宿州路118號3層門面租賃項目公告（三次）

圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖二：標的內部（僅供參考，以實地踏勘為準）

(略) 產權交易中心

附件1：

網絡連續競價須知

1.本項目采取網絡連續競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網絡連續競價是指獲得競價資格的意向方依據公告約定通過電子競價系統進行多次報價，并最終確定成交人。

2.網絡連續競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入競價系統進行報價，即視 (略) 產權交易中心就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下：

（1）公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

（2）自由報價期結束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；延時競價周期內如出現有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

（3）根據有關規定享有優先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統界面的報價歷史中最高報價將變為優先權人的報價，優先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優先權人競得。如優先權人未及時行使優先權，則視為放棄優先權。

6.結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況， (略) 產權交易中心將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權；

（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。

8.出現以下情形之一的， (略) 產權交易中心有權中止項目。由此產生的網絡報價結果， (略) 產權交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統無法正常運行的；

（2）由于電子競價系統服務器受到攻擊、通訊網絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3） (略) 產權交易中心操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的；

（4）《 (略) 產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網絡競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統故 (略) 產權交易中心未能及時暫停報價而出現報價結束的，或因系統故障導致項目信息需要重建的， (略) 產權交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后， (略) 產權交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價，規則如下：

（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續報價。繼續報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續組織報價。

（2）如繼續報價無人應價時，則確認起始狀態的價格為成交價格，起始狀態的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規定確認成交人。

（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。

10.其他未盡事項詳見《 (略) 產權交易電子競價交易規則》（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解 (略) 產權交易中心。

(略) 產權交易中心

附件2：

房屋 租 賃合 同

編號：

日期：

出租方（*方）：合肥城隍廟商業運營管理有限公司

聯系（送達）地址： (略) 城隍廟小商品世界四樓

聯系電話：0551-*

承租方（*方）：

營業執照（或身份證）號碼：

聯系（送達）地址：

聯系電話：

雙方在此確認：

雙方提供的上述聯系方式保證能夠收到對方發出的各類信函或通知并作為雙方司法訴訟的送達地址和聯系方式，如果在合同履行期內上述信息發生變化，須以書面通知的形式提前告知對方，否則將承擔因此造成的不利后果。

(略) 和廬陽區政府部署，*方負責合肥淮河路步行街區內的區屬國有資產的業態管理，全權代理招商、市場推廣和租賃等事宜。*方充分了解淮河路步行街區現狀，自愿進駐自主經營。**雙方在平等、自愿基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃標的物

1.1 本合同租賃標的物是指資產。

1.2 該房屋建筑面積為平方米（該建筑面積為實際計租面積，如實測面積與建筑面積有差異的，仍以該建筑面積為計租面積，租金不作調整）。

1.3 房屋交付及收回的驗收雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發現之日起3日內向對方主張。

1.4承租方已經現場了解、確認該房屋環境、面積及附屬公共設施、設備等，并以租賃合同的簽定作為雙方租賃房屋現狀交付的依據，承租方對承租該房屋不持異議。

第二條 租賃用途

2.1 承租方租賃此房屋用于經營。*方承諾不改變房屋經營性質和經營業態；如需更改，*方應以書面形式向*方提報申請方案，經*方審核批準后方可調整。

2.2 *方承租期內不得從事有礙公共安全及違法違規經營活動的行業。*方使用房屋必須符合房屋設計用途及《 (略) 服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如因*方經營項目不當、經營手續辦理不齊全而不能按預想方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人自行承擔。

2.3 *方有權要求*方在項目開業前出示與上述品牌、商號及*方經營商品商標有關的營業執照、注冊證書、品牌授權經營證明等文件，如*方經營餐飲，則還應提供衛生許可證、食品生產許可證、員工健康證等，*方不得拒絕。*方若未能在開業前提供合法有效的證明文件，*方有權解除本合同，由*方承擔導致合同解除的違約責任。

