變賣公告

(略) 東西 (略) 將于2023年4月20日10時至2023年6月19日10時止（延時除外） (略) 東西 (略) 淘寶網絡司法變賣網絡平臺上進行公開變賣賣活動（戶名： (略) 東西 (略) ，網址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的：東西湖區金銀湖辦事處環湖三路9號府上住宅小區一期G-1棟2單元23層1號，規劃用途：住宅，建筑面積88.07平方米，權證號：鄂(2019) (略) 東西湖不動產權第*號，登記日期：2019年6月3日。

評估價：1,141,058元，起拍價：*元，保證金:15萬元，增價幅度:2000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托聯系人(樂先生：*）咨詢并統一安排看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交后，因 (略) 無購房資格悔拍的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、本標的物現狀：空置。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵。變賣標的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，包括但不限于房產的占有、使用情況，房屋的裝修、周邊的環境等情形，請競買人親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。買受 (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶(登記)過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等），按照法律法規規定各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人 (略) 過戶裁定書之日起十五個工作日內先行墊繳，并持有效支 (略) 申請退款。買受人申請退付已墊稅款，按以下規則處理：

1、如本次拍賣所得款項扣除相關費用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請競買人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本次拍品 (略) 聯系）；

2、如本次拍賣所得稅款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則1另行追償。

3、可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月1 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

本執行案件相關文書已郵 (略) 東西 (略) 公告欄公告，被執行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前網拍系統將凍結競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，競拍成功后，買受人在變賣結束后十個工作日內將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) 東西 (略) ，開戶銀行：中國建設銀行武漢江岸支行，賬號：*23808，開戶行聯號：*），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上淘寶網查詢，或撥打淘寶客服。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院監督電話：027-* (略) 東西 (略) 監察室

法院咨詢電話：027-*，李法官

聯 系 地 址： (略) 東西 (略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 東西 (略)

2023年3月24日