字（ * ）第 *** 號）證載權(quán)利人為 (略) 煙草（集團(tuán)） (略) ，根據(jù)委托人提供的《關(guān) (略) (略) (略) (略) 股權(quán)整合相關(guān)事宜的批復(fù)》， (略) (略) 已被吸收合并 (略) (略) 。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人： * 先生 *** 、本項目受 (略) 按揭貸款的， (略) (略) 咨詢辦理。受讓方需滿足本項目價款支付條件。 (略) 需材料 (略) 準(zhǔn)備，我所不提 (略) 需材料。3、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時間較長，整個轉(zhuǎn)讓過程約 * 天。若涉及補繳土地出讓金的情形，自完成土地出讓金補繳手續(xù)并取得新產(chǎn)證之日起，后續(xù)轉(zhuǎn)讓過程約 * 天。4、根據(jù)滬房地南字（ * ）第 *** 號,產(chǎn)證建筑面積為 * 平方米加上 * . * 平方米。產(chǎn)證附記:序號第1幢樓梯間計 * . * 平方米, (略) 與 (略) 惠南分公司各占1/2產(chǎn)權(quán),即 * . * 平方米。5、本 (略) 比較法和收益法評估。6、本項目轉(zhuǎn)讓底價為不含稅價。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) (略) | ||
| 注冊地（住所） | 浦東 (略) 東路 * 號 | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | (略) （內(nèi)資） | ||
| (略) 為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | (略) 委監(jiān)管 | ||
| (略) (略) 門名稱 | (略) | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | (略) (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | * 次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金 * .5萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）、只征集到 * 個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③ (略) 絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4. 本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用 * 次性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。待受讓方付清全額后，由 (略) 聯(lián) (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工 (略) 價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。（2） (略) 貸款的：符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金）不得少于購房總價款的 * %。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將首付款及交易手續(xù)費 (略) 指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓人須在雙方簽署《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》之日起 * 個工作 (略) 貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）， (略) 分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方 (略) 貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo) (略) 貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在 * 日內(nèi)將剩余應(yīng)付 (略) 分 (略) 指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交 (略) 保證金，退還首付款（不含保證金） (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意， (略) 聯(lián) (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn) (略) 賬戶。5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解， * 經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的維修基金歸受讓方享有。7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向 (略) 對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓本項目標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5）本項目權(quán)屬性質(zhì)為劃撥，涉及補繳土地出讓金的情形，受讓方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)補繳手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合，需補繳的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。補繳過程中遇到非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致補繳手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法過戶的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn) (略) 門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。受讓方已支付的交易價款無息退還，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用雙方均不予追究。8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅 (略) 政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn) (略) 門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。9.意向受讓方須同意按照標(biāo)的房產(chǎn)實際交接日現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價款且受讓方取得《不動產(chǎn)登記證明》后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗收交接手續(xù)， (略) 協(xié)商房產(chǎn)驗收交接手續(xù)辦理期限。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具 (略) 為能力的自然人。2.本項目接受聯(lián)合受讓主體，聯(lián)合受讓主體各方都應(yīng)當(dāng)符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的責(zé)任及相互間的連帶責(zé)任。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | * 個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點 | (略) 在地 |
| 聯(lián)系人 | * 冠明 |
| 聯(lián)系電話 | *** 、 *** |
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