第三條 租賃期限

3.1租期年，自年月日起至年月日止。

3.2 租賃期屆滿，出租方有權隨時無條件收回租賃房屋且不承擔任何補償。

第四條 租金、保證金的支付方式及支付期限

4.1 本合同租賃房屋的租金如下：

第一個合同年租金元/年，單價按約元/㎡/月計算，月租金為元，租金自第二年起，每年在前一年的基礎上遞增%。

第一年：年 月日至年月日，其中年月日至年月日為 (略) 場培育免租期，共計 個月，故實際年租金為個月租金，即【 】（￥【 】元）；

第二年：年月日至年月日，年租金為【 】元（￥【 】元）；

第三年：年月日至年月日，年租金為【 】元（￥【 】元）。

租金支付方式為：先付后用，每月作為一個支付期。*方應在上個支付期的最后30日內，向*方支付下一個支付期租金。*方如逾期，每逾期一日按逾期金額的1%向*方支付違約金，逾期超過30天的，*方有權解除合同并沒收保證金，*方還應當每日按逾期金額的1%向*方支付違約金。

4.2 本合同房屋履約保證金為人民幣【】元（￥元），*方應在接收房屋之前將履約保證金交付給*方。如*方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還*方（不計息）；如*方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除，當扣除后余額少于履約保證金90%時，*方及時補足。合同期滿或合同解除后，*方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。如*方在租賃期內單方拒絕履行合同，且*方也同意終止合同的，*方有權全額沒收履約保證金，履約保證金不足以彌補*方損失的，*方可以就損失部分向*方繼續追償。

4.3 以上租金和保證金，*方繳至*方指定的帳號：

*方戶名：合肥城隍廟商業運營管理有限公司

開戶行：徽商銀行壽春路支行帳 號：*8338

合同期內如*方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知*方。

第五條：房屋交付

5.1 *方應在接收房屋之前將履約保證金交付給*方。因*方未及時付清應付款項的，*方有權拒絕交付且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失由*方自行承擔；如因其他原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

5.2 *方已經現場確認該物業及物業周邊環境，對經營環境、物業條件無異議，已經確認了房產范圍、面積、現狀（房屋滲漏、裝修裝飾、附屬設施等等）并愿意以現狀交付，符合*方經營要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。中途不得以任何理由要求減免租金。

5.3 房屋以現狀移交，如不能滿足后期運營需要，*方須自行向相關部門提出增容或改造申請，改造費用、安全責任等均由*方自行承擔，改造后的產權無償歸*方所有，運營期滿或合同終止時，*方投入的裝修、裝潢部分無償歸*方所有和使用，并將房屋在合同終止后10日內交還*方，且不得提出任何補償要求。交付后，發生房屋漏水、管線老化等等房屋狀況變化問題，均由*方自行維修和解決，全部費用*方自行承擔。

第六條：房屋收回

6.1 租賃期滿或租賃合同解除后，*方有權收回該房屋，*方必須在租賃期滿或租賃合同解除后三日（此為交還期）內無條件將房屋歸還*方。

6.2 *方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，*方交還房屋時必須把自行增設的附屬設施、設備、裝飾裝修物（包括未形成附合的和已形成附合的， 以下同）改建、擴建部分全部拆除搬離，將該房屋連同其所有的附屬物恢復原狀，在良好的、 清潔的和可供正常使用狀態下交還給*方，拆除工程中造成房屋缺陷或損害的，*方應承擔賠償責任；若*方拒不拆除搬離的，可由*方代為拆除搬離，相關費用由*方承擔，*方先行墊付該項費用的，有權在履約保證金中予以抵扣，*方的保證金不足抵扣的，*方有權繼續追償直至損失得以補足為止。

6.3 對于該房屋內*方未經*方同意遺留的物品，*方有權自行處置。

6.4 **雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，視為*方交還房屋。

6.5 **雙方結清各自應當承擔的全部費用后，*方退還*方履約保證金（不計息），如承租期間*方發生違約行為，則產生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

6.6 交還期內，*方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣、物業等費用。

6.7 交還期滿之次日起，如*方仍未向*方交還房屋，則*方承擔該房屋的水、電、燃氣、物業等費用；*方有權采取對該房屋停止水、電、燃氣供應和封閉通行道路等強制措施。

