轉出方名稱：新疆交投 (略)

聯系人：李金鵬

聯系電話：(略)

特別
告知

一、本次委估的資產為新疆交投 (略) 擬處置的存 貨-產成品（開發產品）共計126項，包括 (略) 青少年科普探索基地的2至6號樓；房屋建構筑物1項，包括 (略) 青少年科普探索基地的 1號樓；土地使用權1項，為青少年科普探索基地項目所占宗地。至評估基準日，委估資產維護、使用基本正常。

二、青少年科普探索基地房屋建（構）筑物均未辦理房屋所有權證。房產建筑面積共計(略).29㎡，房產所占土地已辦理權屬證書，證載土地面積為(略).06㎡，土地使用權證號為新（2024） (略) 不動產權第（(略)）號，權利性質為出讓，用途為其它商服用地，使用期限至2059年1月30日止，其中，2-6 號樓所占土地面積為(略).26㎡。1號樓所占土地面積根據產權持有單位提供的《關于 (略) 青少年科普探索基地1號樓宗地面積的情況說明》，其所占宗地面積按其建筑所占基底面積進行確認為(略).80平方米。

三、本次 (略) 青少年科普探索基地房產尚未辦理初始登記，已提供《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《竣工驗收報告》《新疆維吾 (略) 建設工程質量監督報告》《特殊建設工程消防驗收意見書》等相關資料，目前轉讓方提供了2號樓-6號樓商品房預銷售許可證，1號樓未辦理商品房預銷售許可證，現作為水世界娛樂場館由第三方托管運營；對于未辦理房屋所有權證事項轉讓方出具承諾該房產歸其所有，不存在任何產權糾紛及相關債務，若出現任何法律糾紛事項與新疆產權交易所無關。

四、本次 (略) 青少年科普探索基地中5號樓106室270.31平方米商業房產，因轉讓方已與買受人已簽訂了《商品房買賣合同（預售）》（網簽），該房產雖納入評估范圍但不 (略) 置及交易范圍內，故本次轉讓資產建筑面積實際為(略).98平方米。

五、本次 (略) 青少年科普探索基地房產，每棟樓預銷售面積及每棟樓地下層數、地上層數、房屋套數、建筑面積、使用用途等房產詳情及出租、出售情況詳見《 (略) 簽情況表（青少年科普基地）》。

六、本次 (略) 青少年科普探索基地房產，評估報告建筑面積與轉讓方提供商品房預銷售許可證建筑面積、特殊建設工程消防驗收意見書建筑面積均不一致；本次評估報告青少年科普探索基地建筑面積為轉讓方向評估機構申報的以新疆金文測繪 (略) 出具《房產測量報告書》中的測繪面積為準；評估機構未組織專門的機構或人員進行實地測量，對評估基準日尚未正式取得房屋所有權證的，在辦理相關的房屋所有權證時，若法定機構測量面積與資產評估報告所用面積不一致時，應以法定機構測定面積為準，成交價格不作相應調整；本次未考慮將來辦理房屋所有權證時需要支付的費用。

七、若項目成交，轉讓方與受讓方簽訂《產權交易合同》，待轉讓方在房產部門履行辦理完青少年科普探索基地房產不動產權證的相關手續后，與受讓方辦理過戶手續，辦理不動產權證過戶手續以房產部門辦理進度為準。

八、本次評估結果為含增值稅價值。

九、本次轉讓房產相關建設規劃證載權利人為新疆和田交建 (略) ，為轉讓方的曾用名。

十、本次轉讓房產涉及租賃或托管運營的，自受讓方與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起，《租賃合同》約定的后續租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》，托管運營的變更相關協議。

十一、本次轉讓資產若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續履行。

十二、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。

十三、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的使用現狀、標的瑕疵等相關情況、自行了解標的房產用途和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況，并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關稅費等的相關政策規定，自行實地考察標的房產現狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。

十四、其他詳見《評估報告》《房產明細表》等備查資料。

一、標的以現狀進行轉讓，意向受讓方須自行去現場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三、標的過戶產生的所有稅費，由轉、受讓雙方各自承擔，轉讓方協助受讓方辦理過戶。