天津經(jīng)中 (略) 管理人

關(guān)于天津經(jīng)中誠(chéng)通投資管理有限公司所有的資產(chǎn)的拍賣的公告（第十二次）

天津經(jīng)中 (略) 管理人將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 第二 (略) 的監(jiān)督下，在 (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名：天津經(jīng)中 (略) 管理人）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物情況簡(jiǎn)介

天津經(jīng)中 (略) 所有的坐落于寧河縣清河農(nóng) (略) 旁的固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備）、無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)、股權(quán)）。

起拍價(jià)：162,(略)，保證金：16,200,000元，增價(jià)幅度：50,000元。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物一切信息請(qǐng)競(jìng)買人詳見(jiàn)《津廣譽(yù)評(píng)報(bào)字(2020)Ⅷ000號(hào)評(píng)估報(bào)告書》

本次拍賣標(biāo)的物為證載建筑物及土地的價(jià)值和電子設(shè)備、車輛、股權(quán)及辦公家具，不包含非證載建筑物、構(gòu)筑物價(jià)值。非證載建筑物、構(gòu)筑物價(jià)值標(biāo)的物不在此次進(jìn)行拍賣。上述電子設(shè)備，部分設(shè)備鑲嵌在建筑物里，如果拍賣成功后買受人拆除，有可能會(huì)造成建筑物損害，競(jìng)拍買受人需承擔(dān)此部分后果。

（一）房屋建筑物

坐落于寧河縣清河農(nóng) (略) 旁，建筑面積合計(jì)(略)平方米

（二）構(gòu)筑物

構(gòu)筑物主要包括綠化工程、道路鋪裝工程、木棧道工程、假山工程、園林景觀等，坐落于寧河縣清河農(nóng) (略) 旁，為酒店配套工程。

（三）機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備主要包括上下水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、消防系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、廚房設(shè)備等。

（四）車輛

共計(jì)5輛（均不帶牌照、不帶指標(biāo)）

（五）電子設(shè)備及辦公家具

本次納入評(píng)估范圍的電子設(shè)備及辦公家具主要包括光伏電太陽(yáng)能、電腦、空調(diào)、辦公家具等。

（六）無(wú)形資產(chǎn)

（1）寧河縣北京清河農(nóng)場(chǎng)：土地使用權(quán)人：天津經(jīng)中 (略) ；土地登記證書號(hào)：房地證津字第(略)號(hào)；土地面積：(略).90平方米；土地使用權(quán)類型：出讓；土地登記用途：商務(wù)金融用地；土地使用年限：至2050年10月13日。

（2）寧河縣北京清河農(nóng) (略) 旁：土地使用權(quán)人：天津經(jīng)中 (略) ；土地登記證書號(hào)：房地證津字第(略)號(hào)；土地面積：(略).4平方米；土地使用權(quán)類型：出讓；土地登記用途：住宿餐飲用地；土地使用年限：至2050年10月13日。

（七）天津九匯 (略) 股權(quán)

重要提示：

1．鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．競(jìng)拍前請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3．管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶（交付）手續(xù)，可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。但是能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的任何承諾。辦理房地產(chǎn)、土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、滯納金、罰款等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）均由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人參拍前請(qǐng)自行向所涉主管部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交，由買受人自行辦理水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變 更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及拍賣標(biāo)的物所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

4．標(biāo)的內(nèi)車輛漏檢、保險(xiǎn)、違章等情況需競(jìng)買人自行調(diào)查核實(shí)，若車輛出現(xiàn)強(qiáng)制報(bào)廢情況，成交后須做報(bào) (略) 理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，管理人不協(xié)助辦理車輛過(guò)戶事宜，買受人需將車輛報(bào)廢手續(xù)交由管理人備案。拍賣成交后，競(jìng)買人因沒(méi)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn) (略) 理的，所產(chǎn)生的一切責(zé)任與管理人無(wú)關(guān)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5．請(qǐng)競(jìng)買人自行了解天津經(jīng)中 (略) 的經(jīng)營(yíng)狀況，自行查證競(jìng)買標(biāo)的現(xiàn)狀，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)，（該風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于天津經(jīng)中 (略) 資產(chǎn)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、國(guó) (略) 罰、印章證照遺失、財(cái)務(wù)賬冊(cè)遺失、文件資料遺失、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)等）。管理人對(duì)前述風(fēng)險(xiǎn)不做任何保證。競(jìng)買標(biāo)的如涉及違法，由買受人自行與相關(guān)部門溝通并依照有關(guān)規(guī) (略) 理，管理人不協(xié)助 (略) 理前述違法問(wèn)題，買受人不得向管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)索償。

6．因標(biāo)的物內(nèi)為天津經(jīng)中 (略) 股權(quán)，具有特殊性，競(jìng)買人是否有條件限制，請(qǐng)各競(jìng)買人自行向天津經(jīng)中 (略) 和工商、稅務(wù)、證券交易所、中國(guó)證券 (略) 等政府部門咨詢，管理人以及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；不符合條件仍參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的的權(quán)屬、能否過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人以及拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)不做擔(dān)保。