第七條：裝修改造

7.1 房屋租賃期間，*方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由*方承擔；不得擅自對承租房屋外立面進行改造，不得對租賃房屋做任何結構上的改變或附加建筑房屋,進行裝修前必須將書面申請和裝修方案一并報經*方同意后方可實施，*方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變*方與相臨產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由*方承擔；*方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

7.2 如*方因經營需要對安全、消防、水、電、燃氣、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得*方的同意方可進行，改造升級的施工由*方負責，所需各項費用均由*方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給*方。

7.3 在房屋裝修及設施、設備改造過程中，*方必須加強施工現場管理，督促施工單位服從*方監督管理，由*方潔場或委托*方代為潔場，費用由*方承擔。施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由*方承擔，*方對*方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

7.4*方同意支付裝修保證金元，并于施工開始前支付給*方，裝修完畢，經*方檢驗合格符合*方裝修裝飾規定，并由*方確認沒有造成任何傷害后15日內無息退還裝修保證金或者直接轉為后期租金。如*方裝修不符合*方規定或給*方房屋、有關設備造成損害，*方有權從保證金中扣除相應款項作為*方對*方的損失賠償，如裝修保證金不足賠償*方損失的，*方還應另行支付賠償金。因裝修而影響其他租戶經營，并導致索賠的，賠償責任由*方承擔。

7.5*方對租賃房屋進行裝修、改造等涉及的消防、環保、安全、水電、燃氣以及其他事項的審批手續和驗收手續由*方自行辦理，并承擔費用，*方對此不承擔任何義務。

第八條：經營管理和物業管理

8.1房屋租賃期間，*方的經營活動，必須遵守國家法律、法規，并接受有關職能部門的檢查、監督，服從*方對商品質量、服務等工作的管理。*方自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相應的費用。

8.2*方有權自行組織各種促銷活動，但應報*方備案，*方發布的各類經營信息應當健康真實，不得從事不正當競爭活動。對于*方出面統一組織的對大多數*方都有利的促銷活動，*方表示理解和支持，并愿意支付和承擔*方組織促銷活動所支出的部分費用。

8.3 *方在該房屋內陳列或銷售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發生不良反應或有損顧客權益或因此造成*方信譽受損時，*方應負法律責任及賠償責任。

8.4 *方在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若*方在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，*方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，與*方無關。

8.5 房屋租賃期間，*方的經營活動時間，必須遵守淮河路步行街區的經營時間規定。

8.6 未經*方書面同意，*方不得在租賃房屋外或在公共部位張貼、懸掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何未經許可的物品；不得超越租賃范圍設攤，不得出店經營，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。

*方的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品的設置應嚴格按照*方的要求和規定，未經*方書面同意而設置的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品，或者*方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品予以維修或更換的，*方有權直接予以拆除，并完成相關墻面等復原工作，因此而發生的拆除、復原等費用或造成的損失均由*方承擔，發生的費用*方有權從履約保證金中扣除。

8.7 *方承諾遵守由*方提出的相關法律法規及制定的有關物業管理的所有規章、條例和制度。如發生違章*方可作出相應的處理決定。這些決定對*方有約束力，*方必須執行，糾正違章的費用由*方自理。

8.8 *方 (略) 政建設及停水、停電、停氣或其他能源停止供應的通知，因此給*方造成的損失，*方不承擔任何責任，*方不應就此向*方提出索賠。如屬物業設施改造、檢修等原因引起停水、停電、燃氣或其他能源停止供應，*方不承擔任何賠償或補償責任，但*方應通過適當途徑盡快通知*方，作出說明并及時恢復。

8.9合同履行過程中，若遇*方政策性調整，*方無條件服從。

第九條：*方的權利義務

9.1 *方按期向*方收取房屋租金并出具收款票據。

9.2*方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供*方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，*方不承擔任何法律責任。

9.3 在租賃期限內，如房屋產權發生變化，應提前三十日書面通知*方。

第十條：*方的權利義務

10.1 *方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、燃氣費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等一切費用均由*方自行承擔，標準按照街區統一標準收取。*方逾期繳付費用的，每逾期一日按欠費金額1%向*方支付違約金。

