(略) 房 (略) 將于2023年10月1日10時至2023年10月2日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

房山區長虹西路71號工業用途國有建設用地使用權、地上建筑物及物外消防與電力設備；

起拍價：4109.0476萬元，保證金：600萬元，增價幅度：20萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前兩個工作日（即2023年9月27日16:00前） (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示： 競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），其家庭或個人應符合當地限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果；

買受人需持購房資 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，不符合購房資格按悔拍處理。

土地出讓金及增值稅由買受人負擔（具體金額請競買人到相關部門咨詢）
瑕疵情況：有案外人主張租賃權異議并提交說明，但未經司法確認；案外人自述在長虹西路71號匯邦2號辦公樓西側有對2號樓進行加蓋建設，平米數為56.76㎡，此房屋是否為合法建筑，本案拍賣不做瑕疵保證。另外關于本次拍賣標的物因面積較大，且涉及查封較多，請報名參與競拍的買受人在拍賣出價前自行前往住建委了解是否具備過戶條件、過戶需承擔的相關費用、及相應過戶所需材料，我院在拍賣成交后僅協助向住建委送達協助過戶手續，但如因買受人自身不具備過戶條件，相應后果需買受人自行承擔。關于地上物建筑是否涉及其他費用（物業費、取暖費、水電煤費、其他費用不詳），需買受人自行向相關部門咨詢，請買受人在了解清楚后參與競拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東司法拍賣網絡平臺對該標的進行拍賣，北京 (略) 協助辦理咨詢、預展事務，此外的 (略) 未委托任何機構辦理，由此產生的一 (略) 無關，自2023年9月16日起至2023年9月30日14時止（節假日除外）接受咨詢(*張先生*崔法官）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的物在辦理權證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關法律規定辦理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年9月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) 房 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年10月17日15 (略) 指定賬戶（：(2022)京0111執恢784號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號: *4715)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：*

法院監督電話：010-80381 (略) 房 (略) 監察室

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) 房 (略)
網址: http://**
此公告同步在“京東網”、“ (略) 訴訟資產網”、“ (略) 審判信息網”、” (略) 網”上發布。

(略) 房 (略)
二O二三年九月十五日

本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：*

寧波銀行北京分行航天橋支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：
聯系人：唐經理*
中國工商銀行北京朝陽支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：王經理*

中國建設銀行北京光華支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：關經理010-*/*

中國 (略) 北京長安支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：劉經理 * 唐經理：*

中國 (略) 北京和平里支 (略) 拍賣房產個人貸款業務：

聯系人：元經理 * 王經理：*

上述貸款業務具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。