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拍賣公告

鄭重說明

    網絡司 (略) 在網拍平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) (略) (略) 為提高警惕，舉報電話： * 63- *** 。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯系。

(略) 市 (略) 定于 * 1年9月 * 日上午 * 時至 * 1年9月 * 日上午 * 時止（延時除外）在淘寶網（http:/ *** ） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

* 、本次拍賣標的物： (略) 省陵水黎 (略) 清水灣新月墅 * 號住宅用房（國有土地使用權證：陵國用（新）第 * 5號）， * 層建筑面積： * . * 平方米，地下 * 層建筑面積： * . * 平方米，所在樓層/總樓層：-1-1/2F,房屋類型：住宅，建筑結構：鋼混，土地使用權類型：出讓。

評估價： *** 元，起拍價： * * 元，保證金： * * 元，增價幅度： * * 元（以及其整倍數）。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。但競買人競買成功后，對該標的 (略) 理等，必須符合國家、省市及當地政府、相關組織的管理政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府、 (略) ， (略) 責任 (略) 承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第 * 個 (略) 執行庭承辦法官辦理委托手續，相關 (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。請競買人留意《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條的規定。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統 * 安排， (略) (略) 分。 (略) 期內（節假日除外）。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

* 、特別提醒：

1、標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物 * 切已知和未知瑕疵。任何原因導致 (略) 造成的損失 (略) 承擔。

2、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：（ * ） (略) (略) ；（ * ）網絡服務提供者；（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；（ * ）第（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。

3、存在委托關系或線下交納保證金、設定優先購買權、 (略) 人申請免交保證金 (略) 網拍輔 (略) 案件承辦人， (略) 絡拍賣的有關規定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

4、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款， (略) 處理。

5、對上述標的物權屬有異議者，請于 * 1年9月19日前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿 * 日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

6、意向競買人參加競買的，應當符合 (略) 省 (略) 住房限購政策，具體 (略) (略) 。

* 、與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前 * 日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、有意競買者須以自己的名義于報名截止時 (略) 絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（單位： (略) 市 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ；備注：（ * ）皖 * 執 * 號拍賣尾款），拍賣余款須在拍賣結束后 * 十日內 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人 (略) 辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到 (略) 市 (略) （地址： (略) 市 (略) 區昭亭北路 * 號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。標的物轉讓登記手續， (略) 辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 (略) 涉及 * 切稅、費依據稅法及相關規定由相應主體各自負擔，上述稅、費 (略) 墊付，十個工作日內 (略) 申請退還。競買人是否具有競買資格， (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

十 * 、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），拍賣成交前可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由 (略) 人負擔；未明確繳費義務人的其他費用 (略) 承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦 (略) 需的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果 (略) 負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。地上附著物如涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) (略) 置。

十 * 、 (略) 市 (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人 * 旦舉牌， (略) 要求且須在競得該標的物后規定期 (略) 交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣標的物 (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。所造成的 * 切法律、經濟責任 (略) 承擔， (略) 市 (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍 (略) 。

法院咨詢電話： *** （楊法官）

法院地址:  (略) 市 (略) 區昭亭北路 * 號

拍賣輔助機構：安 (略) (略)

輔助機構地址： (略) 北路 * 號天源大廈4樓

(略) 電話： ***

淘寶 (略) 電話： *** 0

(略) 市 (略)

* 1年9月8日