10.2 *方負責合同履行期內房屋日常維護管理（含對屋頂、屋面、地面墻體以及管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。相關部門有統一要求的，*方應予以配合。

10.3 *方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由*方自行承擔。如因*方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由*方承擔。

10.4 *方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。*方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，*方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

10.5 *方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害*方的權益。

10.6 合同到期前，*方有意繼續承租的，在同等條件下有優先于第三方的承租權。如承租方需繼續租賃該房屋，則應于合同期屆滿前2個月，向出租方書面提出續租申請。

第十一條：合同的解除

11.1 經**雙方協商一致，可以解除本合同，違約及賠償責任雙方協商確定。

11.2因*方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，*方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，*方不作任何形式的補償。

11.3有下列情形之一的，本合同解除，按*方實際承租時間結算租金及各項費用，**雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，*方對于*方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：

a、 (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

b、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

c、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

d、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

11.4*方有下列行為之一的，*方有權單方解除合同收回房屋，責令*方限期（7天內）清場搬離并全額扣除履約保證金，此類情形*方不需承擔違約責任，對于*方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：

a、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的。

b、改變房屋經營性質和經營業態的。

c、不遵守淮河路步行街商街的經營時間規定，無故關門歇業及出店經營的。

d、不支付或者不按照約定支付租金達 30 日的。

e、欠繳各項費用達本合同房屋履約保證金50%的。

f、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

g、利用該房屋從事違法活動的。

h、未能處理好鄰里關系導致*方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害*方利益行為的。

第十二條：*方違約責任

12.1*方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 60 日以書面形式通知*方，可以解除合同，否則須向*方支付等同于該房屋2個月租金的違約金，如提出退租時*方租期未滿一年，*方必須向*方支付等同于該房屋3個月租金的違約金。*方支付違約金后，合同解除，不再支付*方任何其他補償或賠償。

12.2如因該房屋的產權糾紛給*方造成損失的，*方應負責評估損失并予以補償。

第十三條：*方違約責任

13.1 除本協議另有約定外，*方有本合同第十一條第11.4款所列行為之一的，應承擔嚴重違約責任，*方有權全額扣除履約保證金并收回房屋，*方保證金不足以彌補*方損失的，按*方實際損失賠償。本協議另有約定*方還應承擔其他違約責任，*方的違約責任按照相關約定處理。

13.2 未經*方同意，*方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，*方除有權要求損失賠償外，*方還須對損壞部分進行維修復原。因*方原因導致*方解除本合同，*方裝修投入，*方不給與任何補償或賠償，*方自擔裝修損失。

13.3 *方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 60 日以書面形式通知*方，*方同意的，*方可以解除合同，如*方同意*方解除合同的，*方有權沒收履約保證金并且*方須向*方支付等同于該房屋2個月租金的違約金，如*方提出退租時租期未滿一年，*方有權沒收履約保證金并且*方必須向*方支付等同于該房屋3個月租金的違約金。*方提出解除合同，*方不同意解除的，*方不得單方解除合同。

13.4租賃到期或合同解除后，*方未按約定時間清場并返還*方房屋的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，*方按合同解除或終止時該房屋最后一期租金日租金的2倍支付房屋占用使用費，和水、電、燃氣、物業等費用，賠償*方延遲向新租戶交付而產生的違約金及其他一切損失。

13.5 *方承租期內發生的違約金均直接從*方履約保證金中扣除，不足部分將另外向*方追討。

第十四條：特別約定

14.1 如因*方拖欠房屋租金或其他違約行為致*方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由*方承擔。

14.2 承租期間如發生*方私自將該房屋分租或轉租的情況，則視為*方嚴重違約行為，在此情形下*方有權解除雙方之間的房屋租賃關系，并收回房屋，由此造成的全部責任及所有損失均由*方全部承擔；如*方不能及時將分租（轉租）戶清場并按時交還*方房屋，所造成的*方租金收益損失及相關違約賠償由*方從*方履約保證金中扣除，不足部分由*方向*方依法追償；對于造成實際經營戶經營及裝修裝潢投入的所有損失均由*方全部承擔，對此*方沒有義務承擔任何形式的補償。

