大連高新技術(shù) (略) (略) 將于2025年7月24日10時(shí)至2025年7月25日10時(shí)止(延時(shí)的除外) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的: (略) (略) 同泰街153號(hào)3單元7層2號(hào)房屋(建筑面積為91.95平方米,房屋用途:住宅)。標(biāo)的物拍賣(mài)范圍包括拍賣(mài)對(duì)象建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、保證拍賣(mài)對(duì)象正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊、供暖、消防等配套設(shè)施設(shè)備以及與建筑物不可分離的室內(nèi)二次裝飾裝修等,不包括動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其它財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(略) 置參考價(jià):937,890元,第二次拍賣(mài)起拍價(jià):525,300元,保證金:53,000元,增價(jià)幅度:5,000元或5,000元的整數(shù)倍。
特別提醒:本標(biāo)的有租賃,租賃期限自2024年10月9日至2025年10月10日。執(zhí)行期間,本院不對(duì)租賃合同的效力進(jìn)行審查,買(mǎi)受人如對(duì)租賃合同有異議,可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
標(biāo)的物所在地: (略) (略) 同泰街153號(hào)3單元7層2號(hào)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:
(一)凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)如參與競(jìng)買(mǎi)人未 (略) 賬戶,可委托代理人(已 (略) 賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前至少提前五個(gè) (略) 聯(lián)系(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及代理人身份證等), (略) 確認(rèn)相關(guān)信息, (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后, (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買(mǎi)報(bào)名,導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限的后果,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(三)重要提示:競(jìng)買(mǎi)人為自然人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符 (略) (略) 限購(gòu)政策規(guī)定的要求,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果,競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢。
拍賣(mài)或變賣(mài)成交以后, (略) 申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書(shū)》、《裁定書(shū)》及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)時(shí),需提供在拍賣(mài)成交日期之后由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核通過(guò)的購(gòu)房資格證明文件。
三、競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 領(lǐng)取標(biāo)的物的,買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、咨詢時(shí)間:自2025年7月9日起至2025年7月17日17時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢,咨詢電話: (略) (略) /0411-(略);展示看 (略) 通知為準(zhǔn)。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,并自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜,過(guò)戶辦證風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢。
本次拍賣(mài)以標(biāo)的物總面積、總價(jià)款拍賣(mài),總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門(mén)出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況,則該部分未包含在證載面積中,法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合,如有不符以權(quán)威部門(mén)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),拍賣(mài)總價(jià)款不變,仍按照拍賣(mài)實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積,以議價(jià)、詢價(jià)或評(píng)估說(shuō)明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解,法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人自行 (略) 理,法院不承擔(dān)責(zé)任。
如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān);如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣(mài)房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人 (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已 (略) 賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入大連高新技術(shù) (略) (略) 指定賬戶,拍賣(mài)成交余款須在成交后七日內(nèi)一次性 (略) 指定賬戶(戶名:大連高新技術(shù) (略) (略) ,開(kāi)戶銀行:中國(guó) (略) 大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園支行,賬號(hào):(略)7260)并備注買(mǎi)受人姓名及案號(hào)。拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人悔拍的,保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),若再行拍賣(mài)的價(jià)格低于本次成交價(jià)的,原競(jìng)買(mǎi)人還須補(bǔ)交其差額。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示:1、拍賣(mài)標(biāo)的物保證金金額在(略)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi),建議競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù), (略) 在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān), (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人、線下繳納保證金、委托競(jìng)買(mǎi)及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)等競(jìng)買(mǎi)人,建議提前5個(gè) (略) 提交證明材料并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)(已 (略) 賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,登記的證件信息必 (略) 實(shí)名認(rèn)證相一致), (略) 確認(rèn)相關(guān)信息, (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后,上述相關(guān)人 (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間 (略) 提交材料并完成報(bào)名手續(xù),導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)權(quán)限無(wú)法正確開(kāi)通,所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買(mǎi)的人員自行承擔(dān), (略) 、輔 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng) (略) 司法拍賣(mài)服務(wù)熱線:400-(略)。
十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話:0411-(略)/(略) (略) (略)
法院咨詢電話:0411-(略) 劉法官
本規(guī)則其他未盡事宜, (略) 咨詢。
(略) 司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢電話:400-(略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。
大連高新技術(shù) (略) (略)
二〇二五年七月八日
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