拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年04月22日10時至2025年04月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：https:/http://**/023/13/），現公告如下：

拍賣標的： (略) (略) 棠香街道五星大道中段258號附1號地下車庫負1-車位B51

本次拍賣 (略) (略) 棠香街道五星大道中段258號附1號地下車庫負1-車位B51。建成年代約為2017年，標的所在物業名稱“柏林廣場”；房屋用途為停車用房；標的位于建筑負一層（標準停車位），建筑面積為32.42平方米。配套商服及公共安全設施較為齊全；土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期不詳。

特別提示：

本院已授權委托重 (略) 為 (略) 拍輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布涉本案的競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承 (略) 場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重 (略) 聯系，聯系電話023-(略)/400-(略)。

評估價：5.(略)元；起拍價：3.(略)元，保證金：0.(略)元，增價幅度：380元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。重 (略) 聯系方式：023-(略)/400-(略)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物已依法電話通知到了案件申請執行人，被執行人，拍賣成功后， (略) 負責標的物現狀交付。

2、本次拍賣標的物有查封、有抵押。現處于空置狀態，本次標的物包含房屋所有權、占用范圍內的土地使用權、室內裝修、所在物業共享的公共部分的設施設備，不包括室內動產及相應的債權債務等。

3、本次 (略) (略) 棠香街道五星大道中段258號附1號地下車庫共120個停車用房（詳見《評估報告》）為1個《不動產權證》，證號為渝（2022） (略) 不動產權第(略)號，未分戶辦理產權證書，拍賣成交后是否可以辦理對應的分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解，并由買受人承擔相應風險及費用。

4、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

5、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

7、影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

8、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

9、競買人主張優先購買權的，應當在拍賣開始7 (略) (略) (略) 確認。

10、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

11、參加競買的人應當遵守拍賣公告《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

13、拍賣競價前 (略) 將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中 (略) 分行大足支行；賬號：(略)77）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：重 (略) 023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 聯系地址： (略) (略) 棠香 (略) 333號

(略) (略) 監督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

承辦法官聯系方式：吳法官 023-(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十一日