標的名稱

【 (略) 】 (略) 富貴加油站資產（包括房屋建（構）筑物、機器設備、電子設備）（二次掛牌）

項目編號

N0124FC#-2

掛牌起始日期

2025年 7 月 4 日

掛牌截止日期

2025年7月 30 日

掛牌期滿，如未征集到

意向受讓方

1、信息發布終結?！?/p>

2、延長信息發布：不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期?！?/p>

3、變更公告內容,重新申請信息發布。?

標的簡介

1、轉讓標的房屋及土地已辦理了《不動產權證》，權證號為湘（2016） (略) 不動產權第#號，權利人為 (略) ，坐落 (略) 灌溪鎮常德大道西段南段、 (略) 西側（灌溪鎮黃土山村），權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/自建房，用途為批發零售用地/商業服務，宗地面積為2269.9㎡，房屋建筑面積為491.83㎡，其中加油站站房建筑面積為178.71㎡，加油站罩棚的建筑面積為313.12㎡，國有建設用地使用權使用期限為2015年10月15日至2055年10月14日止。

2、房屋建（構）筑物包括站房、罩棚、圍墻、水泥地面等。

（1）站房為鋼筋混凝土結構，總建筑面積約為178.71㎡。設便利店、辦公室、公共衛生間，發電間、配電間等，墻面為涂料刷白，地面鋪設地板磚，便利店正面采用落地玻璃窗和鋼化落地門。

（2）罩棚：罩棚采用高強度螺栓鏈接的H型剛結構，罩棚柱采用鋼筋混凝土柱。層高約8米，建筑面積313.12㎡。

（3）其他構筑物：其他構筑物包括圍墻、水泥地面等，這部分構筑物為混合結構，根據加油站的需要和地形特點修建，可最大限度的滿足加油站的需要。

3、機器設備：

加油設備包括稅控加油機系統、SF雙層油罐、潛油泵、液位儀、柴油發電機組等設備，其中加油機共有4臺，分別用于汽、柴油的加油業務，儲油罐有4個30㎡，采用沉重式安裝，用于存儲柴油、汽油。電子及其他設備主要為辦公設備等。

評估價（元）

#仟#佰###萬#仟#佰元整（小寫：16,#）

賬面凈值（元）

--

評估基準日

2024年7月31日

評估機構

北京中企華 (略)

轉讓底價（元）

#仟#佰##萬元整（含稅價，小寫：15,#）

轉讓方情況

轉讓方名稱： (略)

統一社會信用代碼：9143 0100 5975 8918 76

住所： (略) (略) 五一大道318號佳兆業廣場（佳兆業商業廣場）第27層

注冊資本：#億#仟萬元整

法定代表人：陳洪林

批準單位名稱： (略)

批準文件名稱：關于同意石油銷售所屬 (略) (略) 富貴加油站資產轉讓的批復

批準文號：中化能源戰投【2025】23號

批準日期：2025年2月25日

批準文件類型：批復

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產轉讓信息發布申請書》及資產轉讓相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如我方發生違規違約行為，而給交易相關方和貴所造成損失的，我方承諾同意承擔該損失。

轉讓方決策文件

總經理辦公（擴大）會議紀要

行為批準或備案機構

中國 (略)

特別

告知

1、該標的資產以實物現狀轉讓，湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。轉讓方已對標的資產進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的資產所有瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進行充分了解并予以認可，意向受讓方（競買人）一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為充分知曉并認可標的資產可能存在的所有風險及瑕疵，成交后因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2、轉讓標的不包括加油站的經營證照和批準文件。受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產生的一切經濟與法律風險。為保證受讓方合法經營所收購的加油站，轉讓方將根據相關法律規定協助受讓方或受讓方分支機構辦理相關經營證照和批準文件，但不對意向受讓方能否辦理相關經營證照和批準文件作出任何承諾或承擔任何責任。意向受讓方在公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，包括標的現狀、使用相關政策、相關特種證照（包括但不限于成品油零售經營許可證，危險化學品經營許可證）的辦理流程等，所產生的全部費用均由意向受讓方承擔。

3、本次標的資產以實物現狀整體轉讓，轉讓標的交付類型、數量和交付狀況以交付時現狀為準，其中轉讓標的涉及的不動產權證載明的信息與現狀有差異，則以房產、土地等相關管理部門實測核定為準，面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，不組織意向受讓方進行實地勘驗。

