項目編號

NQ-3-2025-021

交易方式

淘寶競價

項目名稱

當涂縣護河鎮幸福村村 (略) 理中心租賃權拍賣

轉讓底價

9.#元（10年總價）

公告開始日期

2025年2月18日

公告截止日期

2025年2月25日

競價開始日期

2025年2月26日上午10:00

競價截止日期

2025年2月27日上午10:00（延時除外）

資產概述

當涂縣護河鎮幸福村 (略) 理中心租賃權，占地面積約680平方米（其中建筑面積約552平方米），租賃期限10年，首年租金起拍價9100元，競租保證金1000元，履約保證金1000元。增價幅度：人民幣200元或人民幣200元的整數倍。特別說明：本次租賃的畜 (略) 理中心包含當涂縣村級畜 (略) 理中心設施設備（詳見已通過相關環評審批設施設備清單），僅作生產、加工、倉儲用途使用，且設施設備僅限用于農業面源污染治理相關工作。

標的狀態

1.標的范圍、面積及設施設備以委托人交付現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、設施設備、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.競租人在拍賣前 (略) 發布的競租須知。

3.自公告發布之日起至2025年2月25日17時止（工作時間內：上午08:00-11:30；下午14:30-17:30）接受咨詢，有意向競租人請提前與代理機構聯系預約看樣時間。

公告開始日期

2025年2月18日

公告期

2025年2月18日至2025年2月25日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

無

重大事項披露

1.租賃經營用途：村級畜 (略) 理經營。村級畜 (略) 理中心（包含已通過相關環評審批的設施設備）只作該行業內生產、加工、倉儲用途使用，競得人不得利用租賃中心從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木和苗木。不得建設永久性建筑。因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。

2.本次租賃面積以實際移交面積為準，若本次租賃中心實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作為調整租金、傭金或退租的理由。

3.租金支付方式：按年支付，實施先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內一次性繳清首年租金及公告約定的履約保證金。后期租金須提前至上一年租賃截止期前30日內支付。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還， (略) 理。

4.本次租賃期限為10年。租金前五年無遞增，后五年在前五年的基礎上遞增10%。

5.租賃期內發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，競得人自行承擔，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

6.競得人未按委托人及國家規定的環保標準排水等，委托人有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

7.承租期內，租賃標的如遇項目征遷等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃合同自動終止，委托人有權無償收回標的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃標的，提前收回標的，委托人只退還剩余租金，產生的損失由競得人自行承擔。

8.競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該服務中心，一經發現，委托人有權提前終止租賃合同，收回租賃場地。租賃期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、 (略) 等基礎設施費用。

9.畜 (略) 理中心產生的水費、電費等一切費用均由競得人自行承擔。

10.標的起租日、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

11.如因委托人的原因，致使標的在雙方約定期限三個月后仍無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金。若給競得人造成損失的，委托人按照實際損失向競得人進行賠償。競得人將成交資料返還給代理機構。

12.若競租人之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

13.農村產權交易監督管理部門：當涂縣 (略)

地址：當涂縣姑孰 (略) (略) 交叉口西100米

電話：0555-#

與轉讓相關的其他條件

1.標的物競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.意向競 (略) 絡競價須交納競租保證金。競租保證金交納 (略) 網絡競價頁面 (略) 上支付， (略) 下或現場交納競租保證金。網絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3.企業參與淘寶競租的，企業應當使用企業的淘寶賬號參與競租，企業沒有淘寶賬號的，可以通過授權委托的方式委托他人參與競租，但須在競租前聯系代理機構履行授權委托手續，特別注意，企業法定代表人使用其個人淘寶賬號參與競租的，視為自然人參與競租，否則企業也應當向法定代表人履行授權委托手續委托其使用個人淘寶賬號參與競租。

4.本標的物競得人交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃合同到代理機構備案后，退還競得人。

5.意向競租人支付競租保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請意向競租人根據自身 (略) 上充值銀行。

6. (略) 的軟件 (略) 拍賣標的實際顯示的服務費數額計算收取，由買受人支付。

7.競得人須在成交后3個工作日內將首年租金、履約保證金匯入委托人指定賬戶，拍賣傭金（十年成交總價的百分之三）匯入代理機構賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬 (略) 支行，賬號：#3885）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，所交競租保證金不予退還，由委托人委 (略) 轉至委托人指定賬戶， (略) 理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地仲裁委員 (略) 提起仲裁、訴訟申請及追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

8.競得人繳清上述款項后，7個工作日內前往 (略) 簽署《租賃合同》，競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱一致。若未在規定時間內簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還， (略) 理。

交易方式

1.本次拍賣于2025年2月26日上午10:00起至2025年2月27日上午10:00止（延時的除外）以網絡競價拍賣方 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣。

2.意向競租人報名和競 (略) 上進行，競租人 (略) (略) (略) ，（網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.#.#.24.3b3a4561AEUP15&user_id=#）， (略) 《 (略) 置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

3.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘，循環往復，直至成交。（詳情可查看淘寶拍賣規則）

4.本次拍賣未設有保留價。

受讓方資格條件

1.凡依法設立有效存續的境內法人企業、具有完全民事行為能力的自然人或其他經濟組織均可參與。

2.意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.意向競租人在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還， (略) 理；保證金 (略) 交由 (略) 置。

4.拍賣成交后，買受人辦理成交手續時須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋公章）

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤拍賣價款、履約保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

⑥競租保證金轉賬憑證（淘寶截圖）。

（以上復印件均須加蓋單位公章）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復印件

②拍賣價款、履約保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

③競租保證金轉賬憑證（淘寶截圖）。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

1000元（#仟元整）

保證金繳納

起止時間

2025年2月18日至2025年2月27日上午10:00止（以淘寶競價系統提示時間為準）

轉讓方名稱

當涂縣護河鎮幸福村股份經濟合作社

統一社會信用代碼或組織機構代碼

N#MF#D

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

陳傳銀

聯系電話

#

代理機構名稱

(略) (略)

聯系人

譚萍

聯系電話

#

地址

安 (略) (略) 366號鴻烈大廈8樓802室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布， (略) 對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。