14.3租賃期內，*方不得以任何理由要求減免租金，包括但不限于因 (略) 政規定需要對該處房屋進行改造或對周邊道路及其他公共設施進行改造。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。如政府部門執行法律、法規或政策規定，拆除或者改造租賃房屋或者對周邊道路、公共配套設施改造的，根據相關法律法規或者政策規定，相關部門應給予*方補償的，由*方自行向相關部門主張。

14.4本合同中*方地址及聯系方式作為**雙方聯系的法定聯系方式，*方如有更改，須以書面形式提交*方，*方按照*方地址發送文件、通知等如發生無人接受或拒收均視為已送達。*方通過*方提供的移動電話或郵箱發送的短信和郵件一經發送即視為送達。

14.5本協議到期后，雙方未及時續約的，*方或者*方權利義務承繼方有權隨時要求*方將租賃房屋清空退還，*方接到*方通知后拒不騰退房屋的，每逾期一日，*方按*方通知收房時該房屋最后一期租金日租金的2倍支付房屋占用使用費。

14.6其它約定：

A。

B 。

C 。

D 。

第十五條：安全、消防責任、門前三包約定

15.1 *方接收房屋后，*方即成為該房屋的安全、消防第一責任主體。該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由*方完全承擔。為明確并加強本房屋租賃期內的安全及消防管理工作，**雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責任書》、《門前三包責任狀》、《經營承諾書》等。*方必須配合*方開展的消防、清潔、文明創建以及對街區開展的各項檢查、評比、達標等活動。租期內如果發生因*方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為*方重大違約行為，*方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時*方有權單方面解除本合同。

15.2 *方接收房屋后，自行負責租賃房屋的安全保衛工作，*方存放在該房屋內的商品、物品由*方自己保管，*方自行負責租賃房屋內的財產安全。*方不承擔*方和*方顧客、客商的人身及財產安全義務。

15.3 *方接收房屋后，自行負責租賃房屋的消防安全工作，自行承擔消防引起的一切不利后果；不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品；不在該房屋容留不明身份者。*方應配合*方做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。

第十六條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的， (略) 廬 (略) 起訴。

第十七條：本合同的未盡事宜，以及后經雙方共同協商作出的補充約定或內容變更均應采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十八條：本合同經**雙方簽字蓋章后成立，合同簽訂地點合肥城隍廟 (略) 。

本合同一式四份，其中*方執二份，*方執一份，相關部門備查一份。

出租方（蓋章）： 承租方（簽字/蓋章）：

代理人： 代理人（簽字）：

地址： (身份證號碼)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

合同附件1：

房屋編號：合同編號：

房屋租賃消防安全責任書

招標人（合同內簡稱*方）：合肥城隍廟 (略)

承租人（合同內簡稱*方）：

租 賃 房 屋坐 落：

合 同 簽 訂 時 間：年 月 日

為了保障**雙方合法權益和人身財產安全，依據《中華人民共和國消防法》，《 (略) 消防管理辦法》和《 (略) 消防條例》等法律法規，結合運營房屋的實際情況，**雙方簽訂本責任書：

一、*方責任:承租期內*方有權對*方租賃場所進行消防安全檢查，發現有違章違規行為以及存在火災隱患，*方有權責令*方進行整改和停產（業）整頓，因此而產生的一切損失和費用由*方自行承擔。

二、*方責任：

1、*方負責人為消防安全責任人，全面負責承租場所消防安全工作，教育員工自覺遵守消防安全法律法規和消防安全各項管理規章制度。落實消防安全責任，制定針對該房屋的消防安全制度，消防安全操作規程制定滅火和應急疏散預案，并將相關消防安全制度交*方備案。特殊工種的從業人員必須持證后方可上崗。

2、按照國家相關規定在運營區域內配置相應數量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護和保養，保證消防器材和安全設施正常有效使用，不得私自改變消防器材和安全設施的用途。

