項目名稱 | 海口市 (略) (略) 宿舍樓一層6個鋪面分別招租 | (略) | QY *** HN0080-1 |
掛牌起始日期 | 2022-4-7 | 掛牌截止日期 | 2022-4-20 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 |
標的概況 | 標的坐落 | 海口市 (略) (略) 宿舍樓一層6個鋪面 | ||||||||
基 本 屬 性 | 標的名稱 | 面積(㎡) | 掛牌底價/第一年租金(元) | 保證金(元) | 最小加價幅度(元) | 限時競價時間 | ||||
1號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:00 | |||||
2號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:10 | |||||
3號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:20 | |||||
4號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:30 | |||||
5號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:40 | |||||
7號鋪面 | *** | *** | *** | 200 | 2022年4月21日9:50 | |||||
租金支付方式 | 租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% | |||||||
裝修期限 | 無 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標準的三個月租金 | |||||||
房屋現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 不定期租賃狀態(tài) | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||
配套、環(huán)境、交通、亮點 | 該資產(chǎn)為 (略) (略) (略) 分,一面 (略) ,臨街寬度較小,進深較深,基本裝修。 | |||||||||
其他情況 | 無 | |||||||||
評估情況 | 評估價 | 見評估報告 | ||||||||
評估基準日 | 2022年2月7日 | |||||||||
評估機構(gòu) | 海口海平資 (略) (普通合伙) | |||||||||
租金底價 | 見上表 | |||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:海口市 (略) 組織 (略) : *** 79M 經(jīng)濟類型: (略) (國有控股) | ||||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房 (略) 置權(quán),招租行為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準。 | |||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 海口市 (略) 關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 | |||||||||
行為批準或備案機構(gòu) | 海口市 (略) | |||||||||
特別 告知 | 1、本項目根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償, (略) 損失由承租方自行承擔(dān)。 | |||||||||
交易條件 | 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||
承租方資格條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、確認為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。 3、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、 (略) 門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān), 且招租方將終止租賃合同。 4、自確認新承租方之日起,給予原承租方2個月的過渡期,新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得,一概不給予過渡期。 5、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報政 (略) 門批準后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。 6、新承租方負責(zé)房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理,費用由新承租方承擔(dān)。 | |||||||||
標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、租賃期限:5年。 2、競租保證金:本項目招租按現(xiàn)狀以6個標的進行,報名參與競租需繳納保證金見上表,公告期內(nèi) (略) 指定賬戶。若競租人競租成功,其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、租金確定:最高報價作為第一年租金標準價格,以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 4、押金及租金支付:租賃押金按三個月的租金總額計算,即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。 5、確認承租方方式:本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價“網(wǎng)絡(luò)競價、價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方,即產(chǎn)生報價高前兩名。 最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金, (略) 不予退還;報價次高者自動成為承租方, (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金, (略) 不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的,則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者,享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金, (略) 不予退還;報價最高者自動成為承租方, (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金, (略) 不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動順延120秒,120秒后無新報價,競價結(jié)束,按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。 | |||||||||
交易 | 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,依次遞接。若只有一個競租人參加競價,則由該競租人按不低于掛牌底價報價。 6、重要提醒:選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)。 | ||||||||
現(xiàn)場展示 | 海口市 (略) (略) 宿舍樓一層6個鋪面 | |||||||||
競價報名 | 報名時間 | 2022年4月7日至 2022年4月20日 | ||||||||
報名手續(xù) | ㈠報名方式網(wǎng)上報名 報名須提交如下材料: | |||||||||
(略) 置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 | |||||||||
服務(wù)費 | 本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔(dān)。 | |||||||||
附件下載 | 1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》 3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》 4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價操作指南》 5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》 | |||||||||
聯(lián)系 | 標的咨詢 | 項目咨詢:吳先生 *** 報名咨詢:李女士 *** 李女士 *** | ||||||||
技術(shù)支持 | 徐先生: *** | |||||||||
咨詢時間 | 自公告之日起至2022年4月20日17:00止(工作日) | |||||||||
單位地址 | 海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略) | |||||||||
其他 |
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