一、項目基本情況

項目編號：*-*

項目名稱： (略) (略) 物業管理服務采購項目

包組編號：001

預算金額（元）：*

最高限價（元）：*

采購需求：

202 (略) (略) 物業管理服務

1.房屋建筑共用部位的養護、維修和管理，包括：樓蓋、屋頂、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2.共用設備、設施的運行、養護、維修和管理。

3.庭院內的公用設施養護、維修和管理。

4.公共場所、房屋共用部分和辦公室環境衛生及垃圾清運。包括：樓 (略) 域、辦公室、會議室、視頻會議室、停車場等。

5.庭院內的清潔衛生、辦公樓內所有玻璃每年擦拭 (略) 落通道和招標人“三包”區域內積雪等。

6.公務用車的駕駛服務。

7.來訪接待和會議服務。

8.職工食堂管理與服務，包括原材料的加工、制作及出品。

9.安全管理，包括：防火、防盜等安全管理；樓內巡視；排水系統安全檢查；外來人員接待和安檢登記等。

10.負責報刊、信件、雜志、郵件等的收發和管理；疫情期間辦公室、會議室、電梯、樓梯扶手、廚房等所有部位的消毒；綠化養護與管理；其他必要的應當由中標人提供的服務。

合同履行期限：合同簽訂之日起一年（一年合同到期后，招標人根據上一年度供應商履約考核結果確定合同續簽或終止。供應商服務標準達到采購人要求，同時在財政預算保證且價格變化幅度小的情況下，經雙方協商同意，可續簽合同，最多續簽兩年，合同一年一簽）。

需落實的政府采購政策內容：執行對中小微企業（含監獄企業）相關規定、促進殘疾人就業政府采購政策相關規定、對于節能產品、環境標志產品相關規定等。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購。投標文件中須提供中小企業聲明函或監獄企業證明文件復印件（僅監獄企業適用）或殘疾人福利性單位聲明函（僅殘疾人福利性單位適用）。

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取招標文件

時間：2025年01月23日23時59分至2025年02月07日00時00分（北京時間，法定節假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年02月18日 09時00分（北京時間）

地點： (略) (略) （詳細地址： (略) 高新技術產 (略) (略) ）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.參加遼寧省政府采購活動的供應商，請詳閱遼寧 (略) “首頁-辦事指南”中公布的“遼寧 (略) 關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧 (略) 新版系統供應商操作手冊” 和“遼寧省 (略) 供應商制作電子標書操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）和《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。 2.請投標人在獲取招標文件過程中，完整填寫本項目聯系信息（聯系人、聯系方式、郵箱等），以確保招標文件變更后能及時得到通知。 3.投標人需自行準備電子設備（電腦等電子設備應提前做好CA鎖安裝調試），確保能夠按時進行電子文件解密（開標現場不提供wifi）。電子文件解密時限為投標文件提交截止時間后的60分鐘內。如供應商未按照規定的時限響應按照無效響 (略) 理。 4.投標人除在電子評審系統上傳投標文件外，應在遞交投標文件截止時間前將U盤存儲的可加密備份文件現場遞 (略) (略) ( (略) (略) (略) 47-1號)，并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標文件內容、格式一致，備系統突發故障使用，投標人僅提交備份文件的，投標（響應）無效。 5.為確保交易信息的一致性，投標人 (略) (略) 進行注冊。注冊鏈接http:http://**.cn， (略) (略) 進行投標企業登錄，并在“填寫投標信息”菜單中填寫本次投標相關信息。 6.投標人應隨時關注遼寧 (略) 公告信息，并及時獲取相關信息，否則由此造成的一切后果，由供應商自行負責。 7.其他未盡事宜，詳見遼寧 (略) 相關文件及通知。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱： 遼 (略) (略)

地 址： 遼 (略) (略) 龍程街1號

聯系方式：0429-*

2.采購代理機構信息：

名 稱： (略) 富 (略)

地 址：遼 (略) (略) (略) 5-5號樓B

聯系方式：0429-*

郵箱地址：*@*63.com

開戶行：中國建設銀行葫蘆島石化支行

賬戶名稱： (略) 富 (略)

賬號：**

3.項目聯系方式

項目聯系人：姜野

電 話：0429-*