招標文件澄清、修改、補充（答疑）紀要( * )
工程名稱
* JP * 地塊 A5子地塊（ (略) 主體
工程）（施工）
招標階段 施工招標
澄清、修改、補充（答疑）內容如下：
* 、針對潛在投標人提出的疑問，回復如下：
1. 招標文件未體現開工日期，請明確。根據竣工時間及總工期倒推開工時間，開工時間是
* 年 8 月 * 日，開標時間已是 * 月 9 日，開工時間及各相應工期節點是否要推遲
答：本工程總工期為 * 日歷天，開工時間：暫定 * 年 * 月 * 日（實際以開工令頒
發之日為準），竣工時間： * 年 * 月 * 日(取得《竣工備案證明書》并完成項目的移交)；
同時須滿足下列節點工期要求（節點工期延誤視同為總工期延誤）：
* 年 3月 (略) 及主塔樓土方、地基與基礎工程完成；
* 年 7月 (略) 及主塔樓地下室主體結構工程完成；
* 年 * 月 (略) 主體結構工程完成；
* 年 8月 (略) 外立面裝飾工程及機電工程完成；
* 年 8月 (略) 外架落架、室外道路滿足竣工測繪要求；
* 年 * 月 (略) 包含室 (略) 工程完成；
* 年 * 月 (略) 完成 * 方驗收，人防、消防、質檢完成預驗收；
* 年 7月 * 日主塔樓結構封頂；
* 年 1月 * 日主塔樓外立面亮相及機電工程完成；
* 年 1月 * 日主塔樓外架落架室外道路完成；
* 年 7月 * 日主塔樓包含公共區域 (略) 工程完成；
* 年 7月 * 日主塔樓完成 * 方驗收，人防、消防、質檢完成預驗收；
* 年 * 月 * 日綜合驗收完成，并取得《竣工備案證明書》。
2. 本次標書編制業主方是否對標書字體大小，行間距等排版有格式要求
答：格式無要求， (略) 考慮。
3. 業主提供的清單中窗玻璃噴頭增壓水泵與圖紙上參數不符，以何為準
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答：以清單描述為準。詳見招標圖紙補充文件（ * 十 * ）中的說明。
4. 合同專用條款 * .2 中關于竣工結算的約定：審核時限為 * 個月，本項目為固定總價合
同，結算審核時限建議修改為 6 個月以內；
答： (略) (略) 。
5. 是否能提供該項目的地質勘查報告
答： * JP * 地塊 A5 子地塊地質勘察報告隨本答疑 * 同發出。
6. 請提供 CAD 總平圖以便我方繪制施工平面布置圖
答： * JP * 地塊 A5 子地塊總平面圖（CAD 格式）隨本答疑 * 同發出。
7. 圖紙設計說明墊層采用商品混凝土時可采用C * ，清單墊層采用商品混凝土，標號為C * ,
請明確墊層砼標號
答：墊層砼標號為 C * ，詳見地下室地板配筋圖 * （圖號 S-3- * - * ）有明確約定該墊層砼
標號為 C * ，詳下圖。
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8. 招標文件中混凝土的品牌要求為， * 航、 (略) 、華信，這 * 個 (略) 距離項目較
遠，建議增加 (略) 本地混凝土品牌，如鴻銘、智欣等。
答： (略) (略) 。
9. 清單中主樓塔樓的混凝土泵送高度僅區分 * m 以下及 * m 以上，本工程主樓塔樓高
度為 * 米，根據 (略) 建設工程信息價中的混凝土單價泵送高度分為 * m 以下及
*** m,超過 * m 的混凝土是否單列計取
答：清單已經按高度區分，信息價未公布 * m 以上的砼價格，故不單列，請投標人綜合考
慮在相應項目報價中。
* . 招標文件 P * 頁：技術文件頁數原則上不超過 * 頁，技術文件板面是用 A3 還是 A4?
