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拍賣公告

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。

(略) (略) (略) 將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的： (略) 臨江街4幢103

評估價：*.00元 起拍價：*.56元

加價幅度：*元 保證金：*元

瑕疵說明：關于涉及此房屋所有的物業費、水電費等一切費用都由買受人自行承擔。標的物交付以實物為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人在報名參與競拍后可以與拍賣物持有人自行聯系看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，視為對拍賣物品的規格、品種、質地、種類、簡介等已經有充分、足夠、完全的了解。在成交后不得以所拍賣物品的規格、品種、質地、種類、簡介等未達到理想的期望狀態而反悔，并需要承擔相應的法律后果。

法拍商品非商家售賣，不予無理由退換，拒收即視為交付完成，其后涉及保管費及遺失風險需買受人承擔。競買成功后物品交接方式默認為郵寄交接。但對于貴重物品建議現場交接，經買受人與拍賣物持有人溝通，亦可郵寄交接。

標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的運輸費、保管費等一切費用均由買受人承擔。現用于“好想來零食”使用中，租賃日期到2029年，租金一年一交。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物開拍前7日內接受咨詢（雙休日除外），有意者詳見上特別提醒。接受咨詢，咨詢電話：0438-*，有 (略) 聯系。

三、拍賣方式：本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人慎重決定競買行為并親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。

七、若有優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、本標的物所有利害關系人（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

九、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前10個工 (略) 聯系。

十、競拍賣成交后，買受人應于七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，并在付清全款后七日內（ (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) 扶余大街2897）領取《拍賣成交確認書》，后15個工作日內領取執行裁定書等相關法律文書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后十五個工作日將拍賣財產移交買受人（或買受人自行提取標的物）。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。

戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 松原吉林油田支行，賬號：**，行號*。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本標的物的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、咨詢、競買人登記、預約看樣、協助交付等， (略) (略) 委托的唯一拍賣輔助機構（ (略) 一法 (略) ）進行。

拍賣輔助機構： (略) 一法 (略)

舉報監督電話：0438—*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0438---*

聯系地址： (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 2897號）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

京東技術咨詢電話：*

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二〇二五年七月九日