項目 名稱 | 海南大學 (略) 原商貿樓( (略) 一、二層)4間商鋪分別招租 | |||||||||
項目 編號 | XZ(略)HN2132 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
掛牌起 始日期 | 2024年10月16日 | 掛牌截止日期 | 2024年10月29日 | |||||||
標的簡況 | ||||||||||
標的 坐落 | 海南大學 (略) 飲食街 | |||||||||
序號 | 標的名稱 | 經營范圍 | 招租面積(㎡) | 競租保證金(元) | 掛牌底價(元/月) | |||||
1 | 海南大學 (略) 原商 (略) (一層)招租 | 超市、文體、藥店、文印、廣告、煙酒行、營業廳等 | 320.21 | (略) | (略) | |||||
2 | 海南大學 (略) 原商貿樓一樓文體店(一層)招租 | 66.14 | (略) | 6350 | ||||||
3 | 海南大學 (略) 原商貿樓一樓藥店(一層)招租 | 45.4 | (略) | 4360 | ||||||
4 | 海南大學 (略) 原商 (略) (一層)招租 | 620 | (略) | (略) | ||||||
租賃期限租金支付 | 租賃期限:4年 租金每6個月一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 無 | |||||||
裝修 期限 | 自合同生效之日起至2024年12月31日(不在合同期限內) | 履約保證金(元) | 首年月租金標準的六個月租金總額(四舍五入取整到百位) | |||||||
標的 狀態 | 空置 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | |||||||
房屋 現狀 | 海南大學 (略) 原商貿樓( (略) 一、二層)共4間商鋪, (略) 海南大學 (略) 的繁華經濟核心地帶。其地理位置得天獨厚,東邊緊鄰停車場車站,西邊距離大學宿舍東門僅約200米,服務對象涵蓋 (略) 的師生、 (略) 人員,以及附近農村、連隊居民等,總計約(略)人。 | |||||||||
租賃 用途 | 1、不可明火經營餐飲業,水吧、網吧、燒烤、棋牌室。 2、超市內不許經營生鮮類、蔬菜類、水產類。 | |||||||||
重大事 項說明 | 招租方對商鋪實行場地服務管理,收費標準以商鋪實際使用面積進行計算,收費標準:1元/m2/月。 | |||||||||
評估 情況 | 評估價 | 同掛牌價 | ||||||||
評估基準日 | 2024年9月30日 | |||||||||
評估機構 | 海南興平資產評估事務所(普通合伙) | |||||||||
招租方基本情況 | ||||||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱:海南大學 組織機構代碼證號:(略)32M 注冊地: (略) 經濟類型: | ||||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具 (略) 置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||||||
出租方 決策文件 | 海南大學 (略) 管理委員會會議紀要(2024年第24期) | |||||||||
行為批準或備案機構 | / | |||||||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||
承租方資格及相關條件 | 1.在中華人民共和國注冊,且有效存續具有獨立承擔民事責任能力的法人、合伙企業、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。 2.存在以下情形的不得參與競租:①失信被執行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員;②在招租方資產租賃過程中,存在違約及不誠信行為的法人、個體工商戶或自然人;③企業法定代表人及自然人為招 (略) 級及以上領導干部或其直系親屬的;④企業法定代表人、個體工商戶經營者及自然人為招租方工作人員的;⑤通過參與 (略) 招租活動取得承租權但又放棄承租權的;⑥已在 (略) 經營的實體的法定代表人、個體工商戶 (略) 法定代表人的企業;⑦已在 (略) 經營的實體的控股企業;⑧未繳清 (略) 商鋪租金的承租方(報名時提供承諾函)。 3.參與商貿樓競租的意向方需到現場進行查看并記錄在冊,參與現場查看及主動放棄現場查看權利的意向方,一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況,并接受標的物的一切現狀,同時愿承擔一切責任。 4.報名應繳納競租保證金(見上表,公告期內須到達產交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費(多退少補),扣除交易服務費后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競得,3個工作日內無息退還。 5.確認為承租方后5個工作日內簽訂《商鋪租賃合同》;若在5個工作日內不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》,視為違約,所交競租保證金不予退還。 6.簽訂合同后3個工作日內,承租方按最終競得價交納租金、履約保證金及場地服務管理費至招租方指定賬戶。 7.承租方在合同簽訂后3個月內辦理好新的營業執照等相關證件,并交招租方備案;且根據不允許轉租轉包的相關要求,新的營業執照須與承租方為同一經營人或是同一個法定代表人或負責人;經營食品類的商鋪須同時辦理食品經營許可證等相關證件。承租方未取得工商執照等相關證件的,招租方有權解除合同,已收的租金和履約保證金不予退還。 8.承租方未經招租方書面同意,不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營; 9.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理,費用由新承租方承擔。 10.新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結構,裝修方案須通過招租方審核,經招租方書面同意后方可施工。 11.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執行。 | |||||||||
標的 交割 | 按《商鋪租賃合同》約定辦理 | |||||||||
交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||||||
特別 告知 | 1.本項目招租為現狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 3.招租方對所提供的招租申請材料的真實性內容負責。 | |||||||||
交易規則與報名手續 | ||||||||||
競價 規則 | 1.本 (略) 絡競價“價高優先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名:最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.意向承租資格經海南產交所審核通過后,競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3.競價成交后承租方應在3個工作日內到交易所簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5.重要提醒:請競租人選擇 (略) 環境,確保終端設備運 (略) 絡正常(建議 (略) 絡、臺式電腦終端)。 | |||||||||
現場 展示 | (略) 海南大學 (略) | |||||||||
報名 時間 | 2024年10月16日至2024年10月29日 | |||||||||
報名 手續 | 競租人須在2024年10月29日17:00時之前自行登 (略) 站(http://**)E (略) 進行會員注冊(注冊為“競買方”)、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料: 自然人:本人身份證(復印件); 4.承諾函(按照上述承租方資格及相關條件中的第2項要求) | |||||||||
保 (略) 置方式 | 1.競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結算(多退少補),如有剩余,則在《商鋪租賃合同》簽訂且支付履約保證金后3個工作日內無息退還;競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶: 賬號:提交系統審核后,請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 | |||||||||
服務費 | 本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(單個標的不低于1000元)。 | |||||||||
競價安排 | ||||||||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||
1 | 海南大學 (略) 原商 (略) (一層)招租 | 10月16日9:00 | 10月30日9:00 | 500元 | 120秒 | |||||
2 | 海南大學 (略) 原商貿樓一樓文體店(一層)招租 | 10月16日9:00 | 10月30日9:10 | 100元 | 120秒 | |||||
3 | 海南大學 (略) 原商貿樓一樓藥店(一層)招租 | 10月16日9:00 | 10月30日9:20 | 100元 | 120秒 | |||||
4 | 海南大學 (略) 原商 (略) (一層)招租 | 10月16日9:00 | 10月30日9:30 | 500元 | 120秒 | |||||
附件 下載 | 1.《承租申請表》 2.《 (略) 絡競價須知》 3.《商鋪租賃合同》范本 4.承諾函 | |||||||||
咨詢 電話 | 項目(報名)咨詢:交易二部李女士 0898-(略) 陳先生0898-(略) 技術支持:信息部劉先生 0898-(略) | |||||||||
單位 地址 | (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓 (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口 | |||||||||
其它 |
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”