• 
  標(biāo)的物編號:
  RTNF-ZLBDW-*
• 
  標(biāo)的物名稱:
  農(nóng)發(fā)(昆明)公司南灣湖基地1290畝農(nóng)業(yè)土地租賃項(xiàng)目
• 
  標(biāo)的物類型:
  農(nóng)業(yè)土地
• 
  土地面積:
  1290.00畝
• 
  建筑物面積:
  0.00平方米
• 
  免租裝修期:
  
  /


標(biāo)的物所在地:

(略) 大通湖區(qū)

標(biāo)的物描述:

/

一、對潛在競價(jià)申請人的資格要求：

1、非外資獨(dú)資或非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大*境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

2、本次競價(jià)允許個體工商戶參與（（經(jīng)營范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的項(xiàng)目。其中，農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)）。

3、本次競價(jià)允許自然人參與（自然人參與競價(jià)，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機(jī)關(guān)出局的無犯罪證明）。

4、本次競價(jià)不接受競價(jià)人以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。

5、競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

6、競價(jià)人或其法人代表不得為失信被執(zhí)行人（競價(jià)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://**）查詢， 若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價(jià)。）；不存在欠繳招租人租金的行為。因競價(jià)人原因與招租人或JD或中國融通 (略) 產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價(jià)活動。

7、與其他競價(jià)人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

7.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

7.2 母公司、直接或 (略) ；

7.3 (略) 直接或 (略) ；

7.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價(jià)人的電子設(shè)備打印、復(fù)印；

7.5 法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

8、承租人不得從租賃標(biāo)的取土賣土、堆放或填埋廢石及粉煤灰等固體廢棄物，不得改變地容地貌、不得占用租賃標(biāo)的區(qū)域外的*方土地及其他資源。

9、若在租賃地塊經(jīng)營相關(guān)項(xiàng)目，承租方須具備相應(yīng)資質(zhì)，且符合國家必備要求，報(bào)批手續(xù)由承租方自行承擔(dān)。

二、競價(jià)文件的獲取

1、競價(jià)文件獲取時間：2024年2月8日至 2024年2月26日。

2、電子商務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)注冊：請登錄電子商務(wù)租賃平臺（網(wǎng)址： http://**)注冊報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納競價(jià)保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：（400-189-8880）。

3、網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（http://**），流程為：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。注冊過程如有疑問，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺400-189-8880。

三、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告在1.中國融通電子商務(wù)平臺: http://**北京產(chǎn)權(quán)交易所: http://**南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: http://**平臺上發(fā)布。

四、其他：

競價(jià)人在競價(jià)過程中對電子商務(wù)平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:30-17:30）。

對競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)。

五、重要提示

1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

2.本項(xiàng)目設(shè)置了最低價(jià)，若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照招租失敗處理。

3.租賃期限內(nèi)，承租人僅有按照本合同約定使用的權(quán)利，不得抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股聯(lián)營等。若承租人侵害JD及招租人上述權(quán)利，招租人有權(quán)解除本合同，不退還已付租金，不進(jìn)行任何賠償補(bǔ)償，承租人無條件交回租賃地塊，一切損失由承租人自負(fù)，并有權(quán)就承租人因此給招租人造成的損失進(jìn)行追償。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

招 租 人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（昆明） (略)

地 址： (略) 五華區(qū)東風(fēng)西路18號中行大廈21樓

聯(lián) 系 人：向先生

電 話：*

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（昆明） (略)

監(jiān)督人：熊靜

電話：0871-*

投訴部門：融通農(nóng)發(fā)集團(tuán)

聯(lián)系人：莊騰飛

聯(lián)系電話：010－*

投訴郵箱：*@*rta.ltd

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（昆明） (略) 。

附件1： 融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（昆明） (略) 2024年第七批次農(nóng)業(yè)土地租賃項(xiàng)目招租文件.pdf

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： http://**)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

1.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

2.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在“競價(jià)開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時競價(jià)周期；在一個限時競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時，競價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。