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(略) (略) (略) 東側悅林名邸9-2-302房屋一套拍賣公告（一拍）

(略) (略) (略) 將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位 (略) (略) (略) 東側悅林名邸9-2-302房屋一套。

該房屋為鋼混結構，總層數(shù)為7層，所在樓層為3層。證載建筑面積為142.90平方米，規(guī)劃用途為居住。土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

特別說明：

1.該房屋現(xiàn)被查封；

2.該房屋有案外人居住，自述是租戶（具體情況以競買人實地調查為準）；

3.該房屋未抵押。

（其他房屋權利限制情況請咨詢拍賣人）

起拍價：*.2元；保證金：*元；增價幅度：*元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。

特別提醒：競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

風險提示：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應遵循如下要求：

(一） (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。
　　（二）　 (略) 組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
　　（三）　 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

（四）　買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。
　　依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
（五）　司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無 (略) 置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的， (略) 不予支持。
　　（六）　 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　（七）　除前六條規(guī)定的情形外， (略) 組織司法拍賣房產(chǎn)活動的其他事宜，適用《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》以及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的有關規(guī)定。

競買成功后，買受人應于3日內，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關政策文件的 (略) (略) (略) 提交購房資格審核材料。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

1、負責執(zhí) (略) ；

2、網(wǎng)絡服務提供者；

3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月10日起至2025年2月10日止（工作時間）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。本院 (略) (略) 對上述標的物信息進行咨詢、組織看樣等相關事宜。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）及相關費用依照法律規(guī)定依法承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在2025年2月19日15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng)行天津北辰支行，賬號：*6564），拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：022-*轉6。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： (略) (略) 400-070-2212，工作日期間：9:00-11:00,14:30-16:30。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年一月十日