1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 (略) 清塘大道北側(cè)地塊十一A建設(shè)運(yùn)維一體化已由 (略) (略) 發(fā) (略) 以閩發(fā)改備[2025]B*號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 (略) 新 (略) ，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為 (略) 新 (略) ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省 (略) 。本項(xiàng)目已完成發(fā)改備案，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額*.*元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) ；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積*.48㎡。項(xiàng)目總建筑面積 *.33 ㎡(具體以工程規(guī)劃許可指標(biāo)為準(zhǔn))，其中計(jì)容建筑面積約 *.02 ㎡，不計(jì)容建筑面積約 *.31 ㎡。主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率 1.7 ；綠地率 30% 。本工程主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、地下室（車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室）、配套公建（物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、配電房等）、小區(qū)配套（包括但 (略) 、給排水、景觀、綠化、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通訊等）及裝配式建筑等以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容。本項(xiàng)目總投資金額約 *.*元；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類(lèi)別：（房屋建筑工程）；

（2）招標(biāo)類(lèi)型：（工程總承包+ ）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，方案設(shè)計(jì)、組織方案評(píng)審，勘察、施工圖設(shè)計(jì)，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理，室外(紅線(xiàn)內(nèi)、外）配套工程發(fā)包及管理，組織竣工驗(yàn)收及專(zhuān)項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、房產(chǎn)代銷(xiāo)、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、銷(xiāo)售交付以及項(xiàng)目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備等）、質(zhì)量保修等全過(guò)程開(kāi)發(fā)工作，根據(jù)項(xiàng)目資金需求，投標(biāo)人在中標(biāo)后積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主融資。本項(xiàng)目中要求采用混凝土裝配式，裝配式建造的計(jì)容面積 (略) 相關(guān)文件執(zhí)行，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)包含工程總承包費(fèi)用和運(yùn)維費(fèi)用，具體內(nèi)容如下：

（一）工程總承包費(fèi)用最高投標(biāo)限價(jià)*元。其中（1）、本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為人民幣*元；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：*元（投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)統(tǒng)一按*元報(bào)價(jià)，否則按否 (略) 理）；（3）勘察費(fèi)：*元（投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)統(tǒng)一按*元報(bào)價(jià)，否則按否 (略) 理）；

（二）運(yùn)維費(fèi)最高限價(jià)為*.11元，詳見(jiàn)招標(biāo)文件須知前附表；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為910 日歷天（含勘察、設(shè)計(jì)以及施工周期）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）①勘察設(shè)計(jì)工期180個(gè)日歷天（含勘察、方案設(shè)計(jì)及報(bào)批、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)文本修改時(shí)間，但不包括業(yè)主及有關(guān)政府部門(mén)的審查時(shí)間），按照監(jiān)理人開(kāi)工令上載明的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)起算；②施工工期730個(gè)日歷天（含施工工期以及樁基檢測(cè)工期，不含規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)間，按照監(jiān)理人開(kāi)工令上載明的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)起算）；合同簽訂后180日歷天內(nèi)開(kāi)工；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位的審查并經(jīng)招標(biāo)人同意；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）勘察質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)的審查；（4）采購(gòu)及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）運(yùn)維服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)人要求，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目合同中的運(yùn)維條款有關(guān)約定；（6）其他相關(guān)服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合*級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)*級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)*級(jí)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包*級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是投標(biāo)人本單位（聯(lián)合體牽頭人）正式在職人員。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得兼任其他崗位人員）。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體投標(biāo)人本單位正式在職職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的聯(lián)合體投標(biāo)人本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證） 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

/。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目（接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)（3）家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由施工資質(zhì)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求：①聯(lián)合體成員不得超過(guò)3名（含聯(lián)合體牽頭人），設(shè)計(jì)任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)，施工任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)，運(yùn)維任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)。②組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；③聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應(yīng)約定由哪一方作為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。④運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)要求：具備合法有效的獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：（綜合評(píng)估法C類(lèi))。

4.3 定標(biāo)方法：（依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人）。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-07-04 08:30:00（北京時(shí)間，下同）至2025-07-31 08:30:00通過(guò) (略) (略) 網(wǎng)（http://**:8808/）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用恒瑞通（福建） (略) 的新點(diǎn)系統(tǒng)（最新版本）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣*元。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：①應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶(hù)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，匯到招標(biāo)公告中招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶(hù)，并應(yīng)在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明本項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)；②或銀行保函；③或擔(dān)保保函；④或保證保險(xiǎn)。具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-07-31 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò) (略) (略) 網(wǎng)（http://**:8808/）遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件， (略) 將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價(jià)的10%

8.2 履約擔(dān)保形式：詳見(jiàn)招標(biāo)文件

8.3 履約擔(dān)保期限：詳見(jiàn)招標(biāo)文件

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源 (略) （http://**.cn和http://**.cn）、 (略) (略) 網(wǎng)（http://**:8808/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式