競買公告

受 (略) (略) （產權人）委托， (略) （中介機構）定于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（自動延時的除外）在 (略) 市公共資源交易云平臺（http:/ *** ）對 (略) 市 (略) * 號區5幢1-3層不動產 * 年租賃使 (略) 公開掛牌，現公告如下:

* 、競買標的物： (略) 市 (略) * 號區5幢1-3層不動產 * 年租賃使用權，租賃面積約 * . * 平方米。

* 、重大事項披露：本次標的競價為國有資產交易， (略) 絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。

1、標的物按現狀拍租，現狀房屋拍租的范圍、界址，看樣時須厘清并認可。所示數據，不作計價和移交依據。 (略) 門最終核定數 (略) 成交結果。

2、租賃使用權年限設定：租期為3年，租金標準不變，租金每年支付 * 次，先付后用，以合同為準；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前 * 并支付，履約保證金為年租金的 * %。

3、標的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產權人通知時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責任 (略) 承擔。

4、租賃期間，承租人如要 (略) 結構和裝修，須先征得委托人書面同意。

5、標的移交后 (略) 繳納租期內水電費以及由承租而 (略) 有費用。移交日之前的水電欠費由委托人承擔，相關 (略) 門標準為準。

6、成交后，產權人不對能否辦理營業執照等經營許可證件作承諾，買受人需按 (略) 領取營業執照等經營許可證件，依法經營，嚴禁經營反動、色情、噪音、環境污染等違反國家法律法規的項目，不得改變及超范圍經營，工作人員須符合有關從業規定。承租人承租后不得轉租，否則需承擔 * 切后果。

7、租賃期內的安全由買受人負責，發生以外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由買受人負責。在租賃期內，買受人利 (略) (略) (略) 罰、發生各類安全或環保事故或出現安全隱患不予整改的，委托人有權終止租賃合同，收回該房產，買 (略) 有責任。

8.競買成交后，買受人須向產權人委托的中介機構指定賬戶支付傭金（戶名： (略) ， (略) ： (略) 南 (略) ，賬號： *** ），傭金按單年成交價分段差額累進計算：成交年租金1 (略) 分收取2. * %， * - * 萬（含 * 萬）部分收取1. * %， * - * 萬（含 * 萬）部分收取0. * %， * - * 萬（含 * 萬）部分收取0.4%， * - * 萬（含 * 萬）部分收取0. * %，本項目按此標準的 * %優惠收取（最低收費 * 元）；同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價0.2%-1.5%的軟件服務費。

9.標的以現狀為準，產權人和產權人委托的中介機構對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、在租賃期內，如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況，產權人確需提前收回該房產的，將提前 * 個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。

* 、本次競價的起拍價及成交價為資產年租金價格，不含傭金、服務費等其他費用。未有明確規定的，由買受人承擔。

* 、本競 (略) 分房屋的原承租人尚未搬出。

* 、標的物起拍價： *** 元，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或整倍數。

* 、保 (略) 置：

1.競買人應于競 (略) 和 (略) 實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

2.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯系阿里授權服務商提供單位授權委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。

3.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為 (略) 分轉 (略) 賬戶。其他競買人的保證金在競價結束后原路退回。保證金凍結期間不計利息。

4.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。如遇保證金交 (略) (略) ，淘寶客服熱線： *** 0, * : * - * : * 人工在線。

* 、成交價款及拍賣傭金的結算時間和方式：

1. 買受人應于競價成交后5個工 (略) 成交款、拍賣傭金匯入產權人委托的中介機構賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務費（競價保 (略) 分成交款）。標的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以 (略) (略) （產權人）通知時間為準。

2. 產權人委托的中介機構賬戶信息：

戶名： (略)

(略) ： (略) 南 (略)

賬號： ***

* 、競買人應具備條件：

1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

2.競買人須為法人或具 (略) 為能力的自然人。

3.競買人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信譽，承諾資金來源合法。

4.競買人需符合國家法律、行政法規國定的其他條件。

* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 日1 (略) 、看樣，有意者請與委托的 (略) （中介機構）聯系，看樣聯系電話： *** （王先生）。

* 、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

* 、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托人、受托人不提供任何售后服務和質量保證， (略) 市公 (略) 、 (略) (略) （產權人）、 (略) (略) （產權人）委托的 (略) （中介機構）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物轉讓登記手續由買受人與 (略) (略) （產權人）辦理，所涉及的稅 (略) 政策有關規定各自承擔。

5.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。

1.未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費、 (略) (略) （產權人）委托的 (略) （中介機構）傭金。

2.未在規定的期限內，與 (略) (略) （產權人）簽訂《租賃合同》等相關合同、文件。

3.未在規定的期限內，支付 (略) (略) （產權人）相關款項。

聯系方式： (略)

聯系地址： (略) 市南大街 * 號鼎典大廈 * 室

咨詢電話： *** 王先生 *** 張先生

(略) 址：http ***

微信公眾號：南 (略) （ntygpm）

監督單位： (略) 公 (略)

聯系電話： ***

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