4、受讓方資格條件應符合當地關于標的受讓的政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

5、該標的租賃合同將于2032年5月19日到期。現承租方在同等條件下有優先受讓權，如需行使優先受讓權，則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向受讓申請。在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。轉讓方與現承租方簽訂的租賃合同約定：鑒于轉讓方擬將加油站資產對外轉讓，現承租方知悉并同意該轉讓事宜。同時，轉讓方與現承租方共同確認，如轉讓方成功轉讓加油站資產，則本租賃合同自轉讓方與受讓方簽訂書面資產轉讓合同之日解除，現承租方放棄主張“所有權變動不破租賃”的權利。

6、在意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

交易

條件

交易價款

支付方式

一次性支付

競買資格

條件

1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織，并能承擔相應的民事責任；

2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

由轉讓方與受讓方辦理資產交付手續，轉讓方在與受讓方簽訂《資產交易合同》，且轉讓方在收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。湖南聯交所不負責資產交付。

與轉讓相關的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

4、公告期內，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個工作日內簽署《協議轉讓成交確認單》，并在《成交確認單》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

5、公告期內，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方），交易保證金轉為競價（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務費后自動轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。在競價結束后3個工作日內，買受人應持相關身份證明材料到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并在上述成交確認書簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

6、受讓方應當在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。

7、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《協議轉讓成交確認書》、《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自競價結束之日起逾期20天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在與受讓方簽訂《資產交易合同》，且轉讓方收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。在資產交付前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，資產交付后的一切風險由受讓方承擔。

2、交易雙方簽署資產交接清單之日即資產交接日。同時，停用“中化”字號，轉讓方負責在標的移交之前拆除加油站內有關中化石油的標志、標識、標牌。加油站資產的風險轉移以資產交接日為界。無論加油站證照是否辦理至受讓方名下，資產交接以前的風險由轉讓方承擔，資產交接以后的風險由受讓方承擔。加油站資產的職業健康、安全生產、環境保護（以下簡稱HSE）責任轉移以加油站資產交接日為界。資產交接以后所有HSE管理的權利和義務隨同資產一并轉移給受讓方。資產交接后的HSE責任（包括但不限于環境污染責任等）由受讓方承擔，包括但不限于罰款、修復費用、停業損失、對任何第三人的賠償等。

3、標的成交后，面積以國土、房管部門核發的產權證面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作相應調整。

4、標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。

5、標的資產交付前所發生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等費用）由轉讓方承擔，交付后產生的全部稅、費由受讓方承擔。

交易

指南

競價規則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。

現場展示

標的展示地點：中 (略) 富貴加油站

聯系人及電話： 文經理 #

競買報名

報名時間

2025年7月4日至7月30日17時前（節假日除外）

報名手續

意向受讓方提交材料清單（房地產類）.pdf

保 (略) 置方式

1、交易保證金：#佰萬元整（小寫：1,0#）

2、處置方式：

①意向受 (略) 絡競價程序被確定為受讓方后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯交所直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)。

②意向受讓方被確定為受讓方后，如因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定簽署《電子競價成交確認書》和《資產交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網絡競價結束后3個工作日內，由湖南聯交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，無息退還交易保證金。

競價安排

競價方式

以湖南聯交所

通知為準

增加幅度（元）

--

自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

--

服務費

1、協議轉讓方式成交的交易服務費收費標準如下：交易服務費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額#元及以下，按2.4‰支付；#元以上至#元，按2‰支付；#元以上至#萬元，按1.5‰支付；#萬元以上至#萬元，按0.7‰支付；#萬元以上按0.3‰支付）。（由受讓方承擔）

2、網絡競價方式成交的交易服務費收費標準如下：1、交易服務費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額#元及以下，按3.2％支付；#元以上至#元，按2.4％支付；#元以上至#萬元，按1.4％支付；#萬元以上至#萬元，按0.6％支付；#萬元以上按0.3％支付）。（由受讓方承擔）

附件下載

機器設備、電子設備明細表.pdf

聯系

方式

咨詢聯系人

文經理

咨詢電話

#

咨詢時間

掛牌期滿日下午17時前（工作時間，節假日除外）

單位（送達）地址

(略) (略) 三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓

項目經辦人

周經理 #

其 他