變賣公告

鄭重說明

1、網(wǎng)絡(luò)司 (略) 在網(wǎng)拍平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。

2、委托他人競買的，參與報名需要用符合法律規(guī)定的實際競買人的名稱及證件號碼,并應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

3、因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 成交裁定為準(zhǔn)。

4、因拍賣標(biāo)的涉及案件特殊因素，存在可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付或暫無法交付的風(fēng)險， (略) 了解、慎重競買，法院不作任何保證。

5、如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構(gòu)負責(zé)本標(biāo)的拍賣的具體經(jīng)辦人聯(lián)系，其他人無權(quán)解答。

6、法院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。因說明、視頻資料、圖片、數(shù)據(jù)錯誤、送達程序等原因致使拍賣結(jié)果錯誤，嚴重損害當(dāng)事人或者其他人利益的，法院有權(quán)撤回拍賣并退回拍賣款，并不承擔(dān)因此造成的損失，待以上因素消除后視情況決定重新拍賣。

7、法院未授權(quán)任何其它中介機構(gòu)及個人參與拍賣活動，如有任何中介機構(gòu)及個人以拍賣服務(wù)等名目收取( (略) 式服務(wù)、 (略) 、包過戶等)費用的， (略) 無關(guān)，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任，舉報電話： *** 、 *** 。

8、關(guān)于司法拍賣限購： * 日起對 (略) 市區(qū)范圍內(nèi)通過司法拍賣公開拍賣方式取得商品住房的，均應(yīng)當(dāng)符合本市住房限購政策。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合 (略) 市住房限購政策。如買受人因限購導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險， (略) 承擔(dān)。造成悔拍的，預(yù)繳納的保證金不予退還。

(略) 市包 (略) 將于 * 日 * 時起 * 天期間（競價周期與延時除外,具體 (略) 拍系統(tǒng)自動生成時間為準(zhǔn)） (略) （www. *** ） (略) (略) 公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、本次變賣標(biāo)的物： (略) 市 (略) 撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹營街東側(cè)泰昌嘉園3幢 * 室【不動產(chǎn)證書號：皖（ * ） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號】，建筑面積： * . * 平方米，所在樓層/總樓層：6F/6F，房屋用途：成套住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，工時間： * 日，登記日期： * 日。

網(wǎng)絡(luò)詢價最終參考價： *** . * 元，起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元（以及其整倍數(shù)）。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

* 、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)）。拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等均按法律規(guī)定承擔(dān)(如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn),相關(guān)出讓金、收益金均由買受人承擔(dān))。 (略) 辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均 (略) 協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成 (略) 承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金， (略) 承擔(dān)；競買人是否具有競買資格， (略) 了解。

* 、特別提醒：標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物 * 切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е?(略) 造成的損失 (略) 承擔(dān)。

競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)；拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；法院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

(略) 有權(quán)撤回拍賣：由于拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)的，但拍賣時的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說明的除外；由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結(jié)果錯誤，嚴重損害當(dāng)事人或者其他競買人利益的。

* 、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人 (略) ；優(yōu)先購買權(quán) (略) 的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

* 、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

* 、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請在成交后 * 個工作 (略) 指定賬戶（單位： (略) 市包 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、經(jīng)公證有效的授權(quán)委托書（特殊情況下買受人 (略) 辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到 (略) 省 (略) 市包 (略) （地址： (略) 市 (略) 大道 * 號）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構(gòu)；

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：https:/ *** #q8）

* 、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負。

十、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十 * 、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物 (略) 人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十 * 、 (略) 市包 (略) 、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人 * 旦舉牌， (略) 要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期 (略) 交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物 (略) 人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。所造成的 * 切法律、經(jīng)濟責(zé)任 (略) 承擔(dān)， (略) 市包 (略) 、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

十 * 、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督舉報電話： ***

承辦法官：甘法官， ***

法院地址: (略) 市 (略) 大道 * 號

拍賣輔助機構(gòu)：安 (略) (略)

輔助機構(gòu)地址： (略) 北路 * 號天源大廈4樓

輔助機構(gòu)監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： ***

(略) 市包 (略)

* 日