7．拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。此次拍賣以標(biāo)的物權(quán)屬證書登記所載面積為準(zhǔn)，拍賣成交后標(biāo)的物如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與權(quán)屬證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價(jià)均不作調(diào)整。如在后續(xù)辦理標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶中存有超出范圍、違章、無(wú)證等部分需要拆除或須恢復(fù)原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人自行辦理并承擔(dān)。

8．拍賣標(biāo)的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷標(biāo)的物變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以標(biāo)的物無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。

9．競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

10．拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

11．標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金等，由買受人承擔(dān)。

12．買受人付清全部拍賣款之日起7日內(nèi)，與管理人辦理標(biāo)的物成交文件的簽署。管理人協(xié)助出具相關(guān)文書，買受人憑出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因政策原因或其他原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。

13．拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)，費(fèi)用損失等，由原悔拍買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原悔拍買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，管理人有權(quán)提起訴訟。

14．本次拍賣標(biāo)的物中，含有部分動(dòng)產(chǎn)（包括車輛、上下水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、消防系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、廚房設(shè)備等）需繳納13%的稅費(fèi)，股權(quán)需繳納6%的稅費(fèi)，買受人繳納完此項(xiàng)稅費(fèi)后，管理人方配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

15．本次拍賣車輛均不帶牌照、不帶指標(biāo)。競(jìng)買人參加拍賣后因不符合相關(guān)條件導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，后果自負(fù)。車輛 (略) (略) 的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)車遷入規(guī)定，相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)剀囕v管理機(jī)構(gòu)。

16．標(biāo)的物內(nèi)地?zé)峋丛谠u(píng)估范圍之內(nèi) (略) 于需要續(xù)期狀態(tài)，若后期繼續(xù)使用該地?zé)峋枰Ц独m(xù)期費(fèi)、維修檢測(cè)費(fèi)并根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定預(yù)購(gòu)5年取水權(quán)，相關(guān)費(fèi)用以各主管部門核算為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人自行到各主管部門了解相關(guān)續(xù)期手續(xù)及政策，如成交后遇地?zé)峋褂脵?quán)無(wú)法續(xù)期等情況，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不影響拍賣結(jié)果。

二、咨詢、展示、看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2025年2月21日17時(shí)止接受咨詢（工作時(shí)間內(nèi)）。有意者請(qǐng)與聯(lián)系（咨詢電話：葛律師：(略)）。

三、競(jìng)買人條件

1.競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買人可委托代理人（公民、法人和其他組織）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，但須在拍賣開始前三日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應(yīng)到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.負(fù)責(zé)承辦本案 (略) 、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

4.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人/買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：競(jìng)買人須詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地行政部門對(duì)過(guò)戶的相關(guān)政策，由此產(chǎn)生的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)或損失由買受人自行承擔(dān)。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格及順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買人資格和順位信息， (略) 技術(shù)部門， (略) 系統(tǒng)。

3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

4.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣成交總價(jià)款為不含稅金額。標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、保管費(fèi)、所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費(fèi)、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、罰款、滯納金、車輛報(bào)廢的相關(guān)費(fèi)用、股權(quán)交易中的相關(guān)稅、費(fèi)以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)) 均由買受人自行承擔(dān)。 (略) 置的標(biāo)的物應(yīng)由管理人繳納的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉各主管部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最終繳納稅、費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。

八、保證金和余款支付

1.意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)以內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本次拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶，拍賣余款交納時(shí)，買受人需在備注欄內(nèi)注明：“（2019）津02破8號(hào)天津經(jīng)中 (略) 資產(chǎn)拍賣價(jià)款余款”。管理人指定的收款賬戶信息如下：

戶 名：天津經(jīng)中 (略) 管理人；

開 戶 行：浦發(fā)銀行天津浦和支行；

賬 號(hào)：(略)(略)；

2.破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

特別提示：

1.凡拍 (略) 成交的， (略) 將收取買受人成交價(jià)0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（金額上限(略)元），付費(fèi)方式及技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《用戶競(jìng)買服務(wù)協(xié)議》。買受人須于成交后七日內(nèi)通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人賬戶。

2.若買受人逾期未全額繳納上述技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)，則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

九、拍品交付

1.付清拍賣成交款之日起五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) （地址： (略) (略) 圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座4層）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。拍賣成交后，要求買受人五個(gè)工作日內(nèi)，自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)給予配合。買受人逾期未辦理的，則視為悔拍，管理人有權(quán)收回標(biāo)的物資產(chǎn)，并扣除相應(yīng)的保證金。買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2.能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違建等部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

3.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策，其中有關(guān)材料的準(zhǔn)備和相關(guān)部門的審核時(shí)限管理人無(wú)法明確知悉，買受人不得以辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間過(guò)長(zhǎng)為由進(jìn)行悔拍，或者要求管理人承擔(dān)任何責(zé)任以及賠償任何損失。

十、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》。本《競(jìng)買公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢；拍賣標(biāo)的物詳情請(qǐng)咨詢管理人。

十二、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位： (略) 第二 (略)

法院監(jiān)督電話：022-(略)；

律師咨詢電話：葛律師：(略)；

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586。

本次拍賣最終解釋權(quán)歸天津經(jīng)中 (略) 管理人所有。 天津經(jīng)中 (略) 管理人

2025年2月6日