福州市馬尾 (略) 關于2018年第一次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：榕馬土讓[2018] (略)

根據國有建設用地使用權出讓的有關規定，經馬尾區人民政府批準，福州市馬尾 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開拍賣出讓馬尾區三幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規及有關規定的競買人另有限制的除外），均可申請參加競買。

三、出讓方式

拍賣出讓（拍賣競價采用限地價、競無償提供住宅建筑面積方式；即地塊設定最高限制價格（溢價率上限設定不超過50%，含50%），競買人報價不超過最高限價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限價后，競買方式轉為競無償提供住宅建筑面積，凡接受最高限價的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為無償提供住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為1套45平方米、5套55平方米和2套65平方米），競無償提供的住宅房源須是相對集中，且提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍）。

四、領取材料方式

競買人可于2018年1月22日至2018年2月1日工作日期間到福州市馬尾 (略) （土地利用科）領取本次出讓文件。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人應在2018年1月25日至2018年2月1日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須于2018年2月1日下午4：00前匯至指定的賬戶，以實際到賬時間為準）及相關證明文件和掃描件等，提出競買申請（報名地點：福州市馬尾 (略) 五樓505，福州市馬尾 (略) 土地利用科），經出讓人審核后，獲得競買資格。

六、出讓時間和地點

拍賣時間定于2018年2月2日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾 (略) 六樓拍賣大廳（福州市馬尾 (略) ）。

七、給付成交地價款方式

馬宗地2018- (略) ：競買保證金人民幣 *** 萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）。

馬宗地2018- (略) ：競買保證金人民幣7140萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）。

馬宗地2018- (略) ：競買保證金人民幣 *** 萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）。

競買保證金可充抵成交土地價款。

申請人支付競買保證金（人民幣）的銀行賬戶為：

戶名全稱：福州市馬尾 (略)

開戶銀行：福建海峽銀行福建自貿試驗區福州片區君竹支行

帳 號： *** 005

八、其它事項

（一）申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信存款證明。

（二）其他條件：

1、馬宗地2018- (略) 、馬宗地2018- (略) 、馬宗地2018- (略) ：（1）地塊競買人報名時須提供承諾函，若超過競買地塊設定的最高限制價格競得該地塊，由競得人根據成交情況與馬尾區國 (略) 于中標之日起7日內對接，核定配建戶型及交接程序。（2）地塊新建建筑按福州市政府2017年5月23日出臺的《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜[2017] (略) ）規定的標準實施。

2、馬宗地2018- (略) ：（1）該地塊結合建筑配置不少于150平方米的居 (略) 。由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（2） (略) (略) (略) (略) 建設標準（建標167-2014）執行，建筑面積不少于1000平方米。 (略) 含社區工作用房及居民活動用房，其中居民活動用房建筑面積不應低于總建筑面積的50%。 (略) 若結合建筑設置，需設置在建筑的首層或者二層位置，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（3） *** -01-K-45地塊面積： *** 平方米(合8.56畝)，廣場地塊內配備公共地下停車位200個,廣場及地下停車位由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。

3、馬宗地2018- (略) ：（1） (略) (略) 應 (略) 布置于景觀帶兩側（詳見規劃函附圖），并對外開放， (略) (略) (略) 建設標準（建標167-2014）執行，建筑面積不少于350平方米； (略) 含社區工作用房及居民活動用房，其中居民活動用房建筑面積不應低于該總建筑面積的50%，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（2）居 (略) (略) ，建筑面積不少于150平方米，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（3）該地塊由馬尾區政府指定單位按6300元/平方米回購6000平方米商業計容建筑面積（由競得人與馬尾區政府指定單位簽訂回購協議）。

4、馬宗地2018- (略) ：（1） (略) （15班），用地面積不少于 *** 平方米，建筑面積不少于 *** 平方米，應單獨設置于 *** -92-A-21-06地塊（如 (略) 示），由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，幼托設計方案須經馬尾 (略) 門審定，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（2） (略) (略) 應 (略) 布置于景觀帶兩側（詳見規劃函附圖），并對外開放， (略) (略) 建設標準（建標167-2014）執行，建筑面積不少于650平方米； (略) 含社區工作用房及居民活動用房，其中居民活動用房建筑面積不應低于該總建筑面積的50%，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（3）居 (略) (略) ，建筑面積不少于150平方米，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。（4）該地塊由馬尾區政府指定單位按6300元/平方米回購 *** 平方米商業計容建筑面積（由競得人與馬尾區政府指定單位簽訂回購協議）。

（三）交付土地條件及建設要求：

馬宗地2018- (略) ：簽訂土地出讓合同之日起3個月內提供土地（按現狀及其標高交地， (略) 負責具體交地事宜），交地之日起12個月內動工建設，動工之日起24個月內建成。

馬宗地2018- (略) ：簽訂土地出讓合同之日起3個月內提供土地（按現狀及其標高交地，由瑯岐鎮負責具體交地事宜），交地之日起12個月內動工建設，動工之日起30個月內建成。

馬宗地2018- (略) ：簽訂土地出讓合同之日起3個月內提供土地（按現狀及其標高交地，由瑯岐鎮負責具體交地事宜），交地之日起12個月內動工建設，動工之日起30個月內建成。

（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業務費等政府的土地收益。出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納。

（五）受讓人可憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規定向省、市、 (略) 門申請立項（或增資、增項）及公司的營業執照，申報建設用地規劃許可及房地產開發等有關手續。

（六）本次公開出讓委 (略) 組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

聯系電話：0591— ***

網址：http:/ ***

福州市馬尾 (略)

(略)

2018年1月13日

出讓地塊基本情況與主要規劃指標及要求