3、保證消防車通道、人員疏散通道、安全出口的暢通；不得占用疏散通道，不得在安全出口和疏散通道內停放車輛、堆放物品或設置影響人員疏散的障礙物。

4、經常進行內部消防安全檢查，及時制止、糾正消防安全違章行為；經常對所管轄范圍內的電源、易燃易爆物品和電器設備進行重點檢查，發現安全消防隱患及時整改，及時消除隱患。

5、對承租房屋進行改造、裝修裝飾、設備安裝時應嚴格遵照安全及消防要求進行，不得破壞房屋結構，不得進行違章搭建，施工和經營過程中應遵守安全用電管理規定，用電設施不得超負荷運行，嚴禁亂拉亂接電線。

6、嚴禁在承租區域內使用和儲存危險化學品、易燃易爆物品以及各類劇毒物品。值班人員不得在經營場所內使用明火。

7、舉辦大型群眾性活動應到公安相關部門辦理有關手續方可進行，并及時通知*方。*方必須承擔經營業務（區域）內廣告牌、燈箱的消防安全，采取必要的安全防護措施。

8、依照有關法律規定投保火災險和公眾責任險。

9、遵守有關安全生產規章制度，在經營過程中因管理不當等原因給*方自身以及給*方和第三方造成經濟損失均由*方承擔。

三、違約責任：

因*方為履行本責任書規定的內容，且違反消防安全法律法規，所引發的安全事故一切后果由*方承擔，給*方造成損失的由*方負責經濟賠償，并承擔相應的法律責任。

四、本責任書有效期自*方接收房屋之日起至*方交還運營房屋之日止，在本責任書有效期間，**雙方應嚴格履行各自安全責任，確保不發生消防安全責任事故。

五、本責任書一式*份，**雙方各執一份，報*方管理部門備案一份，經**雙方簽字蓋章后生效。

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (略) 城隍廟小商品世界四樓 身份證號碼：

聯系電話：0551—* 聯系電話：

年月日 年月日

合同附件2：

經營承諾書

為共同促進合肥城隍廟文化商業街區的繁榮發展，不斷提高和完善街區的經營管理和商業信譽，樹立良好社會形象，切實保護消費者的合法權益，我方特作如下承諾∶

1.自覺遵守國家的法律法規、城隍廟街區的各項規章制度，并服從管理。

2.保證不經營假冒偽劣商品和"三無"產品，并承諾由于商品質量問題引起的顧客投訴、造成的經濟損失以及對合肥城隍廟文化商業街區產生的商譽破壞，均由本商鋪負責妥善解決并承擔全部費用。

3.保證商品貨真價實，對國家有強制性標準的經營商品，提交產品質量檢測報告、商品質量合格證及經營委托代理書。

4.為消費者提供最優質的服務，保證不與顧客發生爭吵，主動熱情介紹商品，充分保障消費者的知情權，為消費者提供良好的購物環境。

5.自覺維護街區的信譽、街區經營秩序與安全消防，不損壞商場形象，愛護街區經營設施及環境衛生，自覺履行"門前三包"責任。

6.實行零風險購物，消費者所購買的商品如出現明顯質量問題七日內保退，十五日內保換;按照國家規定的保修期限對屬于保修期范圍的商品予以免費維修。

7.嚴格營業員管理，嚴格遵守合肥城隍廟文化商業街區統一的開業時間和日常營業時間。因病或因事不能按時開鋪營業或需提前收鋪， (略) ，否則每遲開鋪或早收鋪 1次，本人愿意支付100元違約金，一個月內上述現象累計達3次或在租期內一天不營業則視為本商鋪單方違約。并愿意承擔一切違約責任。

8.自覺繳納各項稅費，按照合同規定的金額及時繳納物業管理費、經營管理費、鋪內水電費等相關費用。

合肥城隍廟 (略)