答：無具體要求， (略) 考慮。
* . 圖紙 5 中： * (略) * JP * 地塊 A5 子地塊基坑支護（審查合格）圖紙已損壞。
答： * (略) * JP * 地塊 A5 子地塊基坑支護（審查合格）圖紙隨本答疑 * 同發出。
* . 招標文件第 5 (略) 采購的材料設備中， (略) 文件
未提供。
答： (略) (略) 采購的材料設備（若合同簽訂后設計另增加新材料除外）。
* . 目前環保要求日漸嚴格，國內地材價格波動較大， (略) 文件里面提到砼、水泥
價格的漲跌幅度超過 * %時予以調差，此條款風險系數較高，建議貴司將混凝土、水泥
調差修改為漲跌幅度超過 3%時調差。
答： (略) (略) 。
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* . 貴司發標時間為 9 月 * 日，要求 * 月 9 日上午 * ： * 回標，回標時間較緊。同時本
項目采用總價包干計價方式，中標價正負 3%不予調整， (略)
工 (略) 復核，但由于本項目是超高層項目圖紙較為復雜，且目前提供的圖紙也
僅有 ssp 格式文件，對算量核量工作進度造成了極大阻礙，請貴司考慮是否順延回標時
間
答： (略) (略) 。
* . (略) 文件第 * ~ * 頁明確本項目土方工程、灌注樁、PHC 預應力管樁、抗浮
錨桿以及抗震支架工程結算是按綜合單價包干，而招標文件描述合同采用總價包干的計
價方式， (略) 分的最后引起的措施費變化如何計算，此部分的措施費是否直接采用
包干形式還是按固定費率計算
答：此部分的措施費采用包干形式，結算不予調整。
* . 貴司在招標清單地下室土建工程——樓地面裝飾工程第 * 、 * 項地坪漆踢腳線、商業
樓土建工程——屋面及防水工程第 * 項屋面泛水的工程量分別為 * . * 、 * . * 和
* .7，但無計量單位，請問貴司這 * 項清單的計量單位分別是什么
答：計量單位均為㎡。
* . (略) 保證明只能開到查詢年月的上上月，而交標時間為 * 月 9 日，國慶節期間
(略) 保， (略) 保證明只能開具到 * 年 7 月的，請問是否可以。
答：按第 * 節投標須知前附表第 * .2 條第 8 (略) 。
* . 附件 * 《承包范圍及工作界面》P * 頁：3.8 主塔樓幕墻預埋由總包完成，3.9 商業樓幕
墻預埋由幕墻單位完成。①經查看招標工程量清單:主塔樓辦公區土建工程（3F~ * F）
中混凝土及鋼筋混凝土工程只有電梯預埋件 8. * t，無主塔樓幕墻預埋件對應的工程量清
單，是否清單漏項②經查看商業樓土建工程中混凝土及鋼筋混凝土工程列有預埋件
1. * t，此預埋件是否為電梯預埋件
答：①因無電梯預埋件的圖紙，電梯埋件工程量均為暫估量，詳見清單說明土建項目共性
項目中第 * 條；塔樓幕墻預埋件已計入鋼結構相應項目中。② (略) 分 1. * t 為電梯預埋
件暫估工程量，實際工程量按相應專業大樣圖調整工程量。
* . 附件 * 《承包范圍及工作界面》P * 頁：4.2 室外土方回填至地下室頂板標高由總包負
責。4.3 室外頂板標高以上的回填土及種植土由景觀單位負責。請問此標高是否為總包
范圍內建筑做法完成面標高，而非頂板結構標高
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答：是總包范圍內建筑做法完成面標高；4.2、4.3 條調整為：4.2 室外土方回填至室外地下
室頂板標高由總包負責；4.3 室外地下室頂板標高以上的回填土及種植土由景觀單位負責。
* . P * 頁 5.1.1 關于質量標準的獎罰:達到國優（魯班獎）獎勵 * 萬元，獎勵與各專業
(略) 分享，未達到省優達到市優罰款 * 萬，未達市優罰款 * 萬。優質工程獎
勵及罰款按上述原則計取，已計入工程量清單的優質工程增加費，中標后不予調整，不
得重復計取。請問：①罰款是否也是各專業分包按實際工 (略) 分攤②若達到
國優獎是否是在已計取的工程量清單優質（省優）工程增加費的基礎上再額外獎勵 *
萬元
答：①獎勵及罰款均按各專業分包實際工 (略) 分攤；②是在已計取的工程量清單
優質（省優）工程增加費的基礎上再額外獎勵 * 萬元。
* . P * 頁專業分包工程的總包管理費及配合費合計 * . * 萬元，而招標工程量清單此費
用為 * . * 萬元，清單是否有誤，漏計電梯工程 * 萬元
答：控制價中總包管理費及配合費已按 * . * 萬元計入，除電梯外， (略) 分已按費率計
算，電梯總包管 (略) 計算（無法按費率計）， (略) 填寫。
* . 《招標文件》第 * 頁中關于工程獎項約定：“本工程如被評定為國優（魯班獎）的…”,
其中“國優” * 般指國家優質工程獎，與“魯班獎” * 般指中國建筑工程魯班獎， * 者
存在區別。本招標文件中“國優（魯班獎）”是否理解為國家優質工程獎或魯班獎
答：本招標文件中“國優（魯班獎）”指榮獲中國建筑工程魯班獎。
* . A6 子地塊、項目北側新湖路和南側海翔大道是否可以占用?
