南 (略)

變賣公告

四川省南 (略) 將于2025年 7 月 18 日 10 時至 2025 年 9 月 17 日 10 時止（延時除外），在南 (略) (略) (略) 上對以下標的物進行公開變賣(網址：http://**0)，現公告如下：

一、標的物：

四川省南部縣蜀北大道西延線原融華府#號地下室-1層397號 (略) ,建筑面積：31.89平方米;

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：5400元，增價幅度：200元。

標的位于四川省南部縣蜀北大道西延線華府#號內，區域內有蜀北大道西段， (略) ，億聯大道，金葫大道等交通主次干道；附近分布有億聯中國南部建材家居五金城，南部 (略) ，南 (略) 及銀行、超市等公共配套設施、配套完善、交通便利。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

有關拍賣財產情況的說明：

1：本次估價范圍包含估價對象建筑物所有權、分攤的國有出讓建設用地使用權、無法從建筑物剝離的裝飾裝修和附屬設施設備，不包含室內動產、債權債務等其他財產；

2：根據《物權法》相關規定， (略) 業主享有同等條件下的優先購買權，有意向參與競買的業主，請持有效證件、申請書及相關資料于競前提交至南 (略) ，進行權限與身份核實。逾期未提交申請書及相關資料的則視為自動放棄優先權。

3：本次拍賣均以實物現狀進行司法拍賣，若該標的物被第三方占用或租賃他人使用的，競買人在參于競買前應當自行了解使用現狀。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和已知及未知的瑕疵，請競買人于競買前進行實地核實了解，如未了解參與競買而產生的相關后果由買受人自行承擔。

二、本院于2025年7月3日前電話通知到申請方公告發布時間、 (略) ；若被執行人下落不明無聯系方式，現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔，競買人以及以物抵債申請人應了解標的物當地限購政策，對自身 (略) 不動產限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達， (略) 不動產限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五日前向南 (略) 提交委托材料（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至2025年9月16日17時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過四 (略) (略) (略) 站http://**或微信公眾號（拍拍幫）預約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：#-轉3號鍵（工作時間）。

五、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、對上述變賣標的權屬有異議者，請于2025年7月13日（工作時間） (略) 提出。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、特別提醒：本院以及四 (略) (略) 不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀變賣公告、競買須知、標的調查情況表等內容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現狀為準。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受標的物的現狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。

十、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續或聯系四 (略) (略) 協助辦理。標的物權屬變更手續涉及的具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉，權屬變更所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定由被執行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自變賣裁定送達買受人1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。變賣成交后，買受人自行到相關職能部門辦理水電氣過戶及物業交接等手續，未明確繳費義務人的費用以及水、電、氣、取暖費、網絡費用、物業管理等相關欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付足額保證金，支付后系統自動鎖定該筆款項（鎖定期間不計利息）。拍賣結束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金 (略) 一案一戶指定賬戶（不計利息），拍賣成交價余款買受人應在十 (略) 指定賬戶，并備注“執行案號：（2025）川1321執恢697號”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網絡競拍號等信息。

十四、本規則其他未盡事宜，請向變賣人或四 (略) (略) 咨詢。

咨詢電話：#-轉3號鍵（標的詳情、預約看樣、銀行貸款、過戶辦理）請于工作時間內撥打

法院監督電話:0817-#;

淘寶技術咨詢電話:400-822-2870。

聯系地址: 南 (略) 196號;

二〇二五年七月三日