(略) (略) 于2023年7月27日作出(2023)川19破申21號《民事裁定書》，裁定受理蔡書昌對 (略) (略) （以下簡稱“柏舜公司”或“債務人”）的破產清算申請，并于2023年8月1日作出（2023）川19破22號《決定書》，指定重慶 (略) 巴中分公司、四川律生和律師事務所擔任 (略) (略) 管理人。2024年7月5日，本案開本案第二次債權人會議并審議通過了管理人提交的《破產財產變價方案》。

管理人將于2025年7月9日10時至2025年7月10日上午10時止，在 (略) (略) 絡拍賣活動。（網址：http://**；處置單位： (略) (略) 管理人；監督單位： (略) (略) ）。競價時間為2025年7月9日10時至2025年7月10日上午10時止（延時除外）?，F公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 破產財產：為 (略) 經 (略) 廠區內的建筑物、構筑物及配套機器設備（具體請詳見川西勝資評報字[2024]第Z118號資產評估報告。特別說明：因柏舜公司尚未 (略) 范圍內所涉土地的土地使用權，所以本次拍賣無法將土地與其地上建筑物一并拍賣，買受人僅能獲得地上建筑物，而無相應的土地使用權。目前管理 (略) (略) ，促成了土地產權手續的補辦，所需費用由買受人與政府及職能部門協商確定，管理人可以協助溝通。同時，基于資產的整體不可分性，本次拍賣將上述資產一并打包拍賣，不作拆 (略) 理。

瑕疵說明：

1. (略) (略) 對 (略) 土地無相關權屬證明，地上建筑物也均未辦理相關產權證明，故無 (略) 土地與地上建筑物一并拍賣，故本次 (略) 置地上建筑物、構筑物及電力設備。目前管理 (略) (略) ，促成了土地產權手續的補辦，所需費用由買受人與政府及職能部門協商確定，管理人可以協助溝通。

2.截止破產受理日，上述實物 (略) 于閑置狀態。經管理人及評估機構工作人員現場走訪查看，均能正常使用。 (略) 、管理人對拍賣標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，請意向競買人務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵和風險，責任自負。

3.未標明的瑕疵和風險不在管理人承擔范圍，請各競買人自行了解。

起拍價：4,#，保證金：#元，增價幅度：#元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告公示之日起至2025年7月10日10時止展示（節假日除外）接受咨詢，聯系人：付律師，咨詢電話：#；朱律師，咨詢電話：#。有意者可自行看樣或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3日與管理人聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿3日即視為已經通知。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度#元及其整數倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起15日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（管理人指定賬戶戶名： (略) (略) 管理人；賬號：#75 開戶行：中國 (略) 巴中江北支行）。注明“柏舜公司資產拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

特別提示：競價時的起拍價、成交價均不包含軟件使用費及其他相關費用，本次競買成交人（即買受人）需另行支付軟件服務費。競價成功后，買受人應在成交當日按照《 (略) 破產拍賣頻道收費規則》在競價成功當日向京東支付軟件服務費，確保買受人原凍結的保證金在支付軟件服務費后24小時內自動轉入管理人指定賬戶。如果買受人未按時支付軟件服務費，導致競拍保證金未及時轉入管理人賬戶的，買受人應按競拍保證金每日萬分之一向管理人支付違約金。

七、移交手續

本次競買成交后，管理 (略) (略) ，經許可后及時同競買人辦理移交手續，滿足移交的條件時，買受人須憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》。

八、稅費及其他費用

競價成交后，由管理人配合買受人辦理交接手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費。本次交易產生的所有相關稅費，包括但不限于應雙方各自承擔的稅費均由買受人承擔，請買受人自行向稅務部門了解并承擔所有相關的稅收費用。

競價標的成交后涉及移交標的所產生的后續費用包括但不限于水、電、煤氣、搬運人工費、運輸費、拆解費、管理費等相關受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

九、風險提示

（一）本次拍賣的標的物是以現狀拍賣，標的物外觀、結構、面積、數量、使用狀況、固定裝修及內在質量等實際狀況于相關鑒定資料記載不相符的，均已實際現狀為準，管理人不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人須對標的進行認真調查了解、核實，在本次拍賣中管理人提供的相關資料僅供競買人參考，管理人不做任何擔保；拍賣文件中所涉及的標的金額、數據等，不構成拍賣人對標的成交后價值的保障承諾，也不構成對標的投資的引導，更不構成對標的投資的收益依據；標的面積、數量等僅供參考，拍賣成交后，標的面積、數量等若與實際面積、數量等有差異或與最終頒證面積、移交數量有差異，均不計誤差、不影響其拍賣成交結果，拍賣價款不做多退 (略) 理，買受人不得以標的面積、數量差異否定買受事實。

（二）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務、住建、自然資源等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶辦證、過戶辦證的要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶辦證的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、是否具有產權證明等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的， (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

十、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物描述》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的物描述。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#（付律師），聯系地址： (略) (略) 管理人辦公室（ (略) (略) 佛爺灣后壩村21 號置信逸都招商辦公室）

看樣地址： (略) (略) 興文街道 (略) (略)

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：#

此公告同時在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

(略) (略) 管理人

二〇二五年七月一日