(略) 規劃和 (略) (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規劃資源增掛出告字〔2025〕25號

(略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、項目用地基本情況

1、地塊編號：(略)A(略)號

2、宗地坐落： (略) 增城經濟技 (略) (略) 永寧大道南側

3、土地用途：一類工業用地（M1）

4、宗地面積：(略).96平方米（可建設用地面積(略).96平方米）

5、地上容積率：≤4.0

6、總計算容積率建筑面積：≤(略)平方米

7、掛牌起始價：(略)元

8、增價幅度：(略)元

9、競買保證金：人民幣(略)元或港幣(略)元或美元(略)元

二、土地出讓條件

競買條件及準入條件：

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規定。對 (略) 取得工業用地使用權或競 (略) 進行開發建設的，應在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構成、股權結構等內容， (略) 的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競買人在報名競買時需提供根據《 (略) 人民政府辦公廳關于印發< (略) 提高工業用地利用效率實施辦法>的通知》（穗府辦規〔2022〕5號）規定的本方已簽署的相關項目投資服務評估協議。

（三）凡 (略) (略) 域內有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

（四）競買人須提供增城經濟技 (略) (略) 出具的競買人符合地塊產業類型為金屬制品業C331的證明。

（五）項目準入條件：項目投資強度(略)元/畝；項目達產后土地產出率(略)元/畝；項目達產后稅收強度(略)元/畝。

三、費用支付

成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金(略)元轉作土地出讓價款）。

四、土地利用要求

（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內 (略) (略) 域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。

（二）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前， (略) (略) 人民政府簽訂的《項目投資服務評估協議》，《項目投資服務評估協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。

（三）土地使用年限：工業用地50年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

（四）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權，不得分割轉讓。

（五）競得人須在土地交付之日起3個月內開工，土地交付之日起6個月內動工，土地交付之日起12個月內竣工。

（六）項目的開發應符合《廣東省人民政 (略) 飲用水水 (略) 區劃規范優化方案的批復》（粵府函〔2020〕83號）、《 (略) 環境總體規劃(2014—2030年)》（穗府〔2017〕5號）、《 (略) 人民政府關 (略) 生態 (略) 管控方案（2024年修訂）的通知》(穗府規〔2024〕4號)等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫院、學校的分布情況考慮鄰避問題。

具體情況及要求可參閱：《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

六、時間安排

（一）公告時間：2025年6月26日至2025年7月16日

（二）網上申請時間：2025年6月26日至2025年7月16日17時

（三）繳交保證金時間：2025年6月26日至2025年7月16日17時

（四）資格確認時間：2025年7月23日17時

（五）網上掛牌時間：2025年7月17日至2025年7月28日10時

（六）限時競價時間：2025年7月28日10時起

七、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) （ (略) ）國有建設用 (略) 上掛牌出讓競買須知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統全封閉進行，實行資格審核前置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于2025年7月18日17時前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。申請人須保證提交的紙 (略) 上上傳材料及填寫內容一致，申請人通過資格審核后 (略) 上報價權限。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《 (略) 場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人應在2個工作日內與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共 (略) （http://**）自然資源專欄 (略) (略) 站瀏覽。

八、聯系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) 荔城 (略) 108號

聯系人：劉小姐，單女士，黃先生，聯系電話：(020)(略)，(略)，(略)

（二）交易機構

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：(略)

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：(020)(略)

2.CA數字證書及電子簽章：(020)(略)

3.聯系人：蔣先生、車先生，聯系電話：(020)(略)、(略)

4.網上交易系統技術支持電話：(020)(略)

(略) 規劃和 (略) (略)

2025年6月26日