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(略)

穗規(guī)劃資源掛出告字〔 * 〕5號(hào)

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（ * ）需滿足的其它出讓條件如下：

1.不接受聯(lián)合競買。

2.競得人須在 (略) 市 (略) 區(qū)辦理工商注冊(cè)及稅務(wù)登記。

3.競得人須在地塊內(nèi)提供建筑面積 * 0平方米回 (略) 置住房（以不動(dòng)產(chǎn)登記的住宅建筑面積為準(zhǔn)），由 (略) 市 (略) 區(qū)政府指定單位按 * 元/平方米的價(jià)格回購。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)與 (略) 市 (略) 區(qū)政府簽訂《回 (略) 置房移交合同》，承諾在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 個(gè)月內(nèi)移交回 (略) 置住房，并負(fù)責(zé)回遷工作，若競得人未能按期與 (略) 市 (略) 區(qū)政府簽訂《回 (略) 置房移交合同》，出讓人將單方解除出讓合同。政府回購回 (略) 置住房須與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收；政府回購住房的位置、戶型套數(shù)等需在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證前取得 (略) 市 (略) 區(qū)政府的同意且不得擅自修改，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《 (略) 市保障性住房設(shè)計(jì)指引》（ * 版） (略) 裝修。競得人在主體工程首次取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及首次辦理初始登記手續(xù)時(shí)，必須包括約 (略) 政府回購回 (略) 置住房。政府性回購回 (略) 置住房在辦理房屋回購交易手續(xù)時(shí)，雙方按購房合同約定支付購房款，按規(guī)定各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.競得人須按照管線權(quán)屬單位的專業(yè)要求對(duì)地塊內(nèi)的供水和 (略) 遷改。

5.競得人須采取裝配式建筑的建造方式，應(yīng)滿足 (略) 的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地 * 年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競買，競買人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競買申請(qǐng)。

競買人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競買。

競買人在 (略) 市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關(guān)于對(duì)競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 號(hào)）執(zhí)行。

* 、成交原則：當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人參與競價(jià)時(shí)，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房面積（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競得人，競價(jià)階梯為該宗地內(nèi)扣除政府回購回 (略) 置住房后商品住房建筑面積的5%，競買人報(bào)出自持面積比例最高的為競得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房面積為 * %后， (略) 上競價(jià)，改為搖號(hào)確定競得人，所有接受 * %自持商品住房面積的競買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。 (略) 分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限 * 致， (略) 分，抵押、轉(zhuǎn)讓須 (略) 自持租賃住房整體 * 并辦理。

* 、時(shí)間安排

（ * ）公告時(shí)間： * 日至 * 日

（ * ）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）繳交保證金時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）限時(shí)競價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起

* 、 (略) 的事項(xiàng)　

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書，才能登 (略) 上交易活動(dòng)。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》、《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（ * ）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。報(bào)價(jià)和競價(jià)環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見《土地競價(jià)移動(dòng)端操作手冊(cè)》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5個(gè)工作日內(nèi)持 (略) 提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到 (略) 公 (略) 進(jìn)行資格確認(rèn)，資格審核結(jié)果將在 * 日前確認(rèn)其競得資格。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》 (略) 簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http：/ *** ）。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)吉祥路 * 號(hào)

聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系人：鐘小姐，聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號(hào)，郵編： ***

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：( * ) ***

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：楊小姐、車先生，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

                          (略) 市規(guī)劃 (略)

* 日