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (略) 城隍廟小商品世界四樓 身份證號碼：

聯系電話：0551—* 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

合同附件3：

餐飲服務食品安全責任書

為確保餐飲經營環節食品安全，明確食品安全責任主體，根據《中華人民共和國食品安全法》、《食品安全法實施條例》、《餐飲服務許可管理辦法》和《餐飲服務食品安全監督管理辦法》等法律法規的規定，結合運營房屋實際情況，現經營戶: ，負責人: ，就餐飲經營食品安全簽訂責任書如下：

一、餐飲經營單位作為食品安全第一責任人，保證全面做好食品安全工作，杜絕發生食物中毒或食源性疾患。

二、認真學習貫徹《食品安全法》、《餐飲服務食品安全監督管理辦法》以及其他相關法律法規，強化法律意識、食品安全意識和行業自律意識，保證向消費者提供健康合格的食品。嚴格按餐飲服務許可證核定的經營項目從事經營活動。

三、建立并落實食品、食品原料以及食品添加劑和食品相關產品的采購查驗和索證索票制度，認真做好進貨臺帳記錄、進貨驗收工作。對庫存食品及原料定期進行清查，發現過期、變質食品及原料及時進行銷毀處理。

四、采購的畜禽肉類100%來自定點屠宰企業，保證從正當渠道進貨，證、票齊全，杜絕使用病死或來源不明的肉禽及其制品。

五、杜絕使用劣質食用油（地溝油）、不合格鮮肉或肉制品（瘦弱精）、不合格調味品、工業用鹽或非食品原料及濫用食品添加劑。

六、保證所有食品從業人員按規定進行健康體檢，合格后持健康證上崗工作，食品從業人員持健康證上崗率達100%。

七、建立健全食品安全管理制度，加強對從業人員食品安全知識的培訓，配備專人或兼職人員負責食品安全管理工作，并堅持每日進行檢查，督促落實餐飲服務食品安全管理制度。

八、保證不濫用食品添加劑，規范使用食品添加劑并建立食品添加劑使用臺帳。加工制作涼菜保證在涼菜間內進行，并做到專人、專間、專用冰箱、專用工具和容器。

九、隨時維護維修餐飲服務食品安全設施設備，保證其正常運轉使用。

十、加強餐（飲）具消毒工作，掌握正確的餐（飲）具清洗、消毒和保潔方法，餐（飲）具消毒和保潔合格率100%。

十一、保持餐飲加工經營場所內外環境衛生，做到垃圾日產日清；做好防蠅、防鼠、防蟲工作。

十二、發生食物中毒或疑似食物中毒時，在第一時間報告食品藥品監督管理部門，積極配合相關部門調查，主動做好善后工作，不遲報、瞞報。

十三、不銷售來源不明、不合法、票證不齊全的食品。

十四、若發生任何食品安全責任事故，一切責任和損失由餐飲經營主體承擔。

合肥城隍廟 (略)

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (略) 城隍廟小商品世界四樓 身份證號碼：

聯系電話：0551—* 聯系電話：

年月日 年月日

合同附件4：

商鋪門前三包責任書

為加強商街環境衛生管理，營造整潔、優美、文明的生活和工作環境，進一步完善和落實“門前三包責任制”，特制定本責任書：

一、包衛生：對本責任區進行清掃，做到每天門前無垃圾、污物堆放，地面要全天干凈整潔，即無煙頭，無果皮，無紙屑，無塑料袋，無污水、無積雪。臨街商鋪產生的垃圾要及時清理并倒入指定垃圾箱內，不得將垃圾堆放（掃入）道路旁。

二、包設施：負責門前衛生責任區內的路面、路燈、供水排水管道、等設施的衛生維護，制止損壞設施及擅自占用公共用地等行為。

三、包秩序：維護門前或周圍的環境；制止亂堆亂放、擺設攤點、亂停車輛、亂搭亂建、亂貼亂掛廣告標語，制止和及時清非法廣告及其他違法行為。臨街商鋪不倚門設攤，占道經營，不亂吊掛商品、亂豎亂掛牌匾。

合肥城隍廟 (略)

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址：

(略) 城隍廟小商品世界四樓 身份證號碼：

聯系電話：0551—* 聯系電話：

年月日 年月日