重要提示

1.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購買權人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯(lián)合競拍的， (略) 確認，并辦理相應的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關手續(xù)導致的風險和費用由競買人自行承擔。
3.請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機構(gòu)。
4.負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、拍賣輔助機構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。
5.請競買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報名交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競拍時機。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競買公告

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣的標的物為湖北 (略) 所有 (略) (略) 鑼場鎮(zhèn)漁湖村鑼場工 (略) 北欣愷科技1棟、6棟、7棟、9棟、14棟的不動產(chǎn)。具體情況如下：

序號	建筑物名稱	不動產(chǎn)權證書（明）號	結(jié)構(gòu)	建成年月	所在層/總層數(shù)	規(guī)劃用途/房屋性質(zhì)	建筑面積（㎡）
1	1棟（辦公樓）1-4層	鄂（2016） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號-7	混合	2009	1-4/4	工業(yè)/自建房	1420.77
2	6棟（3號車間）1層	鄂（2016） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號-11	砼	2014	1-2/2	工業(yè)/自建房	2117.92
3	7棟（7號車間）1-2層	鄂（2016） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號-12	砼	2015	1-2/2	其他/自建房	3148.72
4	9棟（9號車間）1-5層	鄂（2016） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號-14	鋼混	2014	1-3/3	其他/自建房	4729.57
5	14棟（食堂）1-2層	鄂（2016） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號-6	鋼混	2014	1-2/2	工業(yè)/自建房	1864
合計							(略).98

以上標的實行整體拍賣，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、參與方式：報名和競 (略) 上進行，競拍前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付限額http://**://www.gpai.net/sf/help.do?Action=bank）。

企業(yè)參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：

1、買受人對標的物的利 (略) 區(qū) (略) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

2、本次拍賣房屋建筑物的土地使用權面積共大證未分割。

拍賣以標的物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣標的物的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（可能包含原產(chǎn)權人、買受人應承擔的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權人、買受人按法律規(guī)定各自承擔及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年1月15日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行荊州 (略) 支行，賬號：(略)9064 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：(略) 項經(jīng)理

0716-(略) 何法官

監(jiān)督電話：0716-(略) / (略) (略) 監(jiān)察室

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十八日

競買須知

(略) (略)

競買須知

(略) (略) 將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ） (略) 絡拍賣活動，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、特別提示

1、請競買人在參加競買前認真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭議或訴訟。

2、競買人需自行對拍賣標的進行充分、仔細的了解，在參與競拍時必須充分考慮標的在交易時可能發(fā)生價值變化、異動的風險，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任。

3、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次《競買須知》中作了詳盡的說明。 (略) 對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，拍賣以標的物現(xiàn)狀為準。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地踏勘，慎重決定競買行為。未看樣的競買人參加競拍的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

競買人一旦參加競買，即視為對《競買須知》內(nèi)容不持異議。同時即表明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，愿意承擔該標的物由于瑕疵可能造成的一切損失和責任的風險。 (略) (略) 對拍賣標的的瑕疵不承擔擔保責任。拍賣成交后，競買人不得以任何理由提出反悔，否則將承擔違約責任。

4、競買人必須對本次拍賣涉及到的有關資料保密。

5、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標、惡意競價，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

6、優(yōu)先購買權主體、權利性質(zhì)、優(yōu)先權順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當事人。

二、拍品須知

1、本次拍賣標的物僅以現(xiàn)狀拍賣，不包括本標的物簡介未做說明的建筑物、構(gòu)筑物、室內(nèi)設備設施等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以接收時的現(xiàn)狀為準。 (略) (略) 對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

(略) (略) 對標的物所作的描述是以標的物《涉執(zhí) (略) 置司法評估報告》、相關權屬資料中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。

2、本次拍賣最后拍賣成交價不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的關聯(lián)稅金及一切費用。

辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（可能包含原產(chǎn)權人、買受人應承擔的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權人、買受人按法律規(guī)定各自承擔及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

3、標的物水、電、氣、物業(yè)等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

4、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)的后果自負，法院不予退款和退房，拍賣成交后，買受人自行按照國家相關法律法規(guī)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)， (略) (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