答： (略) (略) ， (略) 門獲取相應信息，在投標文件中綜合考慮報價。
* . (略) 箱變位置及容量、 (略) 文件中未明確
答： (略) 有兩臺 * KVA 箱變，均在紅線外。水接駁口在橫 * 路 * 側，管徑為 DN * 。
* . 招標文件中 P * ，2.5m 沖孔樁機 * 臺，0.8m 沖鉆孔樁機 * 臺（若采用旋挖樁機 4 臺），
本項目 2.5m 樁 * 根，0.8m 樁 * 根，樁機數量可否根據工期安排調整
答：不可調整，機械設備為最低要求。
* . 西 (略) 看不出界限，麻煩請明確。
答：由投標人 (略) 測量（詳總平面圖，圖號 A-0- * - * ）。
* . 請明確技術標編制具體章節目錄，還是只要按評分表要求做 * 章內容即可
答：評分 (略) 用，其余技術標編制按相應規范 (略) 考慮。
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* . 在商業樓結構圖采光天窗梁平面圖中僅顯示柱間框架主鋼梁，如下圖 * 。在商業樓建筑
圖的屋頂層平面圖 * 、 * 中主鋼梁間分布有次梁。天窗結構是否分布有次梁如有請提
供次梁截面。
圖 * ：結構圖
圖 * ：建筑圖
答：商業樓采光天窗次梁由幕墻設計完成。
* . 采光天窗梁平面圖中 GL7、GL8 截面未知，請提供。
答：清單已按 GL7 為 * X * x * x * ; GL8 為 * x * x * 計算。具體詳以下截圖。
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* . 塔樓 * 層結構平面布置圖、 * 層結構平面布置圖中 6-7 軸內 GL5D（斜撐）如下圖，能
否提供節點大樣及立面分布圖。
答：清單已按下圖做法計算。
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* . 塔樓結構平面圖左下方的設計說明的第 6 條中“為注明”是否表示“未注明”
答： 是“未注明”。
* . 塔冠結施（ * ）圖中塔冠外筒平面布 (略) 桁架為 HJ2，其余桁架為 HJ1，但圖
中注明的桁架節點編號，桿件截面、桿件長度均注明為 HJ1，是否可 (略) 斜撐
方向判定是 HJ1 還是 HJ2HJ1 和 HJ2 桿件截面是否相同
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答：圖中標注有誤。截圖中，上右圖為 HJ1，下圖為 HJ2。HJ1 與 HJ2 的截面見桿件截面
圖和相應的桿件截面尺寸表,詳圖紙塔冠結施（ * ）（圖號 S-1- * - * )。
* . 商業樓連廊未在結構平面圖體現，是否存在于下圖（建筑圖-商業樓 * 層結平面圖）中的
上人屋面平面位置
*
答：商業樓連廊平面及高度位置詳見建筑圖（圖號：A-2- * - * 、A-2- * - * ）。
* . 附件 * ：BIM 應用技術要求中第 5.6 資質/能力（招標文件 P * 頁）、第 6.6 資質/能力
（招標文件 P * 頁）和 7.6 資質/能力（招標文件 P * 頁）關于 BIM 相關工程沒有分包
的話，是否要提供相應內容作為投 (略) 分
答：需要。
* . 附件 * ：BIM 應用技術要求中 2.6BIM 工作計劃（招標文件 P * 頁）：承包人應提供 BIM
模型的創建、維護和應用計劃，以及 BIM 人力資源計劃，作為投標 (略) 分。
是否要提供相應內容作為投 (略) 分如果需要的話請明確指出具體工作計劃
的內容。
答：需要提供相應內容作為 (略) 分， (略) 文件 2.6 (略) 。
* . 附件 * ：BIM 應用技術要求中 2.6BIM 工作計劃（招標文件 P * 頁）：承包人應提供 BIM
模型的創建、維護和應用計劃，以及 BIM 人力資源計劃，作為投標 (略) 分。
(略) 分是否放在投標文件資格文件嗎是的話放在資 (略) 分影響后續
技術標的評分嗎
答：BIM 技術屬于技術標內容，應放在技術標內，并將影響技術標評分。
* . 請明確鋼制防火門面漆要求木紋轉印還是烤漆
答：烤漆， (略) 綜合考慮報價。
* . 未見與地鐵 1 號線 3 號出入口接駁口建筑、結構大樣圖。
答：本次招標范圍不含此內容。
* . 招標文件《通用本》第 8 章第 1 節第 * 款《 (略) 施工管理人員到位承諾書》中，第
2 點，統 * 填寫：工程開工后，除不可抗力外,我單 (略) 施工管理人員中的項目
*
負責人或項目技術負責人， (略) 人交納 * 萬元違約金 ；其他人員每人每
次向招標人交納 6 萬元違約金。
* . 招標文件專用本第 7 章第 * 節的 * . * . * 條款調整為：本工程安全文明施工費按《 (略)
(略) 關于調整安全文明施工取費標準的通知》廈建筑〔 * 〕 * 號 計取，承包人
綜合考慮報價，包干使用不再調整，但疫情期間投入的防控措施費按實際發生金額予以
調整。
* 、招標文件原內容、與本答疑（紀要）不 * 致的，以本答疑（紀要）內容為準。
招標人：中交（ (略) ） (略) （蓋章）
法定代表或
其委托代理人：（簽字或蓋章）
* 年 9月 * 日
招標代理機構：天 (略) 有限公
司（蓋章）
法定代表或
其委托代理人：（簽字或蓋章）
* 年 9月 * 日