現(xiàn)委托溫州聯(lián)合 (略) ，定于2024年9月23日下午3時整， (略) (略) 拍賣廳，對以下標的租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。

一、標的情況：

注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、承租人條件：

(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

(二)為自然人的，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。

(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。

(四)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

(五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金：標的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合 (略) ，賬號：*655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%(取整數(shù))。

四、公開招租其他相關(guān)事項：

(一)有意競買者，個人憑身份證，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

(四)出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限(以實際移交為準)。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。

五、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：2024年9月6日上午9時起至2024年9月20日下午5時止

咨詢、報名地點： (略) (略) 1579號方正組團1幢4樓406室

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告報名之日起至2024年9月23日下午2時止

拍賣公司咨詢電話：0577-*

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-*

資產(chǎn)公司紀檢監(jiān)察電話：0577-*

城發(fā)集團業(yè)務(wù)舉報：0577-*

城發(fā)集團紀檢舉報：0577-*

溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-*

(略) (略)

溫州聯(lián)合 (略)

(略) (略)

2024年9月6日