5、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

6、拍賣成交后，買受人不得因標的物存在權屬證書不全、查封擔保抵押、租賃及產(chǎn)權糾紛、清場移交、辦證過戶等 (略) (略) (略) 提起訴訟，買受人自行承擔標的拍賣成交后的一切風險和法律責任。

7、房屋建筑物及土地使用權面積最終以不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的權屬登記文件記載為準。若有誤差，將不影響拍賣成交款。同時，買受人不得因面積誤差 (略) (略) (略) 承擔因此造成的任何責任。

三、有關說明事項

1、 (略) (略) 根據(jù)法律規(guī)定，有權在拍賣競價開始前暫緩、中止拍賣程序或撤回拍賣，競買人必須承諾無條件認可。 (略) (略) 不承擔因此給競買人造成的任何損失。

2、競買人應在充分了解拍賣標的物的瑕疵后、對《競買須知》披露的內(nèi)容不持異議，自愿遵守《競買須知》的相關規(guī)定。

四、競買報名

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

報名和競 (略) 上進行，競拍前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付限額http://**://www.gpai.net/sf/help.do?Action=bank）。

企業(yè)參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務熱線：400-820-3720

2、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前1- (略) 上充值銀行。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（ (略) 司法拍賣競拍保證金須知：http://**-rule2）

申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、競價規(guī)則

拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。報價期結(jié)束后，按照價高者得的原則確定買受人。網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

網(wǎng)絡司法拍賣的競價時間為二十四小時。競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態(tài)下再次出價，需有第二人應價后可再應價，之后的出價可以連續(xù)出價。

六、成交確認

買受人須在拍賣成交之日起2個工作 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，拒不簽署的，法院將依法追索買受 (略) 造成的經(jīng)濟損失。

七、成交價款結(jié)算及拍賣標的移交

1、買受人須在2025年1月15日17時前將成交價款一次性匯入指定賬戶。

戶 名： (略) (略)

開戶銀行: (略) 荊州 (略) 支行

賬號：(略)9064

本標的物競得者原凍結(jié)的保證金將自 (略) (略) (略) 指定賬戶，可以沖抵成交價款。

2、 (略) (略) 收到全部成交價款后，根據(jù)《拍賣成交確認書》和買受人支付的成交價款憑證出具《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。買受人持《裁定書》、《拍賣成交確認書》等資料自行到有關部門辦理權屬轉(zhuǎn)移登記。

3、買受人付清余款后自行辦理標的物的清場移交工作，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

八、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等］均可參加競買，不參加競買亦請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競價設備

競買人應在正式競價開始前，保證自身終 (略) 絡能夠持續(xù)正常運行。網(wǎng)絡競價過程中，競買人應關閉其他與本次競價無關的應用軟件。

十、相關責任

網(wǎng)絡司法拍賣系統(tǒng)因不可抗力、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的， (略) (略) 不承擔任何責任。

競買 (略) 環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競買人應盡量在自由競價期內(nèi)充分出價，如發(fā)生下列情形的，競買人自行承擔相應責任：

1、未認真閱讀或 (略) 絡司法拍賣活動相關信息的；

2、競買人未在規(guī)定時 (略) 絡競價系統(tǒng)從而導致未能參與競價的；

3、因競買人自身終端設備、網(wǎng)絡異常及開啟無關應用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價的；

4、因競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢、死機、報價錯誤、 (略) 環(huán)境存在延時等不可抗力導致的不良競價后果等情況的；

5、競價活動 (略) 站系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設 (略) 站系統(tǒng)時間不符而導致未 (略) 絡司法拍賣競買的。

十一、違約責任

買受人逾期未簽署《拍賣成交確認書》或未支付拍賣成交價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十二、競價中止

在網(wǎng)絡競價過程中，如網(wǎng)絡競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng) (略) 絡中斷、停電、死機、受到攻擊等原因 (略) 絡競價系統(tǒng)的服務器故障， (略) 絡及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止， (略) 絡競價結(jié)果無效， (略) (略) 當即通知競買人另擇日期 (略) 絡競價， (略) 站上予以公告。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十八日

標的物介紹

競買記錄

號牌	出價	類型	時間	狀態(tài)