四川省 (略) 將于2024年7月29日10時至2024年7月30日10時止（延時的除外）在四川省 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) ， (略) 址：http://**/0813—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

拍賣標的物：

拍賣標的物1號： (略) 幸 (略) 162號7棟3單元4樓6號住宅[產權證號：川（2018） (略) 不動產權第*號、川（2018） (略) 不動產權第*號，建筑面積193.03平方米]

(略) 絡詢價參考價：*.5元，起拍價*.95元，保證金：*元，加價幅度：3000元。

拍賣標的物2號： (略) 幸福鎮翔鳳2巷40號12棟1樓5號商業服務用房[產權證號：川（2018） (略) 不動產權第*號、川（2018） (略) 不動產權第*號，建筑面積57.08平方米]

(略) 絡詢價參考價：*.5元，起拍價*.85元，保證金：*元，加價幅度：1000元。

特別提醒：1.所有拍賣標的物以實物現狀為準，標的物1號目前由被執行人一家占有使用，搬遷需要一定時間，介意慎拍。標的物2號為鋪面，與相鄰鋪面隔墻已經打通，存在需要買受人自行還原的情形。

2.其房產面積、邊界、坐落等準確信息以不動產、國土等相關職能部門實際確定的為準。拍賣標的物產權、備案登記的門牌號、地址等信息可能會與公安、社區、物管等部門登記標注的不一致，請競買者了解清楚拍賣流程、拍賣公告、評估報告、標的物情況等內容、圖片，務必實地看樣了解標的物的地址、門牌號、現狀、用途等信息是否與拍賣公告描述展示的一致，如不一致， (略) 、不動產、國土等相關職能部門咨詢核實，未咨詢核實的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

3.競買人在開拍前務必實地看樣，自行核實標的物可能存在的物業費、水、電及標的物租賃、租金等情況，具體費用請到相關單位咨詢了解。競買人是否符合過戶條件，請競買人在開拍前自行到相關職能部門了解。該標的物所欠水、電、氣、物業費等均由買受人自行承擔。

4.競買人成功競得標的物后自行辦理權屬變更、物業交接等相關手續，在辦理本次拍賣標的物權屬變更手續過程中所涉及的稅、費及其他費用，依照相關法律規定、行政法規各自承擔。 應由被執行人承擔的部分，買受人在辦理本次拍賣標的物權屬變更手續時可先行墊付，后在收到相關法律文書1 (略) 提交本次墊付金額的申請，并附相關憑據（如完稅證明、繳費POS單、刷卡憑條等），本院審核同意后在拍賣款項中予以支付。逾期未申請的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人主張權利。

5.法院所展示的照片、視頻僅作參考，具體以實際狀況為準。

注：此表標的物信息僅供競買人參考， (略) 對標的物的任何擔保。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

流拍后，接受以物抵債的，參照上述執行。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省 (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、有關看樣、咨詢的時間與方式：自公告之日起至2024年7月29日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一定于2024年7月24日14點30分安排看樣?？礃宇A約方式：編輯短信發送至*預約看房，看樣時間如有變更將通過短信通知。（看樣時間請攜帶身份證件）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按國家稅務機關規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費，由買受人先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附有關繳費原件， (略) 審核后退還買受人。逾期未申請的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人主張權利。房屋所涉水、電、氣、物業費等欠費，均由買受人自行承擔,可能存在的影響標的物使用的違章等由買受人自行承擔，其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。具體欠費金額請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

法院在此 (略) 絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年7月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在在競價結束之日起十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 榮縣支行，賬號：*1266【備注：執行拍賣款】)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監督電話：0813-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0813-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

四川省 (略)

二〇